Хозяйка комнаты нарушила договор аренды - выставила комнату на продажу и не предупредила о выселении в срок. Стоит ли подавать иск и получить оплату за агента?

Возможности и перспективы подачи в суд на агента по недвижимости в связи с оказанием некачественных услуг и возвратом

Агент по недвижимости подобрал мне комнату внаём и заключил предварительный договор найма между мною и хозяйкой комнаты. В конце данного договора агент по недвижимости написал, что оказал мне возмездную риелторскую услугу по подбору комнаты внаём и расписался. По данному договору я внесла задаток. На следующий день агент сообщил мне, что согласно заключенному предварительному договору найма хозяйка должна предоставить мне свою комнату внаём в течении года. Мне негде жить и комната мне нужна сейчас. Какие у меня шансы если я подам в суд на агента недвижимости на не качественно оказанные потребительские услуги и на возмещение ущерба возникшего из за не качественно оказанной мне риелторской услуги, в сумме уплаченного мною хозяйке комнаты задатка.

Читать ответы (2)

Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Читать ответы (1)

Агент по недвижимости и хозяйка комнаты обманули меня в связи с предварительным договором найма - кто виноват?

Агент по недвижимости подобрал мне комнату внаём и заключил предварительный договор найма между мною и хозяйкой комнаты. По данному договору я внесла задаток. На следующий день агент сообщил мне, что согласно заключенному предварительному договору найма хозяйка должна предоставить мне свою комнату внаём в течении года. Мне негде жить и комната мне нужна сейчас. Является ли это мошенничеством? Кто мошенник? Агент? Хозяйка комнаты?

Читать ответы (2)

Шансы иска на агента по недвижимости за не качественное предоставление услуг и возмещение ущерба

Агент по недвижимости подобрал мне комнату внаём и заключил предварительный договор найма между мною и хозяйкой комнаты. По данному договору я внесла задаток. На следующий день агент сообщил мне, что согласно заключенному предварительному договору найма хозяйка должна предоставить мне свою комнату внаём в течении года. Мне негде жить и комната мне нужна сейчас. Какие у меня шансы если я подам в суд на агента недвижимости на не качественно оказанные потребительские услуги и на возмещение ущерба возникшего из за не качественно оказанной мне риелторской услуги, в сумме уплаченного мною хозяйке комнаты задатка.

Читать ответы (4)

Истекла срок доверенности на агента - каков статус договора аренды комнаты?

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

Читать ответы (5)

Имеем ли мы возможногсть расторгнуть договор 23.11 с возвращением всей суммы от агента и хозяйки.

Такая ситуация: арендовали комнату 20.11, в тот же день заплатили агенту и хозяйке. Договор с 23.11 по 23.10.08. Имеем ли мы возможногсть расторгнуть договор 23.11 с возвращением всей суммы от агента и хозяйки. В договоре прописано, что агент при расторжении не отдает свою долю.

Читать ответы (1)

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

Заплатили агенству, за подбор (покупку)квартиры. Квартиру так и не нашли. Они утверждаю, что деньги не вернут, т.к. договор закончился, но в моем экземпляре не стоит дата окончания договора. Так же есть приложения к договору, в котором указаны параментры подбора. В договоре прописано, что агенство должно показать не менее пяти вариантов, вариантов показано 7, но они не соответствуют приложению к договору. В обязанности агента входит, организация просмотра объекта, присутствие агента, и фиксирование просмотра. В акте просмотр зафиксирован, но агент не присутствовал на просмотре. Далее, более 3 квартир, я смотрела и договаривалась о просмотре без агента. Но их зафиксировали в акте осмотра. Есть ли какие нибудь шансы вернуть деньги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расторжение договора с агентством и возврат денег при невыполнении условий аренды

Обратился в агентство для того чтобы снять комнату. Заключил договор в котором говорится, что агентство обязывается искать варианты аренды в течении 60 дней. Но при этом я должен сразу оплатить услуги агентства. После этого я получил номер хозяйки и номер дома комнаты, прошу заметить что агент сказала что связалась с хозяйкой и та в свою очередь будет ждать нас вечером. Вечером я связался с хозяйкой и узнал о том что комната была сдана еще неделю назад. Как мне расторгнуть договор с агентством и вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Как правильно заключить агентский договор на подбор и продажу объекта недвижимости?

Вопрос по агентскому договору. Агент сначала заключает с клиентом договор на подбор и приобретение объекта по заданным параметрам, а потом второй договор на продажу этого объекта. Можно ли единовременно подписать с клиентом оба договора (момент в том, что в договоре на продажу пока неизвестен сам объект продажи и его цена), чтобы у клиента не было возможности обойти агента и при покупке объекта продавать его самостоятельно? Как обезопасить агента, не нарушив при этом законодательство, в том числе антимонопольное?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть агентский договор с риэлторской фирмой в одностороннем порядке и избежать вознаграждения

Вопрос такой-мы заключили с риэлторской фирмой агентский договор по поиску покупателей на объект (продаем квартиру), как этот договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, как это правильно сделать? В договоре прописано, что мы обязаны выплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги по настоящему договору. Агент обязан-разместить объявления, вести переговоры, показывать объект в согласовании с принципиалом, совместно подготовить документы для продажи. Согласно договора мы имеем право отказаться от услуг агента-в случае неисполнения им условий настоящего договора. Мы случайно узнали, что агентство самостоятельно снижает цену, не согласовав с нами (хотя в договоре прописана конкретная цена), никогда нам не сообщают о результатах показа... Договор заключен до 31 января, но не хочется ждать целый месяц до окончания.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59