Возможно ли оформление земли в собственность по генеральной доверенности или требуется личное присутствие собственников в регистрационной палате?
Возник вопрос, можно ли отдать документы на оформление земли в собственность по генеральной доверенности?
Или в регистрационную палату должны явиться только собственники земли?
Евгений, зарегистрировать земельный участок может представитель по Вашей доверенности, никаких ограничений в данном случае по регистрации права собственности законом не предусмотрено.
С уважением,
Носкова Л.Н.
Спросить
Оформляем земельный участок по дачной амнистии, отдали документы на регистрацию. С нашей стороны был собственник, со стороны соседей документы отдавал отец по генеральной доверенности.
Возник вопрос, правомерно ли отдавать документы на оформление земли в собственность по ген. доверенности или должен отдавать только собственник.
Дом на двоих хозяев соответственно.
Собираюсь покупать землю (на участке только фундамент). Продавец сам подал все необходимые документы в регистрационную палату.
Какие документы мне должны отдать на руки после оформления сделки?
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка.
СпроситьЕсть ООО, у ООО есть недвижимость, сейчас эту недвижимость ООО дарит по договору дарения. В регистрациооную палату едет человек сдавать документы по доверенности, написанной генеральный директором.
Вопрос. Достоточно ли такой доверенности за подписью Генерального директора для регистрационной палаты или надо доверенность заверять у нотариуса? Спасибо!
Для регистрации сделок с недвижимостью нотариальная форма доверенности является обязательной (ст.16 Закона о регистрации ПНИ)
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам нужно для регистрации недвижимости нужно доверенность оформлено у нотариуса. Будут вопросы пишите. Удачи.
СпроситьХочу продать свою долю в квартире с общей долевой собственностью. Второй собственник не желает покупать мою долю, но заверить у нотариуса или идти в регистрационную палату не желает. Что мне делать? В регистрационной палате не берут документы на оформление сделки без нотариально заверенного отказа или личного участиявторого собственника при оформлении сделки.
Ознакомьтесь со ст.250 ГК РФ. Направьте письменное уведомление остальным собственникам и по истечении месяца вправе заключить договор купли-продажи. Отказ регистратора в этом случае будет незаконным и может быть обжалован в суд.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо доверенности для оформления земли в собственность (из аренды), доверитель подписал договор о реальном разделе земли, где моя доля уменьшилась. Земля покупалась по договору купли-продажи. Было свидетельство о регистрации права собственности на землю. Теперь то свидетельство погашено и выдали новое. Как оспорить доверенность? Нотариус утверждает, что доверенность только для оформления в собственность, а регистрационная палата пропустила.
Скажите пожалуйста, обязательно ли оформлять сделку продажи частного дома в управлении юстиции или же можно все оформить у нотариуса, а затем отдать документы в регистрационную палату для оформления права собственности на нового собственника.
Для заключения сделки купли-продажи законнодательством не предусмотрено нотариального оформления документов. Вы вправе осуществить нотариальное удостоверение договора по своему желанию, но при этом нотариус возьмет 1% от суммы сделки. Если хотите без нотариуса, то с помощью юриста (он возьмет за своим услуги меньше, чем нотариус) составьте договор в простой письменной форме и сдайте его на регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьКупили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)
Юлия, расторгнуть договор не получится по этому основанию. С сособственником Вы должны придти в муниципальное образование и вместе обратиться с заявлением о передаче Вам земельного участка бесплатно.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В случае отсутствия второго собственника или его нежелания оформлять землю - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности наи долю земельного участка. Положительная практика по таким искам имеется.
Спросить
Пять лет назад Мы приобрели Котедж в собственность и в свидетельстве он прописан как "квартира", земля была не оформлена и соответственно все постройки на ней. Сейчас хотим приватезировать по льготной цене землю, но нам отказали: "мы потеряли первоочередность льготной приватизации" ,т.е. первые хозяева "квартиры" имели на это право а мы это право утратили после сделки купли продажи. Так имеем ли мы право на льготную приватизацию ЗЕМЛИ или нет???
Спросить
Приведите дословно текст отказа вам в приватизации.
На накую статью закона там ссылка?
СпроситьКакие нужны документы для оформление доверенности на оформление в собственность дачного участка и гаража?
Собственник находится в одном городе, собственность и покупатель в другом, приехать лично на оформление нет возможности, хотим сделать доверенность на родственников.
При оформлении доверенности достаточно только личного присутствия собственника и его паспорта? Не нужны при этом документы на собственность?
Умерла бабушка 2 года назад частный дом в собственности. А земля не оформлена в собственность. В регистрационной палате накладывают штраф 5000 руб. за несвоевременное оформление земли. Права ли регистрац. Палата? По закону до какого срока я должна оформить землю.
Нужно оформить аренду на участок земли с/х назначения на длительный срок. Оформлена долевая собственность на участок - примерно 360 собственников. Нам посоветовали получить со всех доверенности, чтобы каждого собственника не привозить в регистрационную палату. Как подешевле сделать доверенности? Сколько человек можно внести в одну доверенность?
