Возможно ли 14-летнему ребенку принять земельный участок в дар без опекунов и попечителей?

Здравствуйте, Марина!

Поскольку Ваши вопросы начинаются с нулевого отметки начала дарения и имеют нюансы, касаемые совместно нажитого имущества. То ликбез на сайте Вам не поможет. Если намерение серъезное, то без помощи специализирующегося на недвижимости адвоката Вам не обойтись.

Удачи!

Виктор Николаевич.

Нина Александровна, 13 % налога в Вашем случае с сына удерживаться не будут, так как Вы являетесь близкими родственниками.

Договор дарения Вы можете составить в простой письменной форме. и нотариальное заверение такого договора - не требуется. Вам необходимо будет только зарегистрировать его в УФРС (Управлениии Федеральной регистрационной службы) Вашего района. Единственное - стоит наверное доверить составление договора профессионалам, чтобы не сложилась ситуация, когда Вам откажут в его регистрации в силу его ненадлежащего составления.

С уважением,

Сергей Данилов

Договор дарения составляется в простой письменной форме, заверять договор у нотариуса нет необходимости. Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС, новому собственнику будет выдано свидетельство о праве собственности. Вам менять свидетельство о праве собственности на участок не нужно.

Добрый день Олеся! Подскажите пожалуйста, Ваш сын несовершеннолетний?

Сыну 13 лет и живёт с отцом на основании судебного решения.

Договор дарения составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требуется. В интернете имеются образцы. Но каждый договор составляется индивидуально.

Здравствуйте, Светлана! Конечно, для обоснованного ответа хорошо было бы знать, кто и по каким основаниям собирается оспаривать данный договор. Но навскидку можно сказать, что шансов мало (прежде всего, из-за сроков; в зависимости от оснований оспаривания, срок исковой давности составляет либо 1 год, либо 3 года).

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день! Договор дарения может быть оспорен третьими лицами только в судебном порядке, если будет доказано, что даритель не мог отвечать за свои действия при подписании договора дарения (например: являлся в тот момент недееспособным, находился на лечении в наркологии и т.п.). Но нужно каждую частную ситуацию рассматривать индивидуально.

Согласие в данном случае не нужно. Можно просто от одного из родителей договор дарения.

Здравствуйте!

Лучше если оба родителя будут дарителями , и оба подпишут договор. Достаточно простой письменной формы договора.

Можно в договоре пунктом отразить согласие мамы на дарение, либо отразить обоих родителей в качестве Дарителей, в таком случае подпишите договор все трое. Необходимо описать предмет дарения и что вы принимаете его в дар.

Можно отразить согласие второго супруга в договоре дарения. Можно оформить договор от имени двух родителей. Но наличие письменного согласия не обязательно.

Здравствуйте, а по документам кто является папой?

Здравствуйте. После регистрации права собственности на основании договора дарения Ваш сын будет являться собственником дома и земельного участка. Ребенок Вашего сына является его наследником по закону первой очереди. Таким образом, ребенок сына приобретает права на дом и земельный участок только после смерти своего отца. При жизни отца ребенок не имеет никаких прав на указанное выше имущество, если только ребенок не зарегистрирован в жилом доме. Если ребенок прописан в доме, то имеет право пользования и проживания.

Здравствуйте! Недвижимость считается совместно нажитой, поэтому доля умершего есть. Дочь имеет право подать в суд иск об определении доли в совместно нажитом имуществе и признания права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте, действительно договор дарения может быть признан частично недействительным, а именно в части доли причитавшейся дочери после смерти отца, урегулировать проблемы можно всегда мирным путем, заключив мировое соглашение и выплатив компенсацию в размере стоимости причитающейся доли.

Здравствуйте, Ольга! Дочь имеет право подать заявление о вступлении в наследство после смерти отца, договор дарения может быть отменен в части положенного наследства дочери, урегулировать можно выплатив стоимость соответствующую доли дочери в наследстве, но - только при ее согласии или обращаться в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Ольга.

Если наследников было всего трое и все трое ПРИНЯЛИ наследство в установленный законом срок, то дочь имела право по закону на 1/3 от всего наследственного имущества, в том числе на 1/6 упомянутого земельного участка, приобретенного в период брака.

Но немаловажный вопрос в том, когда точно открыто наследство и приняла ли дочь его в установленный законом срок? Если она этого не сделала по неуважительной причине, то у нее нет никаких законных оснований требовать долю в праве собственности на земельный участок.

Потому однозначный утвердительный или отрицательный ответ на Ваш вопрос могу дать только после выяснений перечисленных мной юридически значимых обстоятельств.

Кстати, иногда наследники принимают наследство путем совершения фактических действий по его принятию, сами этого не зная и ошибочно полагая, что не приняли его в установленный законом срок.

Добрый день уважаемый гость. Нужно изучить Ваши документы, после этого можно советовать. Дочь является наследником поэтому эта сделка под вопросом. Удачи Вам и вашим близким.

Добрый день.

Договор дарения должен быть зарегистрирован - это главное.

Риски: дочь может в судебном порядке потребовать выдела доли отца в совместно нажитом имуществе и включении этой доли в наследственную массу. Но пока этого не произошло - участок является собственностью матери и она вправе распорядиться им по своему усмотрению. Сделка дарения абсолютно законна.

Здравствуйте! В данном случае здесь определенно дочь имеет право подать в суд иск об определении доли в совместно нажитом имуществе по данному обстоятельству

Наследственное дело было открыто, но земля заявлена не была, тк мать считала ее своей. До завершения полугода еще 4 месяца.

Имелось ввиду - земля и постройки. В наследственном деле мать их не указала, считала только своими. Но по факту - совместно нажитое. Подарила до истечения шестимесячного срока. Наверное, полагая, что дочери это не касается, тк давно решила все передать сыну, но вмешался случай. То есть сейчас все зависит от дочери - будет она заявлять право на наследство?

Он может вам подарить только свою половину участка. Одного непонимания недостаточно для оспаривания.

Участок является совместно нажитым имуществом и принадлежит вам обоим в равных долях независимо от того, на кого он оформлен. Муж имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в т.ч. и подарить вам. Оспорить договор дарения можно будет в 2 случаях. См. ст. 578 ГК

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Нет, сделка оспорима.

Нотариус категорически не прав.

Здравствуйте!

На мой взгляд, нотариус неправ, так как первоначальный участок получен вами не за счет общих доходов.

Статья 34. Совместная собственность супругов

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Я рекомендую вам составить договор дарения без участия нотариуса, ваш случай позволяет это сделать.

Здравствуйте.

Нотариус заблуждается. Совместно нажитым является только то имущество, которое приобретено супругами в период брака по возмездным сделкам.