В июле 2012 года я подал документы на приватизацию, через службу одного окна. 31 августа 2012 года — крайний срок, когда я должен был получить свидетельство о регистрации права собственности. Вместо этого я получил уведомление от государственного регистратора, о том что процедура регистрации приостановлена сроком на один месяц, что есть некие препятствия в виде ареста на квартиру, наложенного в 1996 году, и что приостановка процедуры приватизации может быть продолжена до 3 месяцев. При обращении к государственному регистратору были получены устные разъяснения о том что максимальный срок приостановки может быть продлен до 6 месяцев, после этого, если не будут устранены препятствия, мне будет выдан отказ в приватизации. Так же я поинтересовался у регистратора могу ли я сам как-то уточнить ситуацию с арестом квартиры, сделать соответствующие запросы и т.д. И получил устный ответ о том что никаких шагов предпринимать не надо, надо просто дождаться письменного отказа и уже потом подавать в судебном порядке оспаривать решение об отказе в приватизации. Прошло уже полгода, письменный отказ так и не получен, а ведь скоро 1 марта и приватизация на условиях соц. найма заканчивается. Если я в судебном порядке оспорю отказ росреестра, уже после 1 марта, может ли быть признано право собственности? И еще, как правильно подать жалобу в суд на бездействие Департамента жилищной политики и Росреестра? В какой форме подаются подобные жалобы и в какой суд, в районный или в какой?

Уважаемый Владимир, срок для приватизации Вы не пропустили, т. к. сдали документы в установленный законом срок. Конечно с отказом они затянули. Вы сейчас можете повлиять на ситуацию, обратившись с жалобой в адрес начальника регистрационного отдела, где находятся Ваши документы и в вышестоящую инстанцию. После получения отказа, в том числе и после 1 марта в судебном порядке надо признавать право собственности в порядке приватизации в районный суд по месту нахождения недвижимости. Если будет нужна помощь в составлении иска и подготовки документов для суда, обращайтесь.

Надо обращаться в суд. Звоните - поможем

Я бы советовал обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Обращайтесь.

Препятствия в регистрации права собственности - как оспорить отказ Росреестра и подать жалобу на бездействие Департамента жилищной политики

Приостановка регистрации права собственности на квартиру - нарушения или законная практика?

В процессе государственной регистрации права собственности на квартиру (02.08.2016), у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации, и соответственно регистрация была временно приостановлена (15.08.2016). После сдачи дополнительных документов (22.08.2016) при встрече с регистратором, на мой вопрос устранены ли причины приостановки регистрации был положительный ответ, а вот на вопрос когда будет продолжена рег-ия последовал ответ:-"Ждите когда закончится срок приостановки (15.09.2016) и потом будем регистрировать ваше право." Разве регистратор прав?

Читать ответы (1)

Незаконное препятствие в регистрации квартиры из-за сомнений в подлинности документов - возможен отказ?

Подала заявление на регистрацию квартиры, полученной по наследству. Регистрация была приостановлена, письменное уведомление о приостановке я до сих пор не получила, хотя с момента приостановки прошел почти месяц. Устно было сказано, что возникли сомнения в подлинности свидетельства о наследстве и был послан запрос нотариусу. Через три дня месячный срок приостановки заканчивается. Нотариус ответ на запрос выслал, однако в срок он дойти не успеет. Регистратор заставляет писать заявление о приостановке регистрации, иначе обещает оказ. Может ли он в такой ситуации действительно отказать на основании того, что у него возникли сомнения в подлинности документов?

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации земельного участка - как устранить препятствия и предоставить необходимый документ регистратору?

Получил отказ в регистрации земельного участка. Основание регистратора для отказа: - назначение земельного участка по постановлению главы администрации (ноябрь 1992 г)-садоводство;-назначение по данным кадастрового паспорта (март 2014 г)-ведение личного подсобного хозяйства. Была выполнена процедура приостановки регистрации. На запрос регистратора в росреестр актуальный кадастровый паспорт на земельный участок не поступил. Данные на земельный участок в росреестре имеются. На публичной кадастровой карте есть. Кадастровый номер 47:03:0214001:147. Формально - отказ. Предложение обжаловать действия регистратора в суде. Не хотелось бы через суд. Подскажите какой документ необходимо предоставить регистратору для устранения причин препятствующих регистрации прав на земельный участок по вышеперечисленным причинам.

Читать ответы (1)

Должна ли регистрационная служба сообщать о приостановке работы с документом и что делать дальше?

Сдали документы на перерегистрацию квартиры (снятие обременения ипотекой и повторная регистрация). Прошло 2 месяца в течение которых я периодически звонила по указанному телефону и спрашивала о готовности указанного документа. Ответ был всегда один: данных нет. После очередного неопределенного ответа сделала дополнительный запрос, после которого было указано, что документ уже 2 месяца как приостановлен. Вопрос: должна ли регистрационная служба сообщать о приостановке работы с документом? Как нам дальше действовать, ведь в уведомлении указано, что если в течение месяца (срок приостановки документа) не будут предоставлены доп. документы (причина приостановки), то нам откажут в регистрации..

Читать ответы (4)

Возможно ли в суде доказать, что начало срока права собственности на квартиру не связано с днем государственной

Для освобождения от налогового вычета необходимый срок — 3 года при продажи квартиры. Можно ли в судебном порядке доказать, что течение срока права собственности началось не со дня гос. регистрации права собственности на квартиру, а ранее так как имелись препятствия для оформления права собственности. Квартира была получена по договору соц. найма для приватизации необходимо было получить согласие МО РФ, которое так и не пришло (поэтому приватизация оформлялась в судебном порядке) что растянуло приватизацию на срок больше года.

Читать ответы (2)

Как оспорить отказ в регистрации права собственности на недвижимость из-за ошибки в документах

Интересует вопрос по регистрации права собственности на недвижимость (многоквартирный жилой дом, новострой, долевое строительство). Полученная приостановка регистрации права собственности, в ней указан перечень недостающих документов. Я сделал приостановку на 3 месяца. После общения с регистратором удалось выяснить, что все документы приносить не требуется, т.к. большая часть есть в архиве. Недостающие документы я принес и возобновил регистрацию. Сейчас получаю отказ на регистрацию. Причина отказа: наличие факсимильной подписи на документах которые я приносил в первом пакете. Можно ли оспорить (продлить регистрацию) на основании того, что в решении о приостановке не были указаны те же причины, что и в отказе, хотя документы находились у регистратора с первого дня, и поэтому не было возможности устранить эти причины?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру - ситуация, причины отказа и возможные последствия

17.02.14 сдала документы на регистрацию права собственности. Квартира куплена в ипотеку в новостройке. 28.02 был срок выдачи документов, сказали что документы не готовы, решение не принято. После этого по 11.03 звонила и узнавала в справочную, ответ был такой же-решение не принято. Сегодня, т.е. 11.03 поехала в Росреестр, дежурный регистратор также сказал что не знает в чем дело, но потом обратился в окно по приостановке и мои документы обнаружились там. Мне сказали, что уведомление мне отправили по почте (я его еще не получила), а в компьютере регистратор забыла сделать отметку о приостановке, вследствие чего я потеряла 11 дней. После этого мне отдали копию уведомления, а там написано что если до 24.03.14 я не устраню причины, препятствующие гос. регистрации прав, то регистратор вынужден будет отказать заявителю. Вопрос: могут ли мне продлить срок устранения причин препятствующих регистрации и если нет как мне доказать что о приостановке мне вовремя не сообщили? Что будет с квартирой если мне откажут в регистрации прав собственности? Спасибо!

Читать ответы (1)

Что происходит, когда ошибка в документах для регистрации квартиры устранена, но регистрация приостановлена?

Мы покупаем квартиру. Взяли ипотеку. Сдали все необходимые документы через Многофункциональный центр на регистрацию. Но вместо ожидаемого свидетельства в день выдачи, получили уведомление о приостановки регистрации на 1 мес. Причина - ошибка адреса залогового имущества в закладной. В банке при оформлении закладной сделали ошибку в адресе приобретаемой квартиры. Получился несуществующий адрес. В этот же день в банке нам все исправили и мы сдали опять через МФЦ закладную без ошибок. Но в МФЦ сотрудник который принимал документы, сказал, т.к. у вас приостановление на 1 месяц, то свидетельство вы получите через месяц, т.к. вашей регистрацией никто не будет заниматься до истечения срока приостановки. Вопрос в следующем. - прав ли сотрудник МФЦ сказав, что нашими документами займутся после истечения срока приостановки несмотря на то, что ошибка устранена и исправленный документ предоставлен регистратору. Регистратор действительно выжидает этот срок? Или же этот срок дается на исправление ошибки, но в том случае, если ошибка устранена раньше этого срока и все документы предоставлены регистрация продолжается без ожидания?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры - правомерные действия регистрационной палаты и способы восстановления процедуры

Я приобрела квартиру в собственность, должна была получить свидетельство о государственной регистрации права 05 августа 2014 года. Продавцами являлась супружеская пара, а так же в долевой собственности были их несовершеннолетние дети. Разрешение с отдела опеки было получено на основании предварительного договора купли-продажи в другом городе, однако регистрационная палата приостановила регистрацию на основании не предоставления основного договора купли-продажи с отметкой регистрационной палаты, который будет получен гораздо позже. Два основных пакета документов от продавца и покупателя были были сданы в июле месяце. А теперь регистратор говорит о том, что данная процедура о регистрации приостановлена до 4 сентября. Скажите правомерны ли действия регистрационной палаты и к кому теперь обратиться за восстановлением процедуры и как можно в кратчайшие сроки получить свидетельство на квартиру?

Читать ответы (1)

Как приватизировать квартиру без документов о социальном найме?

Для приватизации квартиры одним из документов является ордер или договор социального найма. Въехали в квартиру в декабре 1991 года, подтвержающих документов на руках нет, но было решение профкома. При обращение для заключения договора соц найма сказали, что выдадут отказ, так как нет оснований для заключения (отсутствии ордера). Написала заявление в архив о выдаче копии решения профкома. Что мне дальше делать? Ждать справку из архива, но она будет готова через месяц, а сроки горят уже. В комитете сказали написать заявление о заключении договора соц найма и они мне выдадут отказ. Что делать с этим отказом? Обращаться в суд и там требовать передать квартиру в собственность путем приватизации? Или сначала подавать документы на приватизацию вместе с письмом об отказе заключить договор соц найма и ждать отказа в приватизации? И потом обжаловать это решение? Спасибо за ответ. Буду ждать.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59