11 лет без проживания в аварийной квартире - возможные проблемы при приватизации на троих
90₽ VIP
11 лет были прописаны в муниципальной квартире невестка и внучка, дом аварийный долгое время. Невестка и внучка все 11 лет не проживали в этой квартире были только прописаны. Через суд нам дали новое жилье. Невестка и внучка выписались из новой квартиры. Хотим приватизировать квартиру на 3 х,На сына мужа и меня. Может ли невестка с внучкой в дальнейшем после приватизации претендовать на квартиру?
Уважаемая Галина, г.Ростов-на-Дону !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Поэтому исходя из выше изложенного:
- только зарегистрированные в данном жилом помещении социального найма граждане вправе принять участие в Приватизации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.02.2013г
20:36 моск.
Спросить
Добрый день! Для более точного ответа на ваш вопрос уточните, в договоре социального найма указаны ваши невестка и внучка? Куда выписались ваши невестка и внучка: у них есть другое жилье в собственности или по договору социального найма?
Спросить
Галина. если они сняты с регучёта. то приватизируете только на своих членов семьи, ничего они иметь в квартире (после приватизации и без приватизации) не будут.
Спросить
20 лет назад получил служебную квартиру. Дочери было 15 лет. Через 12 лет перевёл в муниципальное жильё.В 20 лет дочь родила внучку и мы проживали втроём.Через два года она с внучкой ушла из дому и проживала с молодым человеком, но была прописана в договоре соцнайма. В настоящее время я получил новое жильё взамен ветхого. Сейчас дочь претендует на приватизацию в 2/3 долей в новой квартире. Почему не 1/2?.
потому что она была зарегистрирована вместе с внучкой, и они имели право именно на эту долю.
Спросить
Имеется трёхкомнатная квартира, неприватизированная. Проживают в ней и прописаны 3 человека, а именно хозяйка квартиры (Нина Ивановна), её младший сын (Андрей) и внучка (дочь сына), жена сына выписалась из квартиры по просьбе хозяйки (Н. И), когда речь зашла о приватизации в целях не нагнетания обстановки. Когда процесс пошёл и невестка выписалась, хозяйка сообщила что планирует завещать свою долю старшему сыну не прописанному на этой жилплощади. В этом нет ничего плохого, но у него имеется своих две квартиры. Невестка пытается защитить интересы своей дочери, родной внучки хозяйки, т.к отношение бабушки к внучке неоднозначное. В данный момент хозяйка просит у невестки отказ, от приватизации заверенный у нотариуса.
Вопросы; 1 Если невестка не напишет отказ, сможет ли хозяйка приватизировать квартиру?
2 Что можно сделать, чтобы приватизировать квартиру, но не допустить наследование доли старшим сыном?
3 И нужно ли приватизировать в данной ситуации, может просто потянуть время, чтобы в дальнейшем после смерти хозяйки квартира досталась младшему сыну и внучке, т.к они прописаны здесь?
С уважением Катерина.
Катерина, Вашего отказа, для приватизации квартиры не потребуется, если вы были сняты с регистрационного учета более 6 месяцев назад.
Воспрепятствовать собственнику завещать свое имущество законными спосабами невозможно.
Если квартира останется в муниципальной собственности, при наличии заключенного договорасоциального найма, то после смерти Вашей свекрови, право пользования квартирой останется у Вашего супруга и дочери. С согласия супруга и дочери (если она будет совершеннолетней) Вы сможете зарегистироваться по данному месту жительства.
Распоряжаться муниципальной квартирой (кроме обмена на другое муниципальное жилье) Вы не сможете.
СпроситьКатерина, надеюсь, совет, данный в моем ответе поможет Вам.
При возникновении новых вопросов, обращайтесь.
СпроситьУважаемая Катерина, г.Санкт-Петербург!
Исходя из той ситуации, которую вы описываете, более предпочтительным для вас является третий вариант - это ПОТЯНУТЬ ВРЕМЯ.
Но опять же сколько "времени придёться тянуть" зависит уже не от вас.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06 декабря 2009г
21:32 уф.вр.
Спросить
Здравствуйте,Катерина! Согласно ст. 2 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность." Поэтому важно сколько лет еще внучке, но я думаю при такой позиции не хозяйки как вы написали , а простой нанимательницы Нины Ивановны, у которой с внучкой и сыном Андреем совершенно равные права в этой квартире, безусловно не выгодно давать согласие на приватизацию ни внучке, ни младшему сыну Андрею. Дай бог прожить Нине Ивановне еще много лет, но люди не задумываются, что отдав по каким то иногда надуманным причинам: обидам, и т.д. свою долю только одному сыну, сделав его сособственником с младшим братом, она сталкивает их , не задумываясь, что после ее смерти они будут делить эту квартиру, после чего родственные отношения как правило не улучшаются. К сожалению, пожилым людям бывает это трудно объяснить, поэтому просто постарайтесь чтобы Нине Ивановне не представился случай так поступить. А это в ваших силах. С уважением,
СпроситьЗначит, судя по ответу, самым лучшим вариантом, чтобы не приватизировать квартиру остаётся вариант не дача согласия внучкой хозяйки на приватизацию? Заранее спасибо.
СпроситьБабушка уехала, в квартире прописан сын и внучка (совершено летняя) которая долгое время была прописана но не проживала (жила с матерью). Квартира приватизирована. Мама хочет продать квартиру, сын согласен, внучка нет. Как выписать внучку с квартиры. Внучка хочет заехать и проживать в этой квартире в мае исполнилось 18 лет.
Спасибо.
Анатолий.
Невестка была прописана с внучкой у родителей, родители умерли, родственники стали настаивать, чтобы невестка выписалась из квартиры, в квартире остался жить брат невестки. У брата невестки возникли долги по квартплате. Может ли невестка без согласия брата снова прописаться в квартиру. Квартира не приватизирована.
если брат стал ответственным квартиросъемщиком, то нет. Обязательно его согласие.
СпроситьВ 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Нет, никак претендовать не может. В приватизации могут участвовать только лица зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент обращения.
С 1985 года уже прошло более 20 лет, т.е. все сроки исковой давности истекли.
Никаких препятствий для приватизации у Вас нет.
СпроситьНевестка со своим сыном была зарегистрирована в муниципальной квартире, не проживала в ней с 2005 года, в 2012 году развелась с моим сыном. Дом был признан аварийным и в 2012 году по решению суда администрация была обязана предоставить нам, в том числе в списке была и невестка с сыном, квартиру по переселению из аварийного жилья. Квартиру предоставили только в 2016 г. Невестка тоже прописалась в новой квартире, но с нами так и не вселилась в неё и не живет с нами с 2005 года. Как выписать бывшую невестку и лишить её права на жилье. В договоре соцнайма новой квартиры невестка указана.
Подавайте исковое заявление в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
но с нами так и не вселилась в неё и не живет с нами с 2005 года
Вам следует обратиться в суд с иском о признании невестки неприобретшей права пользования жилым помещением.
Спросить
Добрый день.
Выписать ее совсем не сложно, поверьте. Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги, то его вполне возможно признать утратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это можно только в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, а самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании ее не приобретшей право пользования на жилое помещение и в суде доказывайте обстоятельства, на которые будете ссылаться. На основании судебного решения (если иск будет удовлетворен) ее снимут с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте Валерия, Для снятия вашей бывшей невестки с регистрационного учёта, вам необходимо обратится в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьЕсть неприватизрованная квартира, которую получала бабушка в 1988 году, после армии в 1990 году был прописан в неё сын. У сына родились две дочери, в 1997 и в 2001 году. Которые также были прописаны в этой квартире. Бабушка и сын умерли, младшая внучка выписалась из квартиры в 01.2020 года, осталась прописана только старшая внучка. Может ли младшая внучка претендовать на участие в приватизации квартиры?
Да, внучка была вселена в квартиру как член семьи. Ей нужно заключить Договор социального найма, а потом приватизировать квартиру.
Спросить
Только зарегистрированная сможет её приватизировать, если с ней заключен договор соцнайма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Все просто. Младшая внучка, будучи совершеннолетней, добровольно расторгла "договор", выехав на постоянное место жительства в другой адрес. Соответственно, право приватизации (этой квартиры) осталось ТОЛЬКО у старшей внучки.
СпроситьМежду тетей и администрацией был заключен договор найма, она была нанимателем а сын 46 лет указан членом семьи. Оба они прописались в квартире, сын не жил в квартире. В этом году тети дали другую квартиру, так как дом аварийный. По новой квартире она опять наниматель, а сын член семьи и имеет право вселения. Тетя и внучка прописались в новой квартире, сын прописан в старой, где он неизвестно. Сейчас тетя и внучка хотят приватизировать квартиру, администрация отказала в приватизации т.к. необходимо мнение сына. Получается без согласия сына нельзя приватизировать, но он ведь не прописан в новой квартире?
Может ли невестка отсудить часть квартиры? У меня в собственности приватизированная квартира, в которой прописана я и мой сын. сын полгода назад умер, и теперь невестка грозится отсудить квартиру. Сын в приватизации не участвовал. Сама невестка в квартире не проживала, не прописана. У сына и невестки есть общий сын. спасибо.
если сын не был собственником квартиры ( вы написали, что не участвовал в приватизации - значит не был) то ни его жена ни ребенок не могут наследовать жилье после его смерти. Не вижу оснований вашего беспокойства.
Спросить
