Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить акт согласования для смежных участков и куда обратиться для соблюдения законности?
90₽ VIP

09.02.2013, 18:04
• г. Шахты

Мой земельный участок на праве наследования, жилой дом в собственности.

Ко мне пришел кадастровый инженер от соседки согласовать смежную границу наших участков. Для согласования был представлен межевой план на котором отсутствовали координаты, кадастровые номера участков. Не было места для печати и подписи с ФИО кадастрового инженера. На мой вопрос почему данный документ не соответствует закону №221-ФЗ 2 инженер ответил, что Акт согласования представляется только собственникам участков.

Вправе ли я требовать представления акта и в куда я могу обратиться для соблюдения законности?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Акт о согласовании границ на руки Вам не дадут, но ознакомить обязаны.

Спросить

Внимание! Не подписывайте документы о согласовании границ земельных участков своих непосредственных соседей, не разобравшись в ситуации. Помните, подписав невыгодный для Вас акт, Вы рискуете усложнить свое положение.

Согласование границ земельного участка

В соответствии со статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. При этом, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Таким образом, если при проведении согласования в индивидуальном порядке заинтересованное лицо или его представитель не выразят свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер правомочен выбрать проведение согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, процедура проведения которого достаточно подробно изложена в положениях статьи 39 указанного Федерального закона.

Спросить

Вы можете обратиться в кадастровую палату вашего региона, а так же обжаловать действия/бездействия кадастрового инжинера в суде!

Акты(их копии) предоставляются всем кто участвует в согласовании границ ЗУ.

Спросить

Уважаемый Константин Геннадьевич, г.Шахты !

Такого понятия как "земельный участок на праве наследования" НЕ существует.

Но при этом:

- если вы являетесь Собственником данного земельного участка ;

- либо открыто наследство и вы являетесь наследником данного наследственного имущества,

то в этом случае в рамках наследственного дела, вы вправе ходатайствовать перед Нотариусом об истребовании данного Акта согласования границ данного земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.02.2013г

20:46 моск.

Спросить

Могу ли потребовать от кадастрового инженера представления для согласования Акта по форме определенной Приказом Минэконом развития РФ, в соответствии с ст. 40 закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и куда я могу пожаловаться на действия кадастровой службы?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
23.06.2017, 15:44

Совладелец требует подпись в акте согласования границ участка

Земельный участок находится в общей долевой собственности, в ЕГРН числится как ранее учтенный, но границы участка не определены. Сейчас совладелец изготовил в кадастровой организации межевой план для уточнения границ всего участка и требует моей подписи в акте согласования границ участка. Я обратился к кадастровому инженеру с просьбой ознакомиться с проектом межевого плана, но он мне категорически отказал, ссылаясь на запрет заказчика работ-моего совладельца (у нас плохие отношения). Дал мне только копию акта согласования, на обороте которого расположен чертеж участка-просто прямоугольник с координатами без соседних участков. Но дело в том, что ранее я заказывал тоже чертеж границ участка и выявилось наложение границ нашего участка на 2 других смежных. Не хочется вслепую ставить свою подпись, но совладелец и кадастровый инженер грозят судом о чинении препятствий, если я не подпишу акт согласования. Обязан ли кадастровый инженер предоставить мне (совладельцу) для ознакомления проект межевого плана до подписания акта согласования границ участка?
Читать ответы (3)
Надежда
24.12.2014, 20:27

Как установить границу между участками для подписания акта согласования соседкой в судебном споре?

Мне кадастровый инженер подготовил межевой план, в акте согласования границ соседка не расписалась и свои возражения писать отказалась, я подала иск в суд о обязании подписать акт согласования границ, судья сказала что граница между участками не установлена, как ее установить, чтобы добиться подписи акта согласования, спасибо.
Читать ответы (1)
Кристина
13.02.2014, 16:28

Процедура регистрации земельного участка после уточнения границ и образования второго участка по одному государственному акту

На основании государственного акта на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности на земельный участок без уточненных границ. Получено свидетельство. Впоследствии при обращении к кадастровому инженеру был подготовлен межевой план, уточнены границы участка. Кадастровым инженером в основании права собственности был указан тот же самый гос. акт. Затем данный участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН. Однако, в последующем выяснилось, что был образован второй земельный участок, но по одному и тому же гос. акту. То есть фактически сейчас 2 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Как правильно сейчас зарегистрировать земельный участок?
Читать ответы (2)
Фатима
25.09.2014, 11:58

Соседка, отказавшаяся подписать акт согласования границ

Я приватизировала земельный участок. Когда собирала документы на приватизацию соседка отказалась подписать акт согласования границ. Кадастровый инженер направил ей письмо с уведомлением. Она ее получила, приехала в офис к кадастровому инженеру, поговорили, но все же не подписала акт. Претензии никакие не предоставила. Кадастровый инженер на месте показал границы на межевом участке. Участок поставлен на кадастровый учет. Соседка подала в суд, отрицает что ее поставили в известность, что есть межевой план узнала случайно. Просит суд признать мою приватизацию незаконной. Люди они влиятельные в республике. Есть ли у них шанс признать мою приватизацию незаконной.
Читать ответы (2)
Антонина Савельева
20.03.2018, 12:06

Сосед не выполнил условия по переносу забора - как быть в данной ситуации?

Здравствуйте. По мировому соглашению сосед обязуется перенести забор на расстояние 1,37 м. от моего дома и и согласовать границу земельных участков по месту нахождения перенесенного забора. Так как забор перенести из-за наличия снега невозможно, оставили до весны этот вопрос. В свою очередь он сегодня принес мне на подпись акт согласования границ его земельного участка. Я подписывать отказалась, объяснив причину устно и сказала, что когда он перенесет забор, тогда и подпишу. Он ответил, что кадастровый инженер сделал межевой план согласно мирового соглашения и моя подпись никому не нужна. Выходит, что мне не дает заключение мой кадастровый инженер пока не убедится в перенесении забора, а ему его кадастровый инженер передал диск с заключением и сосед отдал межевой план без моей подписи на акте согласования на регистрацию в Росреестр. Мне сосед согласование не подписывал. Правомочны ли действия соседа? И что мне делать в этой ситуации? Мне сосед лишь показал чертеж его земельного участка.
Читать ответы (1)
Константин
11.03.2010, 12:52

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем.

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем. участка не соответствует первоначальному документу Акту о праве владения. Межевание смежных земельных уастков ранее проводилось, акты согласования границ подписывались обеими сторонами, смежные земельные участки в собственности, инвентаризация земельных участков проводилась. Суд хочет изменить точки координат (границы) кадастрового плана не меняя площадь смежного земельного участка. Возможно ли это по этому основанию, если другая сторона собственник возражает, а истец ссылается на Акт о праве владения выданный ранее, указывая на то что границы там иные и что при составлении кадастрового плана была допущена техническая ошибка? Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
18.01.2018, 14:08

Необходимость уточнения границ земельного участка препятствует его постановке на кадастровый учет

Здравствуйте! Мне принадлежит на праве аренды земельный участок, на котором я построил жилой дом, на данный момент я сдал все документы к кадастровому инженеру для изготовления тех плана, кадастровый инженер сообщил что мой земельный участок пересекается с другим в связи с этим изготовить тех план и поставить на кадастровый учет не получится пока не уточним границы земельного участка. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Наталия
14.05.2018, 16:23

Как отменить решение суда о присвоении неверных координат и возместить затраты на кадастрового инженера при подготовке

При подготовке документов для приватизации земли общего пользования кадастровый инженер совершил множество ошибок при составлении схемы расположения земель. Полагаясь на эти ошибочные данные, был сделан межевой план. Через суд были установлены несоответствующие действительности координаты. Теперь при попытке занести данные по земле в кадастровую палату, нам приходят многочисленные отказы в связи с многочисленными пересечениями координат. Кадастровый инженер ссылается на то, что его работа была закрыта подписанием акта о выполненных работ. Как мы можем отменить решение суда о присвоении неверных координат и возместить затраты на кадастрового инженера?
Читать ответы (3)
Анастасия
01.09.2014, 09:43

Как решить противоречия в акте согласования границ земельного участка и наказать кадастрового инженера?

Из кадастровой палаты пришёл ответ: Акт согласования границ земельного участка содержит противоречивые сведения. Границы участка согласованы, есть подписи соседей, но спустя 2 недели мы поругались с одним соседом и он написал возражение (возражаю о переводе в собственность земельного участка, так сосед вывалил мой навоз на мой картофель). и Кадастровый инженер на основании этих возражений в акте сделала запись, что в точках Н 1-Н 2 есть возражения по границе. Как наказать кадастрового инженера, куда обратиться? Как признать акт действительным. Спасибо.
Читать ответы (1)
Пётр
15.02.2017, 22:43

Отказ в постановке на кадастровый учёт земельного участка из-за отсутствия учётного номера дома

Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ. Суть дела. В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане. Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали. Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют. Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?
Читать ответы (1)