Возможные проблемы при покупке коммерческой недвижимости с арендованной землей
Хочу приобрести в собственность коммерческую недвижимость (один этаж четырехэтажного здания). Этаж оформлен в собственности. Остальная часть здания принадлежит муниципалитету. Земля и прилегающая территория в аренде у муниципалитета. Подскажите пожалуйста какие неприятности меня могут ожидать в будущем в связи нахождении земли в аренде? Спасибо.
Прошу дать ответ на следующий вопрос: Имеется в собственности нежилое здание, земля под которым находится в аренде, собственник земли - муниципалитет. Возможно ли увеличить площадь арендуемой земли для реконструкции (строительства) объекта недвижимости большей площади? Земля ранее выделялась для строительства и обслуживания нежилого здания, разрешено коммерческое использование земли. Прилегающая территория также принадлежит муниципалитету. Требуется ли проведение аукциона?
Как выкупить землю у муниципалитета, если здание в частной собственности, (выкуплено на торгах), а земля принадлежит муниципалитету. Как определяется цена? Какой алгоритм действий при оформлении выкупа?
Капитальное строение в собственности, аренда земли у муниципалитета заканчивается. Продлит ли муниципалитет договор аренды земли, если объект за красными линиями.
В 2016 году приобрела в собственность коммерческую недвижимость, а здание под ним не оформила, какие сейчас могут возникнуть проблемы с оформлением или могу ли я лишиться своей недвижимость, земля принадлежит муниципалитету?
Собственник земли муниципалитет, он сдал землю в аренду, на этой земле ничего не строится не делаетсч она стоит пустая, можно ли эту землю выкупить у муниципалитета или надо договариватся с арендатором чтоб он отказался от аренды.
Здравствуйте Лариса! По вопросу выкупа земли Вам необходимо обратиться к собственнику.
СпроситьГараж в собственности а земля в аренде, как выйти из кооператива и оформить землю на себя в аренду или выкуп, собственник земли муниципалитет,
Написать заявление о выходе из кооператива. По земле - обратиться в местную администрацию.
С уважением.
СпроситьЗемельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?
Спросить
СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.
СпроситьРекомендую в таком случае для начала арендовать землю у муниципалитета, после этого выкупить без предоставления разрешения на строительство. После этого изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство и спокойно строить дом.
Да,это длинный путь, сложный, но единственный реальный.
СпроситьИмею в собственности два здания на арендованной у муниципалитета земле 1,5 га. Целевое назначение земли - под производство. Хочу выкупить землю и построить жилой дом.
Вы не указываете категорию земли (указываете только назначение). Если придется менять категорию - то проблем много. Если категория земель поселения - то легче.
Спросить
Сергей, не согласна с первым ответом, если земля выделена под производство, да ещё и в аренду, построить дом крайне рискованно, вполне возможно что не узаконите его даже в суде, т.к. земля муниципальная. Есть иной вариант, подавайте заявление на выкуп земли под ИЖС, либо под ЛПХ, муниципалитет может провести как аукцион, так и перезаключить с Вами аренду согласно заявлению, на смешанное пользование земельным участком. Проще решить вопрос перед строительством, чем потом узаконивать свой дом. Не рискуйте. это не тот случай. Удачи.
СпроситьВ моей собственности и на моей земле стоит киоск, который у меня арендуют под общепит всем известной сети. Территория перед киоском принадлежит муниципалитета. Вопрос: кто в рамках благоустройства территории обязан заасфальтировать территорию перед киоском... собственник, арендатор или муниципалитет?
Имеется частный дом в собственности. Земля под домом и прилегающая территория дома в собственности муниципалитета. На этой территории имеются придомовые постройки (баня, сарай). Каким образом оформить право собственности на землю и узаконить постройки, находящиеся на ней.
