Вопросы по приобретению квартиры и оформлению дарения для близкого родственника
Я хочу купить квартиру для моей мамы, которая в данный момент проживает в Германии. Я уже задавала подобный вопрос год назад. Мне ответили, что я могу приобрести квартиру на свое имя, а потом подарить ее маме. От налога на доход мама освобождается, так как мы близкие родственники. Скажите пожалуйста, не изменилось законодательство по этому вопросу на сегодняшний день? Налог не надо будет уплачивать? Как оформить дарение? Куда надо обращаться? Сколько стоит это оформление? Какие документы нужны? Спасибо.
Добрый день!
Нет не изменилось. В данном случае вы можете сами составить договор дарения и заплатите только 2000 руб. за реистрацию в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Инна.
Все по прежнему, покупайте квартиру, регистрируйте в реестре, а потом дарите маме. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента регистрации в Росреестре.
Спросить
Вопрос в следующем: какие налоги надо будет заплатить и кому при дарении квартиры? Мама дарит квартиру своей дочке. Разве мы не освобождаемся от уплаты налога как близкие родственники, если нет, то какие налоги надо будет заплатить и как они расчитываются?
Половина квартиры принадлежит моей бабушке, а половина маме. Они хотя оформить дарственную на меня. Должены ли они платить налог за дарение? Должен ли я платить налог за доход? Можно ли сначала бабушке подарить вторую часть квартиры маме, а потом мама подарит уже всю квартиру мне (так как я понимаю, что бабушка не счиатется близким родственником мне и налог больше)? Квартира приватизирована. Большое спасибо.
Я покупаю квартиру для мамы, оформить планирую на себя для получения налогового возврата, а затем оформить договор дарения на маму. Вопросы: 1. если я оформлю дарение квартиры, которая менее 5-ти лет в собственности обязана ли я буду уплачивать 13% налог государству? 2.при дарении квартиры от дочери к матери какой налог должна будет уплатить мама?
Добрый день!
1. Налог на дарение близким родственникам не уплачивается, поэтому можете спокойно оформлять на себя и дарить впоследствии без проблем.
Спросить
Здравствуйте,
1. не будет у Вас и у мамы налога, единственный в налоговую необходимо предоставить копию свидетельства о рождении, и копии паспортов на маму и на себя.
СпроситьМне очень нужен Ваш совет.
Моя мама хочет подарить мне квартиру. Я знаю, что при этом налог на дарение не платится, но вот что касается остальных налогов мне не совсем понятно.
Вопрос: какие именно налоги нужно будет заплатить мне или моей маме в случае дарения квартиры?
По данной ситуации. Как оформить право на наследство.
Умерла бабушка (мама моей мамы) в завещании она прописала долю 1\4 дочке (это маме моей) 1\4 сыну (это дядя мой). Как оформить маме наследство если она проживает в другом городе. Какие документы нужны для оформления? Также подскажите пожалуйста. У моего дяди (брат мамы) есть долги по элементам. Судебные приставы могут взыскать его долю с квартиры? И еще вопрос. Как переписать долю (дяди-брат мамы) на мою маму если она находится в другом городе. Что для этого нужно и какие документы? Обязательно нужно приезжать в другой город.
Спасибо.
Мама может в своем городе сходить к нотариусу и написать заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Тот нотариус перешлет это заявление нотариусу, у которого наследственное дело находится. Дядя вместо заявления о принятии наследства пусть напишет отказ от наследства в пользу своей сестры - Вашей матери. Тогда и приставы не буду страшны. За получением свидетельства о праве на наследство нужно будет приехать маме. Либо дать доверенность близкому на ведение дел у нотариуса.
Спросить
Алексей, Ваша мать может обратиться по месту своего жительства к любому нотариусу и оформить заявление о принятии наследства и направить данное заявление к нотариусу по месту заведения наследственного дела после смерти бабушки. Необходимо приложить документы: свидетельство о смерти, заявление о принятие наследство, документы подтверждающие родственные отношения, справку о последнем месте жительстве бабушки, документы на имущество.
При получении свидетельства брат может подарить маме долю, для подписание договора явка обязательна, но может мать выдать нотариальную доверенность на третье лицо, чтоб то лицо приняло в дар имущество.
Спросить
Маме достаточно оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на Вас, чтобы Вы смогли принять в ее интересе наследство, в т.ч. в порядке отказ дяди в ее пользу. Если для дяди это будет не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то могут обратить взыскание не долю, уж арест на нее точно могут наложить, статья 446 ГПК РФ не препятствует этому. Чтобы избежать неприятных последствий ему имеет смысл отказаться от наследства в пользу Вашей мамы, а Вам выступить в качестве представителя мамы в вопросах принятия наследства.
СпроситьУточнение! Уважаемые юристы. Напишите пожалуйста пошаговый план по данному вопросу. В плане оформления документов. Т.е для оформления права на наследство Нужны какие оригиналы документов? Если мама в одном городе, а все документы в другом. Какие документы нужно предоставить нотариусу?. также если писать отказ от наследства дяде, то он должен сам обратиться к нотариусу? Или это может сделать мама за него? Все документы нужно отправять заказным письмом? И предоставить маме оригиналы нотариусу? Верно?. Спасибо.
СпроситьПрежде всего оформить маме доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) раз она сама не может приехать, как следует из Вашего вопроса. Также ей нужно будет подтвердить, что она находится в родственной связи с наследодателем, предоставив либо оригинал, либо нотариально заверенную копию свидетельства о рождении с паспортом. Отказ мама не может за дядю написать. Он должен сам это сделать либо лично, либо через представителя.
Спросить
Оформляет доверенность пусть мама на Вас и Вы все вопросы у нотариуса решаете. Нотариус даст Вам перечень документов. Дядя должен сам отказаться. Документы лучше ценным письмом с описью вложенного отправлять с уведомлением о вручении.
СпроситьСитуация такая-есть квартира, принадлежащая на правах собственности моей маме, более 3-х лет, хотим продать и купить квартиру больше. Мама на инвалидности, у меня нормальная белая ЗП, поэтому хотим купить на мое имя, чтобы получить налоговый вычет. А потом переоформить обратно на маму договором дарения. Правильно ли я понимаю, что при первом этапе-продаже квартиры-мы налог не платим (т.к. в собственности более 3 лет), при покупке на мое имя получим вычет (надо ли мне будет как-то указывать откуда деньги на квартиру?), а при третьем этапе-дарении-не платим налог потому как близкие родственники. И еще, и я,и мама на инвалидности, дает ли это какие то льготы дополнительно? Спасибо, с уважением, Ирина.
Ирина! Вы имеете право на налоговый вычет или освобождение от налога, если мама - собственник квартиры пенсионер и инвалид. При покупке квартиры налоги не удерживаются. При совершении сделок между близкими родственниками ни налоги, ни налоговые вычеты не предусмотрены. Но Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалисту по налогам, по-моему, Вы слишком запутываете сделку.
Валерий Наумов
СпроситьСпасибо за оценку моего ответа.Еще раз отвечаю вамНалоговый вычет ВАМ НА ПОКУПКУ при сделках между близкими родственниками НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСя.За продажу вам квартиры мама будет платить налог, если сделка превышает 1000000 рублей.
Если вы все это затеваете ради получения ВАМИ налоговового вычета в виде 13% от суммы покупки вами квартиры у матери, то овчинка не стоит выделки.Налоговая инспекция бдит!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! На сколько я понял из Вашего вопроса, никаких сделок между родственниками Вы совершать не собираетесь, за исключением договора дарения на последнем этапе.
В этом случае Вы мыслите абсолютно правильно. Если квартира находится в собственности мамы более трех лет, налог при продаже Вы платить не должны. Далее Вы от своего имени приобретаете на эти деньги другую квартиру большей площади и получаете право на налоговый вычет. Откуда деньги на квартиру Вам указывать не требуется, поскольку налоговое законодательство не содержит таких норм. Затем при дарении квартиры своей маме, как Вы верно заметили, налог платить не требуется. Я считаю, что предложенная Вами схема вполне работоспособна и не противоречит действующему законодательству. Правда инвалидность не дает Вам каких-либо преимуществ.
Спросить
Дедушка хотел мне подарить квартиру, но мы узнали что в Украине налог 5% от стоимости квартиры мне придется заплатить., как вариант решили что он подарит квартиру моей маме, а она передарит ее мне чтоб избежать налога на дарение. У меня вопрос через сколько времени мама может подарить квартиру мне, есть ли какие то временные сроки?
Ограничений по срокам нет, сможет сразу подарить Вам, а вот за услуги и оформление придется заплатить как за две сделки.
СпроситьХочу подарить брату квартиру, в которой прописана наша мама. Маму - есть, куда выписать. Выписывать маму надо до заключения договора дарения или после? Если после - нужно ли от мамы какое-нибудь согласие на дарение; если да - где и как его оформить? Спасибо.
У меня такой вопрос я Россиянка мама по завещанию оставила мне квартиру в Казахстане я могу ее оформить на меня в данный момент или надо ждать пол года
С пенсионных сбережений мамы с меня снимут налог и сколько какие документы мне нужны что бы оформить квартиру на мое имя.
Екатерина Анатольевна, вступайте в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия (смерть мамы), регистрируете в ЦОНе, можете продавать. Нотариусу - документы на квартиру и свидетельство о рождении и, само собой, паспорт. С пенсионных не снимут.
СпроситьТакая ситуация. Бабушка оставила завещание маме свой дом в деревне, мама начала оформлять документы, чтобы оформить дом на себя надо было заплатить налог, тогда он составлял 20 тыс. Это как то подчитали от стоимости дома. На этом этапе оформление документов остановилось и с тех пор прошло лет 15. В данный момент мама на пенсии, и вот слышала что пенсионерам нет налога на имущество. Скажите пожалуйста если продолжить процедуру оформления будет ли налог? Спасибо.
Вы говорите не про налог на имущество, а про нотариально госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. От неё пенсионеры не освобождаются. Освобождаются инвалиды 1, 2 группы и наследники, которые на момент смерти наследодателя были прописаны в наследственном жилье.
Спросить
Вы путает 2 понятия государственная пошлина и налог.
От определенных налогов пенсионеры освобождены.
От уплаты государственной пошлины так же могут быть освобождены определенные лица, но статуса пенсионера не достаточно.
Спросить
Эльзана, добрый день.
Ваша мама не освобождена от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
С уважением.
Спросить
