Вопросы, связанные с продлением договора управления многоквартирным домом по ЖК РФ

08.02.2013, 09:35

• г. Володарск

В соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Вопрос: 1)Обязана ли УК предупреждать об этом собственников и в какой срок?

2)В какой срок собственники обязаны предупредить УК о выборе нового способа управления?

3)В какой срок собственники обязаны предупредить УК об окончании срока действия договора по иным причинам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

09.02.2013, 20:07,

г. Нижний Новгород

1. УК является стороной договора, следовательно заявить о прекращении действия договора в связи с истечением срока его действия обязана. Срок законом не предусмотрен. Он должен быть установлен договором управления.

2. См.договор управления. Предупредив УК о прекращении действия договора управления, собственники должны провести общее собрание по правилам ст.ст.44-48 ЖК РФ, выбрать новую УК и заключить с ней договор.

3. Если договор управления был заключен не по результатам конкурса, то применяется ст.8.2 ЖК РФ. У собственников должны быть весомые доказательства того, что УК не выполняет условия договора. Договор расторгается решением общего собрания с указанием причины. УК об этом уведомляется в разумный срок после принятия решения.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59