Ограничения и проблемы собственности на земельном участке в охранной зоне линии электропередач - возможность компенсации или оформление частного сервитута?
50₽ VIP
Домовладение согласно купли-продажи преобретено в 1953 г, при проведении вл 220 кв в 1961 г соседский участок был расселен, так как находился непосредственно под проводами. Позже согласно ФЗ охранные зоны увеличелись и теперь домовладение доставшиеся мне по наследству с превотизированным участком, являющейся собственностью полностью попадает в 25 метровую охранную зону лэп. соответственно реконструкция и строительство на данном участке запрещенна. В свидетельстве о государственной регистрации права, существующих ограничений не зарегистрировано. Вопрос; могу ли я как собственник требовать компенсации с энергосетей по рыночной стоимости участка или оформления частного сервитута. Владельцем линий является ОАО. Благодарю за подробный ответ.
Участок под ИЖС был куплен в 1953 г., линия ВЛ 220 была проложена через участок в 1961 г. и автоматически попал в охранную зону. Организация чья линия (ФСК ЕЭС), не согласовывает реконструкцию/строительство жилого дома на данном участке. Ссылаясь на ФЗ от 2009 г. Охранные зоны. Как я могу отстоять свои законные права в суде? И добиться того чтобы мой участок был выкуплен или выплаченна компенсация по рыночной стоимости?
Ограничения использования земельного участка в охранной зоне ЛЭП - какие действия можно предпринять?
У меня по земельному участку проходит ЛЭП 10 кВ. В договоре купли-продажи земельного участка написано, что существуют ограничения Ограничения использования Участка: - по использованию части земельного участка, расположенный в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10 кВ, в соответствие с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использованя земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Участок мной выкуплен в июне 2015 года. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Сейчас я планирую пользоваться данным участком. Скажите, какие действия с могу предпринять? Могу ли я обратиться в суд с требованием, чтобы убрали ЛЭП или же просить компенсацию, или же ничего сделать нельзя.
Хотим оспорить кадастровую стоимость земельного участка. Земли населенных пунктов, под строительство придорожного комплекса (магазин, АЗС). По участку проходит линия ЛЭП, о чем есть соответствующая заметка в кадастровом паспорте. (З/у частично входит в зону: Сооружения-ВЛ-35 кВ..., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления правительства РФ о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства... Причем в Свидетельстве о регистрации права каких-либо ограничений в праве не отмечено. Накладываются ли при этом на земельный участок какие-либо ограничения? Подходит ли он под коммерческое или ИЖС строительство, если в зоне ЛЭП запрещено какое-либо строительство, тем более жилищное, и автозаправки.
Добрый вечер,
Прошу помочь разобраться в вопросе законности установки ЛЭП и законности установления ограничений на использование участка.
Причина данного вопроса в следующем:
Участок выдавали в 1986 г., моему отцу с правом наследования. На тот момент ЛЭП не существовало так-таковой, но и участок не был приватизирован до 2014 года.
Отца уже нет, участок зарегистрирован на меня.
В свидетельстве о государственной регистрации права, выданная 15.01.2015, написано "Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы". Но в Кадастровом паспорте земельного участка, выданный 06.11.2014, в "сведениях о территориальных и охранных зона и зонах с особыми условиями использования территорий" есть информация, о том, что:
1. Земельный участок частично входит в зону: "Охранная зона ВЛ 220 кВ"...
2. Земельный участок полностью входит в зону: "Охранная зона ЛЭП 110 кВ"...
3. Земельный участок частично входит в зону: "Охранная зона ЛЭП 110 кВ"...
Земельный участок разрешено использовать для садоводства. Является ли это нарушением, когда в одном документе указано одно (нет обременений), а в другом, что есть охраняемые зоны. При этом из-за такого кол-ва ВЛ, можно ли потребовать компенсации от владельца данных ВЛ? Прошу прояснить для меня ситуацию, и куда можно обратиться за помощью.
Заранее спасибо.
Я 20 дней назад приобрел земельный участок, свидетельство о собственности не получил еще. Однако обнаружился тот факт, что в непосредственной близости данного земельного участка располагается высоковольтная линия электропередач (6 Кв), а так же ее опора. Таким образом, участок попадает под охранную зону ЛЭП, и согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также отказа собственника ЛЭП в использовании земельного участка попадающего под охранную зону в его целевом назначении. Дальнейшее использование земельного участка покупателем по назначению не представляется возможным. Узнав об этом я приостановил в МФЦ переход собственности и хочу подать в суд на продавца.
Согласно выписке ЕГРН установлено ограничение права на земельный участок, предусмотренные ст.56,56.1. , вид зоны по документу ВЛ-10 кВ, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, имеет учетную часть участка площадью 8 кв.м., установлено ограничение и особый режим использования на основании ПП от 24.02.2009 №160, и соответственно Газопровод площадь 164 кв.м. Как правильно описать данное ограничение в договоре купли-продажи земельного участка? И указывать ли запретные действия на данном участке в охранных зонах указанные в выписке ЕГРН? либо же просто сослаться на выписку после описания зон?
Купил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?
На регистрации находятся документы на приобретение мною земельного участка. В договор купли продажи сегодня внесли дополнения о наличии ограничений, т.к. над участком проходит ЛЭП. Для себя сейчас обнаружила, что под охранную зону попадает 50% ЗУ. Как можно прервать регистрацию ДКП.
Участок в собственности с 2013 по документам в свидетельстве обременений нет, после межевания по ЕГРН часть участка попадаем под охранную зону ЛЭП, разрешений ни каких и не спрашивалось на возведение в такой близости ЛЭП. Есть разрешение (получено после межевания) на строительство с координатами, часть здания попадает в охранную зону. Как я смогу зарегистрировать в собственность это здание, сооружение уже возведено и даже подключено к Эл.сети (но от отдельной линии эл.п.)? И как оформить сервитут, я не могу использовать почти треть собственного участка по назначению?
Волнует следующая проблема: Участком владеем с 1951 г на участке был дом, в 1960 г дом был перестроен, а в 1975 г через весь участок без нашего ведома была проведена ЛЭП 10 КВ. По закону дом попадает в охранную зону ЛЭП по которому строится и жить нельзя! Суд отказал в демонтаже линии!
Насколько это законно?
