Отказ от приватизации комнаты - последствия для жилищных условий и очереди
Скажите пожалуйста, у нас комната 13 метров, прописан ы муж я и дочь. Нас признали нуждающимися в содействии и поставили на очередь. Сейчас мы хотим приватизировать комнату, но муж хочет написать отказ от приватизации. Будет ли считаться отказ от приватизации намеренным ухудшением жилищных условий? Снимут ли нас с очереди?
Я и двое моих детей стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Своего жилья не имеем, прописаны в комнате общежития площадью 18 кв.м. собственником комнаты является бабушка. Если я куплю за материнский капитал комнату 11 кв. м. это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Нет, покупка комнаты не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. Наоборот, покупка комнаты является улучшением жилищных условий. Только смотрите, чтобы общая площадь комнаты, в которой ВЫ прописаны и Вашей комнаты не превышал учетную норму, установленную в Вашем городе. Иначе Вас снимут с очереди, как не нуждающихся в улучшении жил. условий.
МЭР ГОРОДА ОМСКАСпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2005 года N 251-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Установить:
- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае
нет если купите за материнский капитал комнату 11 кв. м. это НЕ будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. Намеренное ухудшение жилищных условий это какая-либо сделка, которая связана с продажей, покупкой, меной, оформлением дарственной на недвижимый объект, при которой уменьшается количество жилых квадратных метров;
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это не будет ухудшением жилищных условий, поскольку, всё равно у вас не будет хватать площади, для необходимой нормы. Согласно Постановлению Мэра города Омска от 06.05.2005 N 251-п "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма"
В целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Омска, постановляю:Спросить1. Установить:
- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;
- норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, при покупке вами жилья, у вас уменьшится площадь нуждаемости, не стоит пока это делать, ждите очередь, она подойдёт. семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте, лучше всего сначала дождаться очереди и получить сетрификат на покупку жилья, если вы приобретете комнату то это будет являться не ухудшением жилищных условий, а скорее улучшением. Ведь пока у вас ничего нет в собственности на двоих с ребенком вам нужно не менее 30 кв. м-согласно постановлению от 6 мая 2005 года N 251-п
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
1. Установить:
- учетную норму площади жилого помещения в размере 15 кв.м;
Как только вы приобретете комнату и до вас дойдет очередь-вам уже должны будут выделить сумму гораздо меньшую.
Преднамеренное ухудшением жилищных условий считается если вы продали свое жилье, а потом в течении 5 лет решили встать на очередь.
Спросить
Нет, это не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и в этом случае вас не снимут с учета в соответствии со ст.51 ЖК РФ У вас будет в результате приобретения комнаты уже 29 кв. метров, а учетная (социальная) норма в г.Омске составляет 15 кв. метров на человека. Таким образом в результате покупки комнаты у вас учетная норма не будет превышена и вы не потеряете право на улучшение жилищных условий.
СпроситьМой муж стоит на очереди на квартиру в москве. Я прописана в подмосковье. Снимут ли его с очереди если он пропишет меня к себе без постановки на очередь? Будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищых условий?
Алексей. если муж уже стоит на очереди, то какие основания к снятию с очереди? Супруга вправе поселиться с мужем на одной жилой площади.
СпроситьЯ, мой муж, дочь, свекор проживаем в муниципальной трех ком. квартире, две комнаты занимаем мы. Сосед по комнате умер в ней он был прописан один, у него тоже комната не приватизирована, его маму признал суд наследницей, сейчас она хочет приватизировать комнату ей дали ордер наруки, Подскажите пожалуйста, что нам нужно сделать и куда обратиться что бы улучшить свои жилищные условия? Мой муж стоит на очереди как ветеран боевых действий на улучшение жилищных условий.
сейчас ордера на квартиру не выдаются;
интересно на основании чего его мать признали наследницей, если квартира принадлежит муниципалитету (если жилье не приватизировано, оно проинадлежит городу) - здесь не может быть никакого наследования....
надо ознакомиться с этим решением - обжаловать его (немедлненно), т.к. это затрагивает ваши интересы
СпроситьЯ и сестра прописаны в 3-х комн. Комуналке в комнате 19 м 2. Мы хотим разменивать квартиру на три однокомнатных. Меня поставили на очередь на улучшение жилищных условий, я надеюсь получить субсидию. (сестру не поставили, т.к. её муж прописан в 3-х комн. Квартире). Сейчас у моей сестры появилась возможность купить комнату. Обязана ли она будет перепрописаться в новую комнату, в этом случае изменятся мои жилищные условия и меня снимут с очереди? Должна ли я сообщить в исполком о покупке новой комнаты, если сестра будет по прежнему прописана в нашей комнате? Или лучше вообще повременить с покупкой? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Ольга.
Если сестра купить комнату, вас, возможно, снимут с очереди. Потому что общая площадь всех жилых помещений при делении на каждого члена семьи будет превышать норму предоставления: в СПб норма предоставления установлена в 18 кв. метров на каждого человека. Сообщать не обязательно, всё равно все сведения о наличии или отсутствии жилой площади у очередников и их членов семьи приходят в отделы учёта и распределения.
Повремените, «осмотритесь», затем принимайте решение.
Всего доброго.
СпроситьМы молодая семья у нас один ребенок 2 года ждем второго, живем в бывшем общежитии в комнате 9 кв метров по документам имеем 19,7 кв метров стоим на учете по улучшению жилищных условий, хотим обменять свою комнату на комнату в двухкомнатной квартире коммуналке 12 кв метров. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и снимут ли нас с очереди?
Нет. Такой обмен не будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий. Вас не должны снять с жилищного учета. Практически все квартиры в зданиях бывших общежитий являются коммунальными. Вы переселитесь из комнаты в коммунальной квартире площадью 9 кв.м. в комнату в коммунальной квартире 12 кв.м. , т.е. даже некоторым образом улучшите свои жилищные условия, тем более если квартира в которую вы будете переселяться является менее населенной, чем та в которой Вы проживаете.
В жилищной отделе Вашей районной консультации Вас обязаны проконсультировать применительно к Вашей конкретной проблеме.
Спросить
Не будет ухудшением. если у вас по прежнему будет менее 15 кв. м общей площади на человека. В коммуналке учетная норма не 9 кв. м . а 15
СпроситьВам совершенно правильно на все вопросы ответила адвокат Стрикун Галина Владимировна.
Не имеет значение до метра и сантиметра размер занимаемой в настоящее время комнаты и той, что купите взамен. Если в приобретаемом жилье будет также менее 15 кв.м. ОБЩЕЙ площади на человека, то с учета нуждающихся в жилых помещениях Вашу семью не снимут.
Спросить
Но мы живем в 9 кв метрах на троих! И у нас бывшее общежитие...но по документам мы почему то плохим за 19.7 кв метров непонятно где они их взяли...места общего пользования если даже добавить такой площади не получается...в собственно стиле у нас только 9 кв..все равно площадь должна быть покупаемой комнаты все коммуналке не меньше 15 кв?
СпроситьПричем тут комната? Учитывается ваша общая жилая площадь во всей коммуналке менее 15 метров на человека
СпроситьЭто значит менее 15 кв. м на человека и с очереди вас не снимут Улучшением не считается. Простая арифметика. Что не понятно?
СпроситьВ коммуналке квартира общей площади 47 кв , покупаем а я нами комната 12 кв , комната соседки 16 кв..прописаны в квартире получаются будет 5 человек
СпроситьИмеется 2 к квартира. 1 комната собственность 1 собственника. 2 комнату хотим приватизировать на 3 х зарегистрированных в ней. 1?. Будет ли приватизация в данном случае, считаться ухудшением условий (хотим встать на очередь по улучшению жил. условий)2? Будет ли сосед иметь первоочередное право выкупа нашей комнаты?
Здравствуйте, Анастасия.
С вопроса о праве преимущественного приобретения - да, сосед имеет такое право в соответствии со ст. 250 ГК РФ и вы это должны будете сделать письменно с уведомлением о вручении (если через почту) и выжидать 1 месяц с момента получения им вашего письма. Отсутствие ответа будет считаться отказом и только тогда вы имеете право продавать другим лицам.
Что касается приватизации.
Если я правильно вас поняла - счета у комнат в квартире разные (лицевые)? Если так, то ничего вам не мешает ее приватизировать на лиц, которых посчитаете нужным (т.е. либо на всех зарегистрированных, либо кто-то откажется от приватизации).
Будет ли это ухудшением? Не совсем понятен этот вопрос.
Просто если ваш дом будут сносить, то при неприватизированном жилье вас обязаны обеспечить жильем по площади на каждого прописанного, исходя из нормативов по вашему региону, а не площади вашей комнаты.
Если в собственности - не менее того метража. Который у вас приватизирован или больший, но при условии вашей доплаты.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я проживаю в коммунальной квартире. Сейчас одна из комнат освобождается. Т.к. её хозяйке дали квартиру. В кварит я единственная стою на очереди на улучшения жилищный условий. Могу ли я претендовать на бесплатное получение комнаты и в какую очередь? В комнате я прописана одна (метраж квариры 195,7 жилая пл.117,5,я занимаю компату 17,95), но у меня есть несовершеннолетний сын, он прописан у отца в однокомнатной квартире где помимо моего ребенка прописано ещё три человека (метраж квартиры 39,90,жилая пл.17,00). Нужно ли его перепрописывать для получения комнаты? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Виктория !
Статьей 59 Жилищного кодекса РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Виктория, Вам нужно ознакомиться с Законом Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", принятым Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30.06.2005 г.
Удачи Вам.
СпроситьИнтересует вопрос по поводу приватизации. Если мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий, есть маленькая комната в бывшем общежитии (сейчас как коммуналка) и я буду ее сейчас приватизировать. Снимут ли меня с очереди на улучшение жилищных условий? Повлияет ли приватизация комнаты на это?
Вас не снимут с очереди нуждающихся в жилых помещениях, приватизация комнаты не повлияет ни на что....Имеет значение какую площадь Вы занимаете, а не кто собственник этой площади.
СпроситьЯ прописан у тети в приватизированной 3-х комнатной квартире, без права на жилплощадь. Площадь жилья не позволяет мне встать на очередь по улучшению жилищных условий. При этом я проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате 16 кв. м. , с женой, ребенком, тещей, и братом жены, которые в этой комнате прописаны. Комната не приватизирована, и все проживающие стоят на очереди. Могут ли мне отказать в прописке к жене, и будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий?
1. Если все "прописанные" согласны на Вашу регистрацию в данной квартире, то должны зарегистрировать (прописать). Если откажут - можно обжаловать.
2. Да, на основании этого могут отказать, но данный отказ так же нужно будет обжаловать в судебном порядке.
Спросить
