Я живу в Санкт-Петербурге. 6 месяцев назад я установила кондиционер в квартире(собственность), а уличный блок монтажники закрепили на внешней стене моей лоджии(лоджия выходит во двор). Перед установкой я обратилась к соседям, живущим снизу и сверху, чтобы в дальнейшем не возникло конфликта. К сожалению, соседки, что живет справа от меня (внешний блок находится как раз рядом с границей наших квартир) я так и не смогла застать дома. Ждать я не могла, т.к. в квартире идет ремонт, и все коммуникации надо было проложить до чистовой отделки. Кондиционер был куплен в Эльдорадо, установка была произведена фирмой партнером HiTechnic. Перед покупкой я интересовалась у менеджера Эльдорадо, какие могут возникнуть трудности в связи с установкой. Мне ответили, что главное, чтобы дом не являлся памятником архитектуры и уличный блок не выходил на фасадную часть здания, что если окна выходят во двор, то вообще проблем нет, что разрешения соседей вообще не нужно. Перед установкой у специалистов фирмы HiTechnic, также поинтересовалась, все ли нормы будут соблюдены, меня уверили, что специалистам фирмы все нормы известны, и что мне беспокоится не о чем.
Сегодня мне позвонили представители ЖСК и попросили о встрече. Выяснилось, что сегодня в правление поступила жалоба на меня, цитирую: ...жалоба на неправильное размещение кондиционера в непосредственной близости от его окон, ставим Вас в известность, что перед установкой данного оборудования Вы должны были сделать проект, затем утвердить его в архитектурно-планировочном управлении, а также, согласно Правил проживания и пользования жилым и нежилым помещениями, принятым на общем собрании дома, согласовать с правлением ЖСК и с соседями.
Скажите, какими должны быть мои действия, чтобы легализовать мой несчастный кондиционер. И еще, если бы моя соседка появилась еще через год или два, как бы я жила? В квартире без отделки, т.к. ждала бы ее появления, чтобы спросить у нее разрешения?
В 2015 году мы установили кондиционер, внешний блок висит на внешней стене нашей лоджии. Для подключения мы просили ключи от выхода на крышу у председателя ТСЖ, т.к. наша квартира на 12 этаже, и нужен был доступ для альпинистов. Председатель ключи дала, т.е. была не против установки кондиционера и была в курсе данной установки. 06 января 2020 года мы получили письмо от ТСЖ с требованием демонтировать кондиционер до 10.01.2020 года, будто его установка не согласована и является "самовольной установкой оборудования на конструктивных элементах здания, принадлежащих на праве общей долевой собственности". К слову наш дом не является памятником архитектуры, кондиционер соседям не мешал в течение 5 лет.
Я собственник квартиры более 10-ти лет. Квартира находится на последнем 9 этаже. В моей квартире имеется лоджия. Лоджия встроена в дом, те не выделяется из фасада. Эта лоджия шириной в комнату моей квартиры. Те она по ширине полностью совпадает с шириной комнаты. На лоджию ведет балконная дверь и также из комнаты на лоджию есть окно.
Недавно в соседней квартире сменился собственник. Оказалось, что по плану БТИ, половина лоджии принадлежит соседней квартире. Так как лоджия встроена в дом и не выступает из фасада, одна из стен лоджии общая со стеной комнаты соседки. По плану БТИ в этой стене должна быть дверь из ее комнаты на эту лоджию.
Лоджию после покупки квартиры мы обустраивали, сделали там ремонт, остеклили и была устная договоренность с бывшими соседями, что мы можем полностью пользоваться лоджией. Более того когда покупали эту квартиру она уже была с полностью нашей лоджией. И когда в права вступала новая соседка, она также подписывала акт приема передачи в том виде квартиры, где лоджия полностью принадлежала мне.
Однако теперь, соседка вызвала МосЖил Инспекцию, которая установила, что вместо общей стены должна быть балконная дверь. Соседка снесла эту стенку и поставила балконную дверь. Разрушила она стену, которую ставили и покупали мы за свой счет, в том числе разрушила и нанесла ущерб ремонту на лоджии. Сломала данную стену в мое отсутсвие, когда дома никого не было. И с лоджии пропали ценные вещи (полицию вызывал, факт ограбления зафиксирован).
Теперь получается что соседка заходит на эту лоджию и смотрит ко мне окно, через которое видно практически всю остальную квартиру. Это доставляет крайний дискомфорт. Пришлось залепливать окно и балконную дверь, чтобы не было шансов смотреть что я делаю дома.
Я хочу чтобы лоджия полностью принадлежала мне. В связи с этим хочу подать в суд, но хочу понять, могу ли я на что-то рассчитывать в суде и на какие законы и нормы я могу опираться.
Добрый день! Мы установили внешний блок кондиционера возле лоджии соседей. Монтажники зачем-то повесили его совсем вплотную к лоджии, около 15 см. Теперь соседи жалуются, что им кондер загораживает вид из окна и они "окно помыть не смогут". Шума при этом никакого нет. Должна ли я перевешивать кондиционер?
Мы проживаем в старом (ОКоло 200 лет) доме в центре города Рязани. Наши окна выходят на улицу на южную сторону. Лоджий и балконов нет. И в жару у нас просто ад. А мы с мужем уже больные пожилые люди. Нам необходим кондиционер. Но мы опасаемся устанавливать внешний блок кондиционера на стену, т.к. наш старенький дом считается памятником архитектуры.
Мой сосед без моего ведома установил на внешней стене моей квартиры рядом с моим окном внешний блок своего кондиционера: его лоджия примыкает к стене моей квартиры, а городить конструкцию под сие на ней ему, видимо, показалось сложным. Каким нормативно-правовым актом регулируется недопущение такого безобразия?
В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?
Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?
При вселении наш дом был общежитием семейного типа, сейчас дом передан городу, так как завода которому он принадлежал, уже не существует. Три года назад нам разрешили приватизировать квартиры, мы приватизировали свою квартиру. Рядом с одной из наших комнат, находится лоджия (раньше из этой комнаты была дверь на эту лоджию). Она одна на весь этаж. На других этажах, все эти лоджии уже принадлежат жильцам таких же квартир как у нас. Они приватизировали свои квартиры позже нас. Что мне делать, для того чтобы эта лоджия относилась к моей квартире.
Соседка пока меня не было дома разместила на стене моей квартиры внешний блок сплит-системы, я открываю окно и ничего кроме ее блока не вижу. Убирать отказывается, так как на своей лоджии будет устанавливать стекло от пола до потолка. Могу ли убрать со своей стены блок? Спасибо,
Соседка подала в суд о демонтаже моего кондиционера, в связи с тем, что он находится на смежной стене. И у соседки намокает стена. Этажи находятся на одном уровне. Внешний блок кондиционера установлен под моим окном. Внутренний блок не утоплен в стену, все части являются наложными. Разрешение собственников многоквартирного дома об установке кондиционера имеется. Отчего намокает смежная стена у соседки не понятно. Смежная стена с моей стороны сухая.
