Снимали квартиру без договора (только устное соглашение), прожили три года в мире и согласии, однако, узнав о моей беременности, наймодатель решил выселить нас в течении двух недель, сообщив нам об этом 7 января (приехал получить деньги, получил сумму за месяц и после этого огорошил новостью - съезжайте, две недели у вас, мы сами тут жить будем, на резонный вопрос за что тогда деньги получены им прозвучал ответ - а вдруг вы мне тут всю квартиру разнесете из-за того что я вас выселяю... Мы съехали, теперь он отказывается возвращать деньги за две непрожитые нами недели и депозит (сумма эквивалентная оплате проживания за месяц), мотивирует тем, что обои износились, необходим косметический ремонт, за три года проживания они естественно новее не стали, но на них нет пятен, рисунков и иных дефектов. Мы отказываемся отдавать ему ключи, пока не получили деньги, а он теперь угрожает нам судом за порчу имущества. Как поступить правильно?

Все зависит от того, какие документы были оформлены: договор расписки. если все делалось "под честное слово-шансов нет)

Наймодатель пытается выселить беременную семью без возврата денег

Не получил полный возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды - что делать?

Попал в такую ситуацию - снимали квартиру, вносили сумму платежа + разово страховой депозит на случай порчи имущества. В договоре было расписано, что при досрочном расторжении договора по моей инициативе я обязан уведомить хозяйку квартиры за месяц до сьезда. По форс-мажорным обстоятельствам удалось уведомить только за неделю до сьезда и за 2 недели до очередного платежа. В итоге мне риелтор (доверенное лицо хозяйки, с ним и составлялся договор аренды) написал расписку о возврате страхового депозита в полном размере. Сумму за непрожитые дни (ключи от квартиры отдали за неделю до очередного платежа, т.е прожили 3 недели из последнего месяца) мне возвращать отказались аргументировав тем, что я не предупредил за месяц, как написано в договоре. Но в этом договоре не указано, что при отсутствии уведомления сумма непрожитых дней не выплачивается. На данный момент мне перечислили не всю сумму депозита, часть денег якобы забрали за коммунальные платежи. Остаток денег возвращать отказываются. Что-нибудь можно с этим поделать? За этот месяц коммунальные платежи еще не оплачивались, обычно считались отдельно.

Читать ответы (1)

Как скрыть к/у из депозита - история съемщика и хозяйки квартиры.

Хозяйка говорит, что необходимо оплатить к/у, я сказал, чтобы она вычла их из суммы непрожитых дней, она. Снимали квартиру по договору найма жилого помещения сроком на 6 месяцев, но не доживая последний месяц съехали раньше срока, предупредив за два дня до съезда. Хозяйка говорит, что необходимо оплатить к/у, я сказал, чтобы она вычла их из суммы непрожитых дней, она сказала, что деньги за непрожитые дни возвращать не будет, а сумму к/у вычтет из депозита, сначала мы не соглашались, но потом согласились на эти условия. Она отказывается теперь и возвращать депозит с вычетом к/у. Так же есть в договоре пункт, что если наймодатель нарушает условия договора по срокам прекращения договора, то нацмодатель вправе взыскать с него неустойку в размере 100% оплаты месячной суммы аренды (законно ли это?).

Читать ответы (2)

Продажа съемной квартиры - возможность требования возврата залога при нарушении санитарных норм

Снимали квартиру по договору год, затем договор продлевать не стали-прожили таким образом еще около года, арендодатель-продала квартиру, и поставила перед фактом, пришлось съехать втечение недели, по старому договору у нас внесена залоговоя сумма которую арендодатель возвращать отказывается, ссылаясь на нарушение нами санитарных норм во время проживания! Возможно ли стребовать залоговую сумму?

Читать ответы (1)

Необходимость возврата денежного депозита после досрочного съезда из снятой квартиры - как действовать?

Нами была снята квартира при оговоре суммы оплаты была подписана расписка о том что хозяйка квартиры получила оплату за месяц вперед и получила денежный депозит мы не прожили полностью месяц и объявили о съезде за две недели до конца оплатившего месяца на вопрос о возврате денежного депазита мы получаем отказ от хозяйки квартиры и нежелание поговорить и утрясти этот вопрос какие наши действия и как нам вернуть денежный депозит.

Читать ответы (3)

Ситуация с арендой - спор о возврате депозита и неуплата аренды

У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?

Читать ответы (4)

Съемщик заменил замок и оставил долг - как вернуть деньги и возместить ущерб?

У меня снимали квартиру съемщики почти 3 года. Договор с ними я не заключал, заехали они по устному согласию и договору. В этом году они начали тяжело платить за квартиру, из 7 месяцев оплатили только за 3 месяца, и недели 2 назад позвонил съемщик и сказал что съехал с квартиры, нашел нового съемщика вместо себя, якобы своего родственника. При этом у него осталась задолженность 105500 рублей. Назвав ему это сумму, он постоянно находит какие то причины не возвращать долг и судя по всему он не отдаст. При этом приехав после всего этого в свою квартиру я не смог попасть в неё по причине того, что съемщик заменил замок в входной двери, не сообщив об этом мне и не передал ключи. Зашел в квартиру только тогда когда встретился с его якобы родственником, который является теперь новым съемщиком и которому он передал ключи от квартиры. Данный факт меня возмутил. Теперь по квартире... Она в ужасном состоянии... Порваны и разрисованы обои на стенах, поломана мебель и бытовая техника. Как мне в данной ситуации правильно поступить. Вернуть долг и возмещение ущерба нанесённом после проживания этим съемщиком?

Читать ответы (5)

Как официально обратиться в налоговую инспекцию и защитить себя от неправомерной оплаты наймодателем

Если наймодатель требует оплату сумму большую чем в договоре при этом наниматель имеет только устное соглашение об увеличенной оплате за квартиру. Можно ли официально обратиться в налоговою инспекцию и заявить на данного наймодателя. Проблема в том, что по договору наймодатель может не выплачивать страховой депозит равный цене одного месяца проживания в квартире. Как можно вернуть страховой взнос от наймодателя если в договоре прописано, что наймодатель может вернуть его только по своему усмотрению.

Читать ответы (1)

Нарушение условий аренды - арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму

Снимали квартиру по договору 11 месяцев, затем договор продлевать не стали-прожили таким образом еще 2 месяца, арендодатель при получении арендной платы за последний месяц умолчал о том, что будет продавать квартиру и уведомил об этом спустя 4 дня. Мы прожили не полный последний (13 месяц) и съехали, т.к. начали одолевать риэлтеры с просьбами организовать доступ в квартиру для демонстрации квартиры потенциальным покупателям. На момент передачи квартиры арендодатель отказался возвращать депозит, обосновывая это тем, что мы нарушили условия аренды, т.к. не уведомили его о своем намерении съехать за 30 дней (условие договора). Кроме того, оплата производилась по звонку, т.е. хозяин звонил и приезжал в те дни, когда это было удобно ЕМУ. Таким образом, в приложении к договору указаны даты оплаты с запозданием. Это еще один аргумент, который арендодатель расценивает, как нарушение нами условий договора (задержка оплаты). по старому договору у нас внесена залоговоя сумма которую арендодатель возвращать отказывается. Кроме того, при осмотре квартиры, арендодатель обнаружил какой-то деффект в двери и обвинил нас в ее порче. Возможно ли стребовать залоговую сумму?

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды квартиры без предупреждения и возвращения аванса - возможность не возвращать оставшуюся сумму

Договор аренды квартиры был заключён на год. расписка о получении аванса имеется. Наниматель решил съехать на следующий день, после заключения договора. Наймодателю нужно отдавать аванс за месяц. Письменно наниматель не предупреждал и причина для расторжения договора мне нет. оплатабыла произведена за месяц проживания, имею ли я право, как наймодатель не возвращать ему оставшуюся сумму, то есть практически всю сумму.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наймодатель пытается выселить беременную семью без возврата денег - Как защитить свои права?