Как разделить имущество в квартире без выделения долей - история семьи, наследство и конфликт между родственниками.
105₽ VIP

• г. Москва

Имеется 2-комнатная приватизированная в начале 90-х на моих родителей квартира без выделения долей. Мы с сестрой были несовершеннолетними тогда и в приватизации участия не принимали (но прописаны были все четверо). 7 лет назад сестра родила дочь и прописала ее тоже. Отец умер, мы с мамой хотим продать наши доли (сейчас открывается наследственное дело (завещания у папы нет); насколько я понимаю, мама получает половину папиной доли, а вторая половина делится поровну между сестрой и мной) и купить отдельное от сестры жилье. Сестра продавать нам свою долю (1/8 квартиры) и выезжать не хочет. Покупать наши доли - тоже не хочет. С сестрой жить невозможно, очень надо разъехаться. Как быть?

Ответы на вопрос (10):

Татьяна, здравствуйте! Квартира была приватизирована в совместную собственность родителей. В случае смерти одного из участников общей совместной собственности в порядке приватизации, доли признаются равными. То есть, в состав наследства папы входит 1/2 доли в праве на квартиру. И она наследуется Вами, мамой и сестрой в равных долях. 1/2 супружеской доли у мамы нет, так как речь идет не о совместной собственности супругов, а о приватизированной квартире.

Если сестра не желает продавать свою долю, то ничего другого не остается, как продавать Ваши с мамой доли в праве на квартиру. У сестры есть преимущественное право покупки. Конечно, доли стОят дешево, на вырученные деньги без доплаты купить другое жилье невозможно. А сестре необходимо объяснить, что у нее в сособственниках будет неизвестно кто.. Может, риэлторы, которые занимаюстя выкупом долей. То есть, что есть смысл, все-таки, договориться и продать всю квартиру. Если не получится уговорить сестру - выставляйте на продажу доли.. Ничего другого не остается.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Мама получает 1/2 квартиры + папину долю, разделенную на 3. Итого, у мамы 2/3, у вас с сестрой по1/6. Если сложите свою долю и мамину то получится 5/6 квартиры.

Только перед тем как продать свои доли любому лицу, вы с мамой должны известить сестру об условиях продажи (Преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Татьяна, надос смотреть документы, вполне возможно при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних (Ваши). Такой договор приватизации может быть признан судом недействительным. При рассмотрении споров о недействительности сделок приватизации из-за нарушения прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными. Обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Сначала вам нужно открыть наследственное дело, через 6 мес. после смерти получите свидетельства о праве на наследство, их надо зарегистрировать в Росреестре . Потом можно продавать. лучше продавать квартиру целиком, но если сестра не согласна, то продадите свои доли. После этого ее доля существенно обесценится.

Спросить
Пожаловаться

Татьяна!

Вы с сестрой получите по 1/6 доли, а мама соответственно 2/3. Лучше договариваться, если не получится продавать.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В случае, если сестра не хочет продать свою долю, и если она по размеру незначительная, то вы можете обратиться в суд. Для подачи иска в суд лучше обратиться очно к адвокату.

Спросить
Пожаловаться

Надо сначала определить доли, а уже затем продавать, с соблюдением преимущественного права остальных на приобретение.

Спросить
Пожаловаться

Признать незначительной 1/6 часть 2-комнатной квартиры не получится. Не понимаю подобного ответа коллеги, которая уверяла в возможности признания.

Либо договаривайтесь с сестрой, либо продавайте свои 5/6 (совместно с матерью) доли квартиры

Спросить
Пожаловаться

Татьяна!

Обращайтесь-помогу без вопросов!

Таких ситуаций,как Ваша много в Москве,работаю по ним,о цене договоримся и подберем Вам альтернативное жилье(+юридическая проверка) - все официально.

Наследовать будете равные доли.Признавать приватизацию недействительной смысла не вижу-только время потратите.

Если сестра не дает согласия на продажу -не страшно,она,видимо думает,что это будет для Вас сдерживающим фактом.

Есть как минимум три законных схемы,по которым реализуются доли.

Когда она поймет ситуацию объективно,то,уверена,поменяет свои планы.,т.к. нормально проживать на 1/8 не получится.

Спросить
Пожаловаться

Татьяна, а почему Вы не подаете иск в суд о включении Вас в приватизацию? Ваши же права нарушены. Расстановка долей чисто по закону должна быть совершенно иная

Спросить
Пожаловаться

3-х комнатная приватизированная квартира в равных частях на маму и младшую сестру. Дети сестры прописаны в квартире после приватизации, после смерти мамы доля мамы делится между сестрами, а сейчас умирает сестра с большей долей. Как будет делится ее часть? Только между детьми или сестра то же получит долю?

В августе этого года умер мой папа. Нас трое детей и мама., его супруга. Осталась 3 комн. Приватизированная квартира, и участок в 12 соток с домом. Квартира приватизирована в 1992 году на маму, папу, старшую сестру, также в договоре указаны, кто был прописан на тот момент в квартире, но участия в приватизации не принимали, т.к были несовершеннолетние. Это средняя и младшая дочери и внучка, это дочь старшей сестры. Приватизирована квартира без определения долей. Мы со средней сестрой хотим подать в суд, и получить свои доли, т.к на момент приватизации мы были несовершеннолетние. Вопросы: какие доли будут у нас, после решения суда? Какие доли будут у мамы и старшей сестры? Может ли внучка претендовать на долю, если на нее уже приватизирована другая квартира? Сможет ли старшая сестра продать свою долю в квартире посторонним, или сначала она обязана будет предложить ее маме или нам с сестрой? И еще, вопрос, как будет делиться участок между мамой и тремя детьми? cпасибо.

3 комнатная квартира приватизированная. В приватизации участвуют дочь моего брата 8 лет, дочь моей сестры 23 года и моя мать. После смерти моей матери вартира поделилась на доли. 1/ 3 получила дочь моего брата, 1/3 дочь моей сестры и материна доля поделилась как наследство между моим братом и дочерью сестры (т.к сестра тоже умерла). Чтобы было все по ровну дочь моей сестры

Отписала свою долю 1/3 от наследства мне, а брат нет.

Сейчас ситуация такова делить и продавать квартиру он не хочет и нас тоже выживает из квартиры. Можно ли нам как то продать свои доли.

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?

Умер отец, квартира приватизирована без определения долей, но на момент приватизации сестра была несовершеннолетней (10 лет) сейчас остались вдова, сын 35 лет и сестра 31 год с ребенком 4 года, все прописаны в одной квартире, налоги приходили по 1/3 доли на отца, мать и сына, тоесть сестра, насколько я понимаю долей не имела (или я ошибаюсь, если приватизация без определения долей) как делить долю отца? И вопрос по сестре, имеет ли она, будучи в несовершеннолетии в момент приватизации квартиры право на долю и какую долю? Долю отца надо делить на троих? А если сестра была несовершеннолетней в момент приватизации, то сколько по процентам получит она сейчас? Я так понимаю, у сестры было о%,у мамы и сына по 33,33%,доля отца делится на троих, получается у сестры 11,12%,у мамы 44,44% и у сына 44,44%,или в юрисдикции что то другое? Может ли сестра иметь сейчас равные доли с мамой и братом? Или как я написал только 11,12%?спасибо!

Я и моя сестра пенсионеры по возрасту. Мама оставила завещание на половину квартиры на меня сестра тоже подала документы на наследство. Нотариус сказала что сестре положена одна треть от доли. Вторая половина квартиры принадлежит мне на праве собственности. Вопрос-правильно ли нотариус посчитал долю сестры если я тоже имею право на половину доли мамы и зачем тогда пишут завещание если воля умершего не исполняется. В квартире прописан внук который жил с бабушкой.

В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мой отец умер 16 апреля 2008 года. В качестве наследства имеются последняя неполученная им пенсия и невыделенная часть в приватизированной квартире.

Квартира была приватизирована в общую собственность (без выделения долей) в начале 90-х годов на троих - моих родителей и меня. На момент смерти мои родители были в официальном разводе, но по-прежнему проживали и были прописаны в одной квартире.

Родственники моего отца - я (дочь, проживаю и прописана отдельно), его родная сестра (пенсионерка, живёт и прописана отдельно), моя несовершеннолетняя дочь (прописана и проживает со мной).

Сейчас надо переоформлять документы на квартиру. Я планировала переоформить квартиру в одинаковых долях с мамой, пополам. Но недавно выяснилось, что тётя тоже имеет виды на часть квартиры. Действительно ли она может претендовать на часть отцовской доли как сестра? Завещания нет.

В след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?

Моя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение