Вопрос о правомерности требования руководства ТСЖ на дополнительную оплату ремонта квартир в пятиэтажных домах поселка

Требования ТСЖ о дополнительной оплате ремонта - правомерность и необходимость

Еще раз здравствуйте! У меня был вопрос: у нас в поселке два 5-ти этажных дома. На кап. ремонт домов районная администрация выделила 30 млн. руб. Квартиры почти все приватизированы, ремонт квартир, подъездов, общий ремонт зданий (состояние крыши, подвальных помещений, трубопровода, канализационной системы, бесконечный ремонт и покраска внешних стен) проводился и проводится силами и за счет средств жильцов плату за коммунальные услуги жильцы оплачвают в ТСЖ. Руководство ТСЖ требует на ремонт дополнительно с каждой однокомнатной квартиры 12000, с 2-х комнатной 21 000, с 3-х комнатной 30 000 руб. Правомерно ли это требование? И получил ответ: ТСЖ может получить только 10% от общей суммы капитального ремонта, если ТСЖ было участником программы софинансирования по кап. ремонтам. От кого получить? Какие 10%?Уже получены деньги, 30 000 000 руб., они на счете ТСЖ. И вопрос в том, должны ли жильцы еще что-то платить? Каждый месяц и так сбрасываемся на ремонт, а руководство ТСЖ нихрена не делает, покупает себе новые машины и покрикивают, что на ремонт денег не хватает. В итоге сами все делаем, и бригады строителей сами нанимаем, и все прочее. Еще раз вопрос: должны ли мы что-то платить, если деньги на ремонт уже выделены?

Читать ответы (1)

Приватизированный дом без управляющих компаний и ТСЖ получил неправомерные счета за электроэнергию

Проживаем в поселке городского типа, дом старый, 2-х этажный, всего 8 квартир. Все квартиры приватизированы. Не принадлежим ни одной управляющей компании, ни ТСЖ. У нас каждая квартира имеет прямые договора с поставщиками услуг. Весь ремонт всегда проводился силами жильцов. Пришли счета за электроэнергию, в которых повторно выставили суммы за ОДН. Но у нас всего одна лампа в одном подъезде, горит ночью. Подвальные помещения - электричество - у всех запитаны напрямую к счетчикам, да ими почти и не пользуются. Правомерно ли начисление данных сумм? Только с одной нашей квартиры получается 370 рублей за месяц. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, есть общедомовой прибор учета. Никаких домофонов, электрических замков на воротах, освещения придомовой территории, лифтов и всего прочего нет.

Читать ответы (7)

Протечки и отсутствие ремонта в многоквартирном доме - кто должен заботиться о крыше и стенах?

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры приватизированы в начале 90-х годов. Последний ремонт крыши проводился в 1996 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается, мотивируя отказ приватизацией квартир. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Читать ответы (2)

Муниципалитет требует оплату текущего ремонта крыши не приватизированной квартиры - правомерно ли это?

Я проживаю в не приватизированной квартире. В настоящее время проводится текущий ремонт крыши за счет средств жильцов приватизированных квартир. С меня тоже требуют плату за этот ремонт. Должна ли платить за это, ведь квартира принадлежит муниципалитету. Муниципалитет отказывается перечислять деньги строительной организации, мотивируя, что это не является капитальным ремонтом.

Читать ответы (1)

Нуждается ли дом довоенной постройки временного муниципального ремонта крыши?

Дом довоенной постройки (до 1945 г.), ремонт никогда не проводился силами муниципалитета, мелкий ремонт проводили силами жильцов (замена окон, проводки). В доме 9 квартир, из них 6 - приватиз., 3-муниципальные. Муниципальные квартиры находятся в мансардном помещении, т.е. протекающая крыша над ними, но течёт нак, что страдают жильцы частных квартир, а в муниципальных пока никто не живёт, нужен ремонт. В федеральную программу по ремонту кровли и фасада в этом году не вошли, только в следующем, но зиму с такой крышей не пережить. Должен ли муниципалитет отремонтировать (или подлатать) крышу, если вдоме есть муниципальные квартиры? Дом находиться в районе, в посёлке.

Читать ответы (1)

Проблема с крышей в многоквартирном доме - нежелание нижних этажей участвовать в финансировании ремонта

Дом многоквартирный, 5 этажный. Кооперативный. Есть ТСЖ, в который ежемесячно отчисляем на кап. ремонт. Потекла крыша. Собрали собрание собственников жилья одного подъезда, решили с каждой квартиры на ремонт крыши собрать по 7500 руб, т.к. на счете недостаточно средств и использоваться они должны на кап. ремонт всей крыши, всего дома. Нижние этажи отказались сдавать деньги. Как повлиять на жильцов возможно ли снять средства с в л/с? Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендованные подвальные помещения в многоквартирных домах - законность и права собственников

В нашем многоквартирном доме подвальные помещения арендуют ЧП,причем арендная плата поступает в городскую администрацию; в оплате расходов на ремонт и содержание дома эти ЧП участия не принимают (все оплачивают собственники квартир дома). Законно ли это? Собственниками жилья заключен договор с обслуживающей компанией. Кто по закону может являться собственником подвальных помещений?

Читать ответы (1)

Правомерность требования жильцов многоквартирного дома об очистке крыши помещения за счет Учебного заведения - анализ ситуации

Учебное заведение на праве собственности имеет пристроенное к жилому дому помещение. Жильцы дома периодически осуществляют выброс мусора на крышу пристроенного помещения и в то же время требуют чтобы Учебный центр осуществлял уборку данной крыши. Вопрос: Правомерно ли требование жильцов многоквартирного дома об очистке за счет Учебного заведения крыши помещения?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за ремонт трещин в стенах и протекающую крышу многоквартирного дома?

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

Читать ответы (5)

Можно ли изменить решение по опросу о ремонте многоквартирного дома и в какие сроки

На многоквартирный дом выделили 1 млн. руб. - ремонт здания. Для определения места ремонта (реконструкция крыши или покраска фасада здания) провели опрос собственников, в котором был пункт голоса ТОЛЬКО за покраску здания. Это все я узнала, только на следующий день, а в опроснике поставила "за" покраску фасада... Можно ли изменить своё решение? В течение какого времени?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59