По генеральной доверенности в 2006 году проведен договор купли-продажи комнаты. Собственность оформлена у нотариуса и зарегистрирована в ГБР. От продавца не получена расписка о получении всех денег (только оценочная стоимость). Бывший продавец подал в суд иск о признании сделки не действительной и привлечении покупателя к уголовной ответственности за мошенничество. Как мне защитить свои права и остановить судебное делопроизводство.

Олег! Вам нужно просто доказать факт получения денег Продавцом.

нет свидетелей.Как доказать?И второе :суды идут уже 5лет без выноса решения .истец нанимает все новых адвокатов.нервы не железные.

Уже 3 раза тратился.Судья говорит ,что не закроет дело.За время тяжбы продавец стал инвалидом 1 группы.жить ему негде.

Прошу прощение за не правильно значение .Все верно не выноситься решение в мою пользу. Хотя мне удалось в свое время и снять арест на комнату ,и снять продавца с регистрации. дом в данный момент идет под снос(расселение ветхого жилья).Боюсь ,что могу в связи с процедурой останусь без расселения

Правовая защита в ситуации с иском о признании сделки не действительной и привлечении покупателя к уголовной ответственности

Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного натариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

Читать ответы (1)

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Купил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.

Читать ответы (7)

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (5)

В случае если договор купли-продажи будет признан недействительным как вернуть деньги прежде чем заберут квартиру?

В 2007 г. купили однокомнатную квартиру. Продавец квартиры умерла через полгода после регистрации договора купли-продажи. Сейчас в суд обратился межрайонный прокурор с исковым заявлением о признании сделки недействительной и признании права собственнсти на квартиру за сестрой умершей (умершая-продавец). Прокурор подала заявления т.к наследница сестра умершей 27 г.р. и не может сама защищать свои интересы. На сделке умершая предоставляла справку из ПНД (возможно не соответствующую действительности), давала доверенность у нотариуса, сумма в договоре купли-продажи указанна полностью, написана расписка о получении денег. Из предоставленных доказательств истца есть "Заключение комиссии экспертов" (судебно-психиатрическая экспертиза) в соответствии с которой у продавца степень психических изменений столь значительна, что лишает ее способности правильно воспринимать обстоятельства. Может ли покупатель сохранить квартиру? Можно ли признать покупателя добросовестным? В случае если договор купли-продажи будет признан недействительным как вернуть деньги прежде чем заберут квартиру?

Читать ответы (1)

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Было продано нежилое помещение, составлен договор и расписка. В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма. В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца. Покупатель предоставил расписку в ОБЭП Как избежать налоговой ответственности по расписке?

Читать ответы (1)

Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller

Есть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности). Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.

Читать ответы (1)

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Заключен договор купли-продажи а/м в фирме посреднике между двумя физ/лицами. Без акта передачи и без расписки в получении денег. Но в договоре прописано: Продавец получил деньги от покупателя полностью до получения настоящего договора. Покупатель до подписания договора а/м осмотрел, и принимает его в собственность. Передача а/м продавцом-покупателю осуществлена до подписания договора путем передачи право установливающих документов и ключей от а/м. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Договор содержит весь объем соглашений м/у сторонами в отношении а/м. Вопрос: Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. нет расписки в получении им денег. Т.е. покупатель не исполнил свои обязательства по договору. Как быть в такой ситуации? Наталья.

Читать ответы (1)

Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной?

В договоре купли-продажи недвижимости указано, что расчет произведен полностью до подписания договора, расписка о передачи денег отсутствует. Продавец оспаривает настоящий договор в суде о признании данной сделки не действительной, так как деньги не были получены. Покупатель в подтверждение передачи денег ссылается на свидетельские показания. Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной? Является ли пункт договора о том что расчет произведен полностью до его подписания доказательством произведенного расчета и законности сделки?

Читать ответы (2)

Возможно ли востребовать деньги в суде при наличии старой расписки о получении денег от продавца-посредника?

1).если посредник-продавец по доверенности имеет расписку от доверителя (хозяина зем. участка) о получении денег за проданный зем. участок и этой расписке пять лет-данная расписка уже не годная?;2).затем участок через год был продан бывшим хозяином по согласию предыдущего покупателя, но деньги первому покупателю не отдал хозяин зем. участка, а первый покупатель зем. участка требует новую расписку о получении денег от продавца-посредника по доверенности, у которого имеется только старая расписка о получении денег от хозяина зем. участка-сможет ли первый покупатель при таких расписках востребовать через суд деньги свои?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовая защита в ситуации с иском о признании сделки не действительной и привлечении покупателя к уголовной ответственности

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов