У меня есть приватизированная комната в общяжитии и стаю в военной ипотеке
У меня есть приватизированная комната в общяжитии и стаю в военной ипотеке, могу ли я воспользоваться ипотекой и приватизировать квартиру в дальнейшем? Спасибо заранее за ответ!
Я военнослужащий, являюсь участником НИС. Воспользоваться военной ипотекой смогу только через год. Могу ли я взять гражданскую ипотеки, а потом часть её погасить военной ипотекой? Если могу, то какие средства с военной ипотеки (накопленные средства, средства предоставляемые банком по военной ипотеке) могут пойти на погашение гражданской? Ипотеку брать собираюсь в Сбербанкеи в первом, и во втором случаях?
Можете. Любые из указанных.
явились вопросы? Задайте их нашим юристам!Задать вопрос
Консультируйтесь с юристом онлайн
СПРОСИТЬ ЮРИСТА124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
Категории Общие вопросы
Можно ли погасить гражданскую ипотеку за счет накоплений по военной ипотеке?
Мой муж купил квартиру по гражданской ипотеке. Он военнослужащий. Сейчас ему выдали свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения на получение целевого жилищного займа. Сумма в этом свидетельстве совпадает с суммой по гражданской ипотеке. Может ли он погасить этими средствами гражданскую ипотеку? Как это сделать, если это можно?
19 Марта 2016, 06:52, вопрос №1186648Юлия, г. Екатеринбург
Поделиться
600 стоимость
вопросавопрос решён
...Есть вопрос к юристу?ЗАДАТЬ ВОПРОС
ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ (6)
Самарин Александрполучен
гонорар46%
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
7803
ответа
5364
отзыва
эксперт
Здравствуйте. Может, закон не запрещает. Согласно:
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
.
"
Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
.
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ
ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:
б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту".
СпроситьПолучил квартиру по социальной ипотеке. Также имеется комната в общежитии не приватизированная. Возможно ли приватизировать комнату в собственночть, а потом после погашения квартиру тоже?
На меня оформлена ипотека. На текущий момент пока не подписан ни акт приема-передачи квартиры, ни получено свидетельство. Будущий муж военный и планируем воспользоваться военной ипотекой. Наличие в собственности квартиры повлияет на возможность приобретения в будущем квартиры по военной ипотеке. Если я возьму кредит и погашу свою ипотеку до вступления в право собственности и переоформлю квартиру на маму до брака, то после вступления в брак не будет ли это как-то влиять на получение военной ипотеки? Влияет ли моя прописка в маминой квартире на военную ипотеку? Влияет ли на воен. Ипотеку тот факт, что будущий муж с Владивостока, служит в Московской области, а я из Московской области? В дополнение: в 2013 году мной была продана квартира, находящаяся у меня в собственности менее года. Будущий муж собственности не имеет. Посоветуйте как нам с будущим мужем поступить, чтобы воспользоваться военной ипотекой?
Если будущий муж уже является участником НИС,то наличие собственности у Вас никак не повлияет на приобретение квартиры по военной ипотеке.
СпроситьОчень нужна Ваша консультация. Как мне поступить? Я прописана в комнате общежития с моими тремя детьми. Комната не приватизированная (примерно 9 или 12 кв.м.). И стою на очередь на квартиру как малоимущая, многодетная мама. В этом же общежитии есть комната у моей мамы. Могу ли я приватизировать две комнаты и не потерять свою очередь? И можно ли вообще приватзировать мамину комнату?
С уважением, Татьяна.
Татьяна, здравствуйте! Комнату, в которой зарегистрирована мама, может приватизировать только мама. вы этого сделать не вправе. Мама может приватизировать, а потом подарить Вам. Но не уверена, стОит ли это делать, посмотрите по метражу, не потеряете ли Вы очередь.... Для того, чтобы не потерять очередь, нужно, чтобы на каждого в обеих комнатах так и оставалось менее учетной нормы. Какова учетная норма в Хабаровске, я, к сожалению, сказать не могу..
Мама может приватизировать комнату только в том случае, если не принимала ранее участие в приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая ситуация: есть квартира в ипотеке, собственность ещё не оформлена. Проживаю в комнате в общежитии, которая дала администрация по договору найма. Скоро должна администрация предоставить на эту комнату договор социального найма с возможностью дальнейшей приватизацией этой комнаты. Вопрос: если оформлю собственность на ипотечную квартиру, то смогу ли приватизировать комнату в общежитии или раз будет собственность то откажут в приватизации? Заранее благодарю!
Вы вправе участвовать в приватизации, независимо от того имеете ли в собственности жилое помещение или нет, самое главное условие, это, то, что вы ранее не принимали участие в приватизации.
СпроситьПоявился вопрос: я-военнослужащий, участник военной ипотеки. Реализовал свое право и приобрел квартиру по воен. Ипотек., хочу досрочно выплатить за квартиру деньги банку. И тут возник сам вопрос что будет с моим счетом, после досрочной выплаты и могу ли я еще раз воспользоваться военной ипотекой. Заранее спасибо за ответ. Если были похожие случаи, хотелось бы прочитать.
Воспользоваться военной ипотекой повторно вы не сможете, поскольку уже не будете иметь статус нуждающегося в жилье.
СпроситьЯ-офицер, являюсь участником НИС. есть квартира, купленная на личные средства. Собираюсь приобрести квартиру по военной ипотеке. Повлияет ли наличие личной квартиры на использование военной ипотеки? Заранее большое спасибо за ответ.
Закон предусматривает предоставление военнослужащему или членам его семьи в случаях, определенных законом, права на использование средств жилищных накоплений, учтенных на именном накопительном счете, вне зависимости от наличия у военнослужащего или членов его семьи жилых помещений для постоянного проживания.
СпроситьЯ военный, я взял квартиру по военной ипотеки, стаж более 10 лет. у меня есть ещё недвижимость квартира по обычной ипотеки. В случае сокращения меня на службе, что будет с военной ипотекой? Будет ли государство за меня выплачивать или что то придёться мне платить?
Сокращение - это уважительная причина. Не придется платить.
Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
СпроситьСтатья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Спорная квартира (квартира разделена - часть не приватизированная) и часть (комната, отдельно стоящая, с отдельным входом, так скажем - изолированная от других комнат) - приватизирована. Я собственник приватизированной комнаты. Могу ли я без согласия проживающих в квартире продать эту комнату?
Заранее спасибо.
Да, можете. Только вот не соглашусь с коллегой - нормы 250-й статьи ГК РФ придется соблюсти, т.е. преимущественное право выкупа другого собственника. В Вашем случае, если вторая часть не приватизирована, значит она либо в муниципальной собственности, либо в федеральной и т.п. Выясните этот вопрос заказав выписку из ЕГРН.
Спросить
