Правомерно ли требовать аванс за не прожитые дни, если наниматель не предупредил за 30 дней о выезде из арендуемой комнаты

Как вести себя в такой ситуации!

Я купила комнату и т.к. сама снимаю квартиру, а договор у нас ещё действует, решила не жить в купленном жилье, а сдать комнату. Заключила договор на аренду комнаты сроком на 5 месяцев с 28 ноября 2012 года на 8000 руб в месяц. Наниматель сразу отдала мне деньги задаток за месяц (по договору) и въехала в общежитие. Никаких претензий с её стороны не было, кроме того, что соседи по общежитию все колхозники, целыми вечерами жарят картошку...не так на неё смотрят.... Ну это понятно, общежитие ведь, не квартира отдельная. Надо находить общий язык с людьми, ладить. 18 января мне позвонила квартиросъёмщица и сказала, что они поздно вечером 17 съехали. Что её пеньюар кто-то там чуть не уронил в коридоре общем, где верёвки...что он висел на другом месте, когда она с работы пришла.... и мол поэтому они решили с мужем съехать. Других вразумительных слов я от неё не услышала. Подозреваю, что они просто нашли другое жильё. 19 января поздно вечером она отдала мне ключи от комнаты и стала требовать деньги за не прожитые дни (с 17 по 28 января, хотя ключи отдала ночью 19 а с 28 уже начинается новый календарный месяц аренды). На что я ей ответила, что я ничего не нарушала, претензий ко мне не было, а вот она нарушила условие договора, не предупредив меня за 30 дней о желании съехать... расторгнув договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке....,поэтому я не обязана ей ничего платить. В договоре прописано, что я должна возвратить авансируемую сумму за не прожитые дни в том случае, если НАНИМАТЕЛЬ не нарушил всех его обязательств по договору. Но ведь она нарушила, не предупредив... а вот ко мне претензий не было!....

Она сначала начала прозрачно намекать на налоговую....огромные штрафы, но я то готова лучше налоговой отдать за два месяца 2080, чем ей....хотя расписок в получении мною от неё денег у неё нет никаких! и доказать, что я вообще у неё брала какие-то деньги - вряд ли она сможет...мы были вдвоём. А раз она мне ничего не платила - значит и дохода у меня не было, значит я ничего не должна платить. Теперь она грозится нанять адвоката и подать на меня в суд ....и что я ей якобы буду уже не 2500 должна (с чего она такую сумму взяла?), а все 8000.

Скажите, правомерно ли с её стороны требовать от меня денег, если она нарушила договор и не предупредив меня за 30 дней, съехала с комнаты и может ли она выиграть суд? Как мне вести себя в этой ситуации?....думаю смешно нанимать адвоката из-за 2500 рублей... но и лишних денег у меня нет отдавать человеку, который сам нарушил права. Я из-за неё теряю деньги, потому что до сих пор не нашла новых жильцов, а мне нужно будет ещё и коммуналку платить за комнату и за своё съёмное жильё. Заранее благодарю.