По договору участия в долевом строительстве у меня была квартира на последнем этаже. Над ней должен быть техэтаж. Мне было важно, чтобы надо мной не было соседей. Застройщик вместо техэтажа построил квартиру. Дом уже сдан, но квартиру я ещё не приняла. Можно как-то заставить Застройщика убрать жилую квартиру и вернуть техэтаж на место?

Можно как-то заставить Застройщика убрать жилую квартиру и вернуть техэтаж на место?

ТСЖ требует переместить внешние блоки кондиционеров на фасад дома - правомерно ли это?

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

Читать ответы (4)

Возможна ли приватизация помещения на техэтаже и какие юридические трудности могут возникнуть

Здраствуйте. Купил квартиру на последнем этаже. Выше техэтаж. При строительстве дома на техэтаже над моей квартирой убрали все коммуникации и отгородили пространство кирпичной стеной. Хотим сделать отверстие на тех этаж и сделать двух ярусную квартиру. Возможно ли приватизировать это помещение, и с камими трудностями (юредическими) мы можем столкнуться?

Читать ответы (1)

Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

Полгода назад купили квартиру в многоквартирном доме с ТСЖ. Живем на последнем этаже над нами есть техэтаж. Так как дома холодно решил я сходить на техэтаж посмотреть что там да как и подумать о дальнейшем утеплении пола техэтажа под моей квартирой. Мне отказали по причине « это если каждый начнет ходить смотреть то что это будет – бардак будет. Доступ туда (на техэтаж) имеет только обслуживающий персонал, а ты ко всему прочему еще и не член ТСЖ. ». Выход на техэтаж был предусмотрен в каждом подъезде, но оставили один, а остальные заварили сваркой. Вопросы. Правомерно ли мне отказали. Почему я не член ТСЖ. Какие последствия будут если я сам вскрою выход в своем подъезде. Может ли ТСЖ запретить мне утеплять пол техэтажа.

Читать ответы (1)

Квартира, купленная до брака - может ли муж претендовать на часть при разводе?

Квартира куплена до брака при участии в долевом строительстве в апреле 2006, в ипотеку, вся документация оформлена на меня одну. Дом был сдан через полгода с просрочкой. Застройщик не передавал квартиру около 2 х лет, а затем по решению суда квартира была передана мне в браке. Были суды с требованием к застройщику о передаче квартиры мне, но застройщик отказывался и требовал передать квартиру мне задним числом, что бы избежать пени. Может ли муж претендовать на часть квартиры при разводе?

Читать ответы (1)

Как обратить взыскание на Управляющую компанию и компанию

Была куплена квартира по договору о долевом строительстве. Застройщик вовремя не сдал квартиру. Я обратился в суд. Дело выиграл, но застройщик идет на банкротство, судебные приставы уже отослали испол. Лист конкурсному управляющему. Если смотреть проектную декларацию, то у застройщика был договор о совместной деятельности по строительству с еще одной компанией. Сам застройщик находился под управлением Управляющей компании (договора от застройщика подписывал директор Управляющей компании, куда по мимо застройщика входит еще 10 организаций). Вопросы: 1. Можно ли обратить взыскание на Управляющую компанию? 2. Можно ли обратить взыскание на компанию, с кем был подписан договор о совместной деятельности по строительству?

Читать ответы (1)

Возможность возврата денег за недостающую площадь в квартире при участии в долевом строительстве

Купила квартиру по договору участия в долевом строительстве. Дом сдан, я подписала акт приема-передачи ключей от квартиры. По договору, если фактическая площать квартиры меньше на 1,01 кв.м застройщик должен произвести возврат денежных средств. Застрощик предоставил документ, где фактическая площадь квартиры меньше на 0,98 кв.м. (3 см нехватает для возврата мне суммы за 1 кв.метр) Я перемерила квартиру, результат в мою пользу. ВОПРОС: Стоит мне свызываться с перемером квартиры? Реально ли заставить застройщика вернуть деньги за 1 метр?

Читать ответы (1)

Вопросы о плите при покупке квартиры - разница между договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве

Купили квартиру с чистовой отделкой по договору участия в долевом строительстве, когда дом был не сдан в эксплуатацию. Застройщик не установил плиту, сказав, что не положено. Наши знакомые купили квартиру в этом же доме по договору купли-продажи, когда дом был сдан. Им застройщик плиту установил. Есть ли разница при покупке квартиры с чистовой отделкой по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве? Положена ли нам электроплита? Возможно ли потребовать ее у застройщика? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Каким способом заставить нового застройщика заключить с нами договора долевого участия?

Я принял участие в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме. Оплату произвёл полностью. Застройщик обанкротился и земля под строительство была передана другой строительной компании. Между этими строительными компаниями был заключен договор о передаче прав обязанностей заказчика в том числе и исполненных. Было выдано постановление главы города о передаче функций заказчика новому застройщику. До того, как новый застройщик получил разрешение на строительство, он гарантировал предоставить доли в объёме оплаченных кв. м. а сейчас отказывается от обязательств. Между мной и новым застройщиком нет никаких договорных обязательств. Суд отказывает в признании права требовании доли в строительстве на основании того, одни переуступали другим ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА, а не права и обязанности по договору долевого участия и новый застройщик не знал о существовании обязательств перед физическими лицами предыдушего застройщика. По жилым помещениям с людьми расчитались (или деньгами, или заключили договора). Каким способом заставить нового застройщика заключить с нами договора долевого участия?

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру застройщику, находясь в ипотеке?

Я купила квартиру в новостройке на 1 этаже в сентябре 2013 года у застройщика. Дом был сдан в июле 2014 года. Мы приняли квартиру и в сентябре построили козырьки цокольного этажа. В цоколе видимо будут офисные помещения. В первоначальном проекте их не было. Проект был изменен, а собственников первого этажа не поставили в известность. Можем ли мы вернуть квартиру обратно застройщику. Квартира в ипотеке.

Читать ответы (2)

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59