Возможно ли вернуть 13% при покупке квартиры у близкого родственника и как действовать в случае отказа?
Я собираюсь купить квартиру у своей мамы, а она в свою очередь себе другую квартиру. После этого я хочу вернуть 13%. Я слышала, что мне могут отказать в этом, так как мы с ней близкие родственники. Действительно ли это так и если откажут, что можно сделать, куда обращаться?
Здравствуйте! Предыдущий ответ несостоятелен.
Согласно статье 220 НК РФ "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.[u][/u][b][/b]
Спросить
Наталья! Прав Владимир Викторович! Он обосновал свою позицию не понимаю, почему вопрос стал спорным.
Спросить
Я хочу купить квартиру у своей мамы используя средства мат. капитала. Мама купила себе другую квартиру. Куда мне идти в первую очередь и с чего начать?
Я хочу купить квартиру для моей мамы, которая в данный момент проживает в Германии. Я уже задавала подобный вопрос год назад. Мне ответили, что я могу приобрести квартиру на свое имя, а потом подарить ее маме. От налога на доход мама освобождается, так как мы близкие родственники. Скажите пожалуйста, не изменилось законодательство по этому вопросу на сегодняшний день? Налог не надо будет уплачивать? Как оформить дарение? Куда надо обращаться? Сколько стоит это оформление? Какие документы нужны? Спасибо.
Добрый день!
Нет не изменилось. В данном случае вы можете сами составить договор дарения и заплатите только 2000 руб. за реистрацию в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Инна.
Все по прежнему, покупайте квартиру, регистрируйте в реестре, а потом дарите маме. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента регистрации в Росреестре.
СпроситьСобираюсь купить квартиру у владельцев, которые получили её в собственность по завещанию (дальние родственники. Близких, по их словам, у умершей хозяйки не было). Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры, если вдруг объявятся новые родственники, более близкие?
все возможно
надо видеть документы на квартиру, чтобы сказать точно
приглашаю на очную консультацию ко мне
Спросить
действительно, при обнаружении более близких родственников - наследников первой очереди суд может признать право собственности за наследниками первой очереди. Таких дел очень много. Так что с такими квартирами связываться опасно. Думайте сами.
Спросить
Александр, прежде чем покупать проверьте хорошо документы, на наличие свидетельства о праве как они приняли наследство, и как оформлено свидетельство о праве собственности, прошло гос. регистрации свидетельство наследования.
СпроситьАлександр!
Очередность здесь не важна, т.к имело место наследование по завещанию... Другое дело необходимо знать весь круг наследников с целью их проверки на предмет обязательной доли их и все ли они вступили в наследство( не пропустил ли кто из них срок всиупления и принятия). Другими словами, необходимо проверить чистоту объекта купли-продажи, с одной стороны, а, с другой, действительный статус наследников, всех близких наследодателя... Это кропотливый и тщательный процесс и надо разбираться очень принципиально... Совсем не обязательно, что кватира "грязная" и наоборот. Для начала так!..
Спросить
Если она в собственности у них более трех лет - срок исковой давности прошел, значит даже если близкие родственники появятся, вряд ли им удастся что-либо доказать.
СпроситьКвартира преватезированна на меня и маму в равных долях, я хочу купить своё жильё и выписаться из этой квартиры и жочу свою часть продать маме, а она хочет купить мою часть на материнский капитал, возможно ли это сделать?
Обратитесь в ПФР. На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
СпроситьМатеринским капиталом можно ли купить квартиру у матери? Вроде бы слышала, что это законно. Если да, то моей матери её мама написала дарственную на свою квартиру, но документы она пока не оформляла на свое имя. Чтобы у неё купить, что надо сделать?
Уважаемая Мария! Покупка жилья у близких родственником с использованием материнского капитала законом не возбраняется.
Для начала Вашей маме необходимо обратиться в Росреестр, для того, чтобы оформить квартиру в собственность.
СпроситьМой родственник умер и в своем завещании он завещал мне 1/2 своей половины квартиры, другую половину своей доли он оставил женщине, которая отказалась оформлять наследство, при этом никак не оформив свой отказ, а прошло уже 7 месяцев со дня смерти моего родственника. Нотариус отказывается оформлять мне наследство. Я не могу войти в контакт с другой наследницей, поскольку не знаю её местожительства. Что делать, если она вообще откажется оформлять свой отказ. Каковы могут быть последствия этого? И кто и что должен делать в этой ситуации? Спасибо.
Действия нотариуса неправомерны. Если он не хочет выдавать Вам свидетельство, то Вы должны письменно обратиться к нему (заявление в 2 экз.) и потребовать выдать письменный отказ от оформления наследственных прав. После этого, данный отказ Вы можете оспорить в суде. Можно и без письменного отказа обратиться в суд на бездействие нотариуса.
Есть и еще путь обратиться в суд о признании права собственности на наследственное имущество и факта принятия наследства с указанием на неправомерность действия нотариуса, если он вообще ничего не будет делать.
Если нотариус не будет принимать заявление, то его надо направить ценным заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
Спросить
квартира совместно нажитое имущество, у нее действительно право на половину, так называемая супружеская доля, кроме того право на обязательную долю в наследствке, если таковая имеетя - ст. 1149 ГК РФ, не получается вступить в наследство, пишете исковое в суд, указав ваши обстоятельства, и все изложенные выше. 8(905) 162-62-15 - Ольга Валерьевна.
СпроситьУ меня моей дочери по на следству досталась квартира ей 16 лет в эту квартиру мы решили прописать человека на постоянно она с узбекистана но получиоа паспорт гражданина России. Документы подали через мфц ребенок дал свое согласия я как опекун тоже. Но в заявление они сами указали что она не родственник. Скажите могут ли человека отказать в прописке и если откажут куда нам обращаться что бы этого человека прописали в нашу квартиру. Спасибо.
Здравствуйте. Если все собственники жилого помещения согласны с регистрацией по месту жительства претендента на прописку, проблем быть не должно.
Спросить
Нет, не могут. Оснований для этого не имеется.
Потом, когда захотите снять с учета, то при её нежелании, придется подать иск в суд.
Советую также заключить договор пользования и что выселяется и снимается по требования, указанном на телефон по ватсапу номер такой-то её..
СпроситьСкажите, если прописываешь человека, как скоро после этого можно встать на очередь на улучшение жилья? И если уже стоишь и прописываешь, могут ли с очереди снять? Просто я слышала, что это считается ухудшением жилищных условий и три года после того как прописываешь родственника, не можешь встать на очередь. Так ли это?
Если вы уже приняты на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то я считаю, что регистрация родственника не будет являться ухудшением условий.
ЖК РФ,
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьПосле смерти отца (он и мама в разводе, я единственный сын) должна была остаться квартира, но его родственники говорят мне, что кв отобрало государство, я так и не стал не куда обращаться, а теперь хочу узнать так ли это, подскажите куда обращаться в первую очередь?
В первую очередь нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для написания заявления о вступлении в наследство (ст.1153 ГК РФ)
СпроситьПрописан в трехкомнотной квартире. Свою долю 1/4 подарил маме, потому что моя родная сестра и мать сказали что при разводе со своей женой вы будете делить эту долю, хотя это имущество не нажитое с ней. Я не знал этого, испугался, подарил. Теперь моя сестра и мать хотят что б я съехал, предлагают купить мне комноту. Я не хочу ни куда уезжать. Подскажите, что можно сделать, может можно как нибудь вернуть свою долю? Могут ли они меня принудительно выселить из квартиры, если я в ней прописан?
Признать утратившим право пользования квартирой можно только в судебном порядке. Конечно, лучше бы было, если б в договоре дарения был предусмотрен пункт о сохранении права проживания дарителя.
Спросить
Поскольку Вы являетесь членом семьи собственника, то пока Вы проживаете в квартире, Вас не могут лишить жилой площади. Вы имеете равное с собственником право пользования квартирой (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).
Спросить
