Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опасности и возможности при приобретении жилья по переуступке сомнительной сделкой

06.02.2013, 22:44
• г. Санкт-Петербург

Вопрос по приобретению жилья по переуступке.

Дом сдан в эксплуатацию. ДДС долщика был зарегистрирован по ст.214. предлагают только следующую версию сделки: дольщик, я и застройщик подписываем договор о переуступке (т.е. застройщик дает согласие), потом сразу по рукописной расписке я оплачиваю прежнему дольщику полностью всю сумму за кв. (не закладывая в ячейку), а документы передаю застройщику на регистрацию в ФРС за отдельную плату. При этом застройщик не хочет давать гарантии, что нет обременения или других договоров, что я не рискую. Типа, так всегда оформляем, договор директор подписывает. Но я же не могу точно знать до меня еще кому-то подписывали такой же договор, я узнаю о проблеме когда не зарегистрируют мой договор, правильно? А застройщик говорит, что продавцу сейчас деньги нужны и только так согласен. Обзвонила многих агентов, продающих по переуступке. Говорят, что правда такая схема. Я одна так боюсь всего или как? как себя обезопасить? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, Анна

Предлагаемая схема небезопасна для Вас. Попросите внести в договор переуступки следующее условие: расчет цессионария (Вас) с Цедентом (Продавцом) должен быть произведен в течение 3-х банковских дней после даты регистрации договора в Росреестре (ФРС), форму оплаты выбирайте любую, главное указывать реально передаваемую сумму и сохранить у себя копию документа (или оригинал) о передаче денег.

Удачи

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России