Возможность раздела суммы кредита между бывшими супругами - что делать, если суд откажет в иске?
Помогите разъяснить ситуацию: Находясь в браке взяли с мужем кредит в Сбербанке на недвижимость по программе Молодая семья, в данном кредитном договоре мы являемся Со заемщиками и несем перед банком солидарную ответственность. С этих денег была приобретена квартира, где у нас право собственности было 1/2 доля у каждого. Квартира не была в залоге у банка. Отношения не сложились, мы разошлись и официально еще находясь в браке продали квартиру. Свою долю денег он забрал от продажи квартиры. Далее мы официально развелись, у нас есть несовершеннолетний ребенок. На данный момент бывший муж отказывается платить по кредиту. Можно ли обратиться в суд с иском о разделе суммы кредита между бывшими супругами по 1/2 и внести изменения в кредитный договор? Как в этой ситуации мне поступить, если суд откажет в иске по разделу кредита?
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ.
Спросить
иск подать можете на раздел кредита и суд вам в этом не откажет, но требование о заключении с банком соглашения об уплате кредита с каждым из супругов, это, на мой взгляд, отдельное исковое, где банк будет ответчиком, т.к. вы к банку будете предъявлять требование об изменении кредитного договора.
СпроситьРазделить обязательства по договору можно, но только с согласия банка. Если банк согласия не даст, выплачивайте весь кредит (полностью) и обращайтесь в суд с требованием о зыскании 1/2 долга по кредиту с бывшего мужа. Если возникнут трудности по данному вопросу, Вы можете обратиться по тел. 272 20 92 (Владимир)
Спросить
Могу ли я подать в суд исковое заявление на разделение кредита с привлечением банка в качестве 3-го лица (ссылаясь на ч.1, ст. 39 СК РФ) с просьбой внести изменение в кредитном договор, т.е. переоформить кредитный договор, заключив с банком отдельные дополнительные соглашения с каждым из бывших супругов? Может ли мне суд отказать в иске, так как мы являемся созаемщиками, имеющие солидарную ответственность перед банком?
СпроситьМоя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?
Здравствуйте, Виктор.
Как Вам известно, имущество, нажитое супругами в период брака (далее - "общее имущество") является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).
В соответствии с положениями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ч. 1 ст. 38).
При этом общее имущество супругов, в частности квартира, может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38).
И только в случае спора раздел имущества производится в судебном порядке (ч. 3 ст. 38).
Таким образом, Виктор, поскольку спора между Вашей сестрой и ее бывшим мужем о разделе квартиры не имеется и они согласны, что ей отходит квартира полностью, а ему - денежная компенсация, то им достаточно заключить СОГЛАШЕНИЕ.
В этом соглашение должно быть прописано, кому переходит квартира, а кому и в каком размере выплачиваются денежные средства. Соглашение достаточно оформить в простой письменной форме и передать на регистрацию в территориальный орган Росреестра по месту нахождения квартиры.
С момента регистрации соглашения Ваша сестра становится единственной собственницей квартиры и сможет распорядиться ею по своему усмотрению, но с учетом имеющегося обременения в виде ипотеки (залог недвижимости).
По желанию сестры и ее бывшего мужа вышеуказанное соглашение может быть удостоверено нотариально. В этом случае нотариус самостоятельно может совершить действие по подаче заявления в Росреестр для осуществления государственной регистрации сделки, что предусмотрено ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Составление лучше поручить юристу. Обращайтесь
Спросить
Лучше всего заключить договор купли-продажи его доли с передачей денег через ячейку.
СпроситьМожно ли продать квартиру без согласия органа опеки?
Квартира куплена по ипотечному кредиту и находится в данный момент в залоге у банка (кредит не погашен). Также в счет погашения кредита были вложены материнский сертификат и капитал по программе Молодая семья. Сейчас квартира в 1/2 доле у нас с мужем, но когда кредит перед банком будет погашен, доли у всех должны быть равными (на меня, мужа и несовершеннолетних детей). Мы с мужем развелись и хотим продать квартиру (с согласия банка). В этом случае нам надо брать разрешение органа опеки о продаже квартиры, ведь дети там только прописаны и пока не являются собственниками? При продаже квартиры как должны определяться доли в ней, пополам с мужем или на каждого члена семьи?
Квартира приобретена с использованием материнского капитала и в настоящее время находится под залогом у банка . Не очень понятно как банк дает согласие на это .
Материнский капитал я так понимаю был направлен на погашение ипотеки , в по договору купли-продажи ни как не значится , есть только обязательство перед пенсионным о выделе долей детям .
Продать без согласия опеки сможете только после продажи детям необходимо приобрести жилье согласно их положенной в доли в данной квартире , в противном случае сделка по отчуждению может быть признана недействительной .
С долями в квартире не очень просто ответить , то что у детей должны быть доли это однозначно , но совсем не обязательно , что у всех доли должны быть равными , это зависит от стоимости квартиры , доли средств мат. капитала в ее стоимости , обязательства ,которое было написано родителями .
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Купили с бывшим мужем 2 комн. Квартиру в кредит (кредит оформлен на мужа, а я являюсь со заемщиком) проживали совместно, есть несовершеннолетний сын. Квартира в равных долях, есть свидетельства. Прописаны в квартире я и мой сын. В данной ситуации я хочу, чтобы ребенку было предоставлено жилье со стороны мужа. Муж против и настаивает, чтобы мы выписались, продали квартиру и поделили деньги поровну. Первоначальный взнос при оформлении кредита был внесен от продажи квартиры находящейся в совместной собственности и нажитой в браке. Квартира в залоге не находится.
Квартира является совместной собственностью супругов. Дети не имеют прав на имущество родителей. Требования мужа правомерны.
СпроситьТребования мужа неправомерны, как и Ваше пожелание.
Муж невправе требовать от Вас, собственника, выселения из квартиры, и требовать выселения Вашего сына и продать квартиру. Максимум, что он может сделать, так это продать свою долю (с определенным порядком пользования ею или без таковой). Конечно же, Вам это будет невыгодно: 1. у Вас появяться соседи; 2. когда Вы будет продавать свою долю, то выручите за нее меньше денег, чем при продаже квартиры целиком.
Насчет ребенка, то моя коллега права - дети не имеют права на имущество родителей. Речь идет о праве собственности. Но, как я отметил выше, Ваш ребенок - член Вашей семьи, а потому выселить его, несобственника, из квартиры невозможно.
...Ума папе Вашего ребенка!
Спросить
Раздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?
Нужны разъяснения по разделу имущества в бракоразводном процессе. Ситуация следующая: в браке с мужем был оформлен банковский кредит на сумму 500 т.р. Кредит оформлен на мужа, я (жена) выступаю поручителем. Из указанной суммы совместно было использовано 100 т.р. на покупку кухонного гарнитура. Остальную часть кредита муж использовал в личных интересах. Также оформлена долевая собственность на квартиру: по 1/4 на каждого члена семьи (двое детей: один ребенок несовершеннолетний). При оформлении кредита мужем указывалась информация о собственности доли квартиры. Планируем долю мужа переписать на несовершеннолетнего ребёнка. На мужа оформлена ещё машина. Несовершеннолетний ребенок остается со мной. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно сделать так, чтобы избежать раздела долговых обязательств по кредиту. Заранее спасибо!
Не избежать раздела долга согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ : "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
Либо делите имущество без суда: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
Спросить
Здравствуйте! В случае если Вам не удастся прийти к мирному соглашению )нотариальное соглашение, брачный договор) вопрос о разделе имущества и долговых обязательств будет решаться в суде.Согласно СК РФ при разделе общего имущества супругов их общие долги по кредитам также подлежат разделу. При этом доля ответственности по кредиту должна соответствовать доле имущества, присужденной после развода. Если в суде докажите тот факт, что только часть денег была потрачена на общие нужны, а остальные использовались в личных целях, то с Вашей стороны подлежит оплата долга только в части расходуемой на общие нужны.
Спросить
Мне нужна ваша консультация. В период брака, был взят кредит в сбербанке на недвижимость (без залога покупаемого имущества). После развода, по обоюдному согласию доли квартиры разделены по 1/2 между супругами, свою долю муж подарил нашей не совершеннолетней дочери. Возможен ли раздел кредита между бывшими супругами в равных долях?
Возможен в судебном порядке. Факт дарения не имеет в данном случае никаого знаения. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьКак правильно поступить. Супругой подано исковое заявление на раздел недвижимого имущества (квартиры), квартира оформлена на супруга. Квартира была приобретена в браке, на деньги взятые в Сбербанке (жилищный кредит). Кредит оформлен и оплачивается супругом. В квартире супруг не проживает. Развод был 1,6 года назад. Суд уже назначил дату заседания.
Вопрос: Можно ли подать встречный иск о разделе кредита между бывшими супругами в рамках данного процесса? Как правильно это сделать? Нужно ли заранее обратиться в суд? Или это можно сделать на самом заседании?
Заранее спасибо!
Все, о чем вы пишите, следует обсуждать на очной консультации с юристом.
А ещё лучше, если он будет представлять ваши интересы в суде.
Спросить
Добрый день!
Вы можете подать встречный иск, в ходе судебного заседания, приобретенное в браке имущество в том числе долги за это имущество, должны делиться поровну
Спросить
встречный иск нужно оформить письменно и представить в суд.
следует подать его в установленном порядке- через канцелярию суда
СпроситьПрошу разъяснить ситуацию.
Квартира была приобретена в браке по ипотеке, после погашения кредита и снятия обременения мы, с уже бывшим мужем (брак был расторгнут после снятия обременения) заключили договор определения долей в квартире и дарения (свою долю бывший муж подарил мне). В договоре есть пункт где указано, что право собственности в полной 100% части переходит мне в момент регистрации договора и получения свидетельства о регистрации права на данную квартиру. Дата регистрации права наступила на следующий день после того как он вступил в новый брак.
Вопрос: Может ли он или его супруга опротестовать договор?
Наталья, здравствуйте! Нет, не может. Данная квартира не является совместной собственность супругов - Вашего бывшего мужа и его настоящей супруги. Соответственно, права на раздел этой квартиры у его настоящей супруги нет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира была приобретена в браке на заемные средства в банке на имя мужа, а супруга являлась поручителем. После развода, квартиру через федеральный суд, по исковому заявлению супруги разделил по одной второй доли на каждого из супругов, а кредит остался на муже, в настоящее время муж выплачивает кредит, не проживая в выше указанной квартире, а супруга пользуется всей квартирой. Сроки обжалования на решение суда вышли. На продажу квартиры для погашения кредита супруга не согласна, выкупать 1/2 доли мужа - не имеет материальных средств, свою 1/2 доли не продает. Обратившись в суд о разделе кредита и получив ответ, что суд не имеет право вмешиваться в кредитный договор между заемщиком и сбербанком. Как в этой ситуации мужу разрешить вопрос с кредитом т.к. в новой семье мужа сложилось тяжёлое материальное положение.
Светлана, доброго времени суток. В связи с разделом имущества, находящегося под обременением, рекомендую в судебном порядке изменить условия договора, но при этом необходимо ознакомиться с кредитным договором и решением суда 1-й инстанции.
С наилучшими пожеланиями, Управляющий Партнёр Юридического Агентства Капитал Ресурс Поздняков Дмитрий Анатольевич.
СпроситьКвартира в залоге у банка не была. Кредит был выплачен полностью. Квартира продана. Средства пополам поделены не были. После развода муж бросился в суд с требованиями выплатить ему половину суммы, уплоченной по кредиту за все время выплат (с 2008 г. по 2010 г.) Имеет ли он право требовать с меня эти деньги? Могу ли я подать в суд на раздел суммы денег, полученной после продажи данной квартиры (продана была в 2009 г.за 1 млн. руб.) как разделить кредит.
Екатерина!
Имущество, гнажитое в период брака, является общей собственностью супругов. Вы нре указали на кого был оформлен кредит и кем продана квартира. Взыскать можно в пользу другого супруга что-то одно, т.к. если делить попола кредит и возмещать второму супругу его стоимость, дальнейшего раздела быть не может.
Если просить половину от стоимости проданной квартиы, тогда нет вопроса о кредите.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Екатерина, а Вам то зачем подавать на раздел этой суммы, Вы уж сорентируйтесь, кто хочет разделить деньги от проданной квартиры, но в любом случае, право на общие деньги, имеют оба супруга в равных долях. А решать будет суд, поскольку из вопроса не понятно, кто и что хочет.
СпроситьКак мне поступить? В браке была приобретена квартира. Со своей стороны мною была продана предыдущая квартира (она пошла в зачет покупной квартиры, т.е. начальным стартом) и мною был взят кредит на жилье (не ипотека, а именно жилищный кредит-без залога квартиры, но с поручителями (один из поручителей бывший муж)). Со своей стороны бывший муж вложений никаких не делал. В данный момент долг по кредиту составляет около 500 000 рублей, срок оставшийся 15 лет. Сейчас бывший муж (в разводе три года) подал иск о разделе квартиры, при этом за кредит, за коммунальные услуги платить отказывается. Проживает в спорной квартире, я его никуда не выгоняю. Его доли в квартире нет. Собственниками являемся я и мои дети по 1/3 доли. Могу ли я подать встречное заявление и просить суд об отсрочки выделения ему доли до полного погашения кредита (кредит взят в браке), Спасибо за ответ.
