Как решить вопрос с налогами на гараж, если утеряны документы на участок земли?
В 1973 году отец получил от Исполкома участок земли для постройки гаража в ГСК. Гараж выстроен и пользуемся сейчас. Из ФНС приходят квитанции об оплате налогов на строение и землю. Больше никаких документов на гараж нет. У отца были документы из Исполкома, и те при переезде куда-то пропали. Что делать и чего начинать, отец в возрасте сам заниматься не может. Посоветуйте, пожалуйста.
Здравствуйте Сергей!
Необходимо узаканивать гараж. Можно по закону о дачной амнистии так как земельный участок под гаражом в собственности.
Документы, которые необходимо будет нести в регистрационную палату:
1 Правоустанавливающие документы - это в Вашем случае скорее всего будет постановление (решение) Исполкома о выделении земельного участка под строительство гаража.
Если нет такого документа, то Вам необходимо его будет взять в администрации района, в котором этот гараж находится. Или архиве.
2. Кадастровый паспорт участка
Правоустанавливающий документ на землю вы сдаете в кадастровую палату . Через 30 рабочих дней после сдачи документов должен быть изготовлен кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке).
3. Получить свидетельство о праве собственности на землю
С кадастровой выпиской о земельном участке, общегражданским паспортом и квитанцией на оплату госпошлины идете в районное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрегистрация, Регистрационная палата). Там по образцу заполняете заявление о государственной регистрации права собственности и вместе с другими документами сдаёте его.
Через 30 дней получаете свидетельство о государственной регистрации прав.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Здравствуйте! Если в БТИ нет данных о гараже, то проводите инвентаризацию гаража (если гараж капитальный). Подавайте в суд исковое заявление признании права собственности на гараж.
СпроситьВ 1993 году был выделен участкок земли для строительства гаража. Существовало свидетельство о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение. (св-во утеряно). Соответстенно был построен гараж. В 2005 году гараж я приобретаю, переписывая в гаражном кооперативе на себя, плачу в кооперативе налоги. Сейчас решаю оформить землю и гараж. Бывшего хозяина найти не представляется возможным. В Регистрационной палате по документам числиться за бывшем хозяином в данном ГСК земля другой площади. (у него действительно было несколько участков земли). Каким образом мне теперь оформить землю и строение?
Счмтаю, что ваши права можно узаконить в судебном порядке. Обращайтесь, помогу . Мой тел 8 910 301 48 34
СпроситьМама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Для начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
СпроситьДля начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
Спросить
Добрый день, согласно статье 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Согласно статье. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Также и Верховный суд сделал аналогичный вывод о том, что землю под недвижимостью и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Значит фактически земля под гаражом принадлежит собственнику гаража, единственное не оформлена в егрн, пусть идёт и оформляет, согласно статье 35 земельного кодекса, предоставив документы на гараж. Если собственник гаража не идёт, то вам самим нужно погасить регистрационную запись на землю в егрн, то есть вашей маме как бывшему собственнику. Предоставьте договор продажи гаража по закону к покупателю переходит и земля. Иначе ваша мать так и будет платить налог, так как согласно позиции Верховного суда должен платить не тот кто формально пользуется, а на ком зарегистрирован земельный участок. Если откажутся погасить запись в егрн, обращайтесь в суд но получите в письменном виде отказ. Другого выхода нет.
Спросить1976 году Исполком выделил землю отцу под строительство гаражей, гаражи возвели, документы он так и не оформлял, ни на землю ни на гараж. В 2018 году умер. В составе наследования о гараже речи не шло. я единственный наследник, но росреетр и департамент градостроительсва везде отказали, амнистия не помогла. Тех план гаража и смета земли сделаны, оценка тоже. Хочу выйти в суд. Подскажите, как должно звучать исковое заявление? Чтоб признать гараж и землю в собственность сразу на себя (я сын)
Добрый день.
Если вы вступили в права наследования то обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в связи с вступлением в наследство после смерти своео отца. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
И вот еще Юлия, вы не можете быть сыном. В иске не ошибайтесь.
СпроситьХочу сделать пристройку к гаражу, гараж находится на земле ГСК, постройка в собственности, как можно правильно узаконить постройку и с чего надо начинать.
именно с получения разрешения на строительство пристройки. иначе будет самоволка
СпроситьВ 1978 году была выделена земля под строительство индивидуального гаража. Гараж был выстроен в том же году, как правильно оформить землю и гараж в собственность, нужно ли заключать договор аренды с КУМИ.
В 1978 году была выделена земля под строительство индивидуального гаража.
---зачем. вам выделен участок. обращайтесь в Росреестр и оформляйте свидетельство о праве собственности на участок
СпроситьМоему деду в свое время была выдана земля от администрации под постройку гаража (раньше и квартиры давали по очереди, и дачи, и землю). Оформлением не кто не стал заниматься построили гараж на выданной земле и жили себе спокойно. Сейчас я хочу оформить гараж, но у меня не каких документов нет не на землю не на сам гараж. Подскажите как же быть в данной ситуации?
Как оформить в собственность землю и гараж. Земля выделялась в 1988 году под эту цель (стр-во гаража). Проблема в том что вместо указанного для строительства размера (18 кв.м.) моим отцом был выстроен гараж размером 22.75 кв.м. (согласно обмеру БТИ). Каков порядок оформления в собственность и гаража и земли?
если Росреестр не регистрирует право на гараж из-за расхождения площадей, то в суде нужно признать право собственности сначала на гараж, а потом под ним приватизировать землю
СпроситьМой дедушка получил землю на постройку гаража, по-моему 1982-1984 годов. Гаражи построили. Сейчас чтобы оформить (приватизировать) гараж нужны документы, документов нет. В архиве, тоже не смогли ничего найти. Что дальше делать?
Я вступаю в наследство после смерти своего отца, умершего в 2009 году. У него был гараж который не был ни где зарегистрирован, в БТИ документов нет, земля не была оформлена в собственность. Под строительство этого гаража была выдана земля моему деду в 1977 году, дедушка построил на этом месте гараж, но не зарегистрировал. Председателя в этом ГСК фактически нет, на руках у меня только постановлении о предоставлении земли под строительство гаража. Подскажите что делать и куда обращаться?
Здравствуйте! Дам предположительный ответ. Если нотариус откажет во вступлении в наследство на этот гараж, то необходимо в судебном порядке писать заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности на гараж. В суде необходимо доказать, что отец фактически принял наследство за умершим дедом (то есть вступил во владение, пользование, оплачивал взносы за данный гараж и т.п.). В свою очередь вы тоже фактически приняли наследство, (если пропустили срок принятия) и этот факт необходимо так же доказать. Без юриста или адвоката вам не обойтись.
Спросить
