Отказ ФРС в регистрации права собственности на недвижимое имущество - как действовать в случае передачи этого имущества третьим лицам?
По суду я стал собственником недвижимого имущества, арест на время суда был наложен на это имущество. После выигранного дела в суде я обратился в ФРС для регистрации права собственности, получил отказ. В нем прописано что бывший собственник участка подарила это имущество третьим лицам. Подскажите что делать, признавать сделку недействительной, ничтожной или признавать снова за собой право собственности?
Вопрос. Имущество остается безхозным? Или есть еще какой-то вариант. Дело в том, что муж и жена, развелись. Жена без согласия мужа, подарила имущество сыну. Муж через суд отменил сделку. А именно признал ничтожной, недействительной. Наложил арест. Решение суда вступило в законную силу. До сделки, имущество было зарегистрировано на жену. Какие дальнейшие действия. Написать заявление в суд, снять арест с имущества.? Сходить в регистрационную палату и получить новые документы на имущество по заявлению? От раздела имущества муж отказался через суд. Отказ судом принят. Не понятные действия бывшего мужа. Зачем признавать сделки недействительными с имуществом, если не делить? Может он хочет требовать компенсацию? Может он думает, если сделки отменили, то имущество стало безхозным и на него он может сам получить правоустанавливающие документы? Чем грозит бывшей жене, отмена сделки с имуществом через суд?
Добрый вечер. Для начала необходимо обратиться с заявлением в суд о снятии ареста после этого вы должны сходить в росреестре зарегистрировать за собой право. Хорошего приятного вечера.
Спросить
ПОдайте в суд заявление о снятии ареста с имущества, так как решение уже вынесено и можете подарить сыну свою 1/2 супружескую долю.
СпроситьСобственник продал нежилое помещение, находящееся в аресте по решению суда. Какой признавать сделку: мнимой или притворной, какой статьей руководствоваться при признании сделки недействительной. По решению суда право собственности на помещение перешло третьим лицам.
Помогите, пожалуйста, разобраться в процессуальных нюансах (тонкостях) по государственной регистрации прав на имущество, состоящего под АРЕСТОМ.
Определение суда о наложении АРЕСТЕ на объект недвижимого имущества поступило в регистрирующий орган не В ТЕЧЕНИЕ, а за два года ДО НАЧАЛА! срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, и, соответственно, до внесения записей в ЕГРП.
Является ли такое (заблаговременное) определение суда о наложении ареста основанием для приостановления государственной регистрации?
Или оно (определение), будучи поступившим не в течение срока (а до него) государственной регистрации, уже не является основанием для приостановления государственной регистрации?
Дело в том, что судом в качестве мер по обеспечению иска (о понуждении продавца заключить со мной договор купли-продажи) был наложен арест на квартиру продавца, однако продавец (должник по исполнительному производству) перевел на третьих лиц права собственности на квартиру по договору дарения и эти третьи лица получили свидетельства о праве собственности на квартиру (правда, с записью об обременении - в виде ареста) !
А разве можно осуществлять государственную регистрацию прав на имущество, состоящее под арестом, или арест, наложенный судом за два года до сделки дарения, никакой силы уже не имеет?
Арест имеет силу, если он не снят. Надо смотреть все документы по делу, и , видимо, оспаривать сделки по отчуждению.
Спросить
Является ли Арест наложенный на недвижимое имущество ДО НАЧАЛА !!! срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации права, основанием для приостановления государственной регистрации права?
СпроситьСергей, Вы , простите, упражняетесь в написании аналогичных вопросов? Дан ответ - если наложен арест (запрет) то отчуждение и его гос.регистрация законно быть проведена не может.
СпроситьМною был выигран суд о понуждении к сделке (перехода прав собственности на 1/2 части дома). При подаче иска мною же был наложен арест на данное имущество. Решение суда ответчик обжаловал, но определением областного суда решение оставили без изменений. Подав документы на переоформление собственности в ФРС, через месяц - на руки получил уведомление о приостановке гос. регистрации - за формулировкой: сомнение регистратора в наличии оснований для проведения гос. регистрации, поскольку по записям Единого гос. реестра судом наложен арест и запрет на совершение сделок с данным имуществом. ФРС отправили запрос в суд об актуальности данного запрета. Правомочны ли действия ФРС и могу ли я требовать перерегистрации имущества сейчас на основании решения областного суда?
Если можно ответьте на вопрос: сделка купли-продажи недвижимого имущества юридического лица была совершена в тот период, когда на данное имущество был наложен арест налоговой полицией. Может ли данное обстоятельство являться основанием для признания сделки недействительной?
Благодарю всех, кто ответит.
Безусловным основанием признания сделки недействительной. заключение договора купли-продажи есть реализация права распоряжения имуществом. Указанное право ограничено по времени (до уплаты налога) путем наложения ареста. Налицо ситуация, предусмотренная ст. 168 - ничтожность сделки. НК РФ.
" Статья 77. Арест имущества
12. Отчуждение (за исключением производимого под контролем либо с разрешения налогового или таможенного органа, применившего арест), растрата или сокрытие имущества, на которое наложен арест, не допускаются. Несоблюдение установленного порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, на которое наложен арест, является основанием для привлечения виновных лиц к ответственности, предусмотренной статьей 125 настоящего Кодекса и (или) иными федеральными законами".
СпроситьТема Арест квартир.
Ситуация: При помощи юристов (по доверенности) подала иск в суд на раздел имущества при разводе (двух квартир, приобретенных в браке, но собственником обеих квартир является муж). Муж, узнав об этом, решил согласиться с моими условиями - он дарит одну кв-ру нашей дочери, регистрируем сделку в ФРС, после этого я отдаю ему нотариальное согласие на дарение второй кв-ры его матери. На заседания суда решили не ходить, пропустив уже два заседания. Договор с юристами я расторгла. За это время проходит регистрация кв-ры на дочь, дочь ПОЛУЧАЕТ свидетельство о регистрации собственности. Я отдаю согласие на вторую кв-ру мужу. Но при регистрации второй кв-ры на мать мужа выясняется, что наложен арест и в регистрации мужу было отказано. Выясняется, что судом наложен арест на ОБЕ квартиры по моему ходатайству (я об этом не знала). Вопрос: Может ли регистрация прав собственности кв-ры на дочь быть признана недействительной (ведь регистрацию-то она прошла, и все документы на руках), и в каком случае она может быть признана недействительной. Если я напишу заявление в суде об отказе от иска и снятии ареста, нужно ли будет снова обращаться в ФРС для переоформления регистрации прав собственности. С Уважением, Ирина.
Ирина, добрый день!
Думаю, что по второй квартире у Вас просто приостановлена регистрация перехода права собственности. Идите в суд, отказывайтесь от иска, пишите заявление об отмене обеспечительных мер .
Всего доброго,
СпроситьООО выкупило с аукциона здание, но регпалата отказала в регистрации права собственности. Обосновав отказ тем, что первый собственник не оформил право собственности. Первый «собственник» ликвидирован. Продавцом данного имущества был СГУ РФФИ. Кто указывать ответчиком, если будем признавать право собственности на данное имущество. Обращаться в арбитражный суд?
Добрый день Алсу.
Исходя из представленной Вами информации, обращаться следует в Арбитражный суд. Ответчиком будет являтся орган местногосамоуправления по месту нахождения имущества.
Но для более точногоответа необходима более расширеннаяинформация.
С уважением.
СпроситьПри банкротстве подают иски в арбитражный суд
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
На квартиру уже есть право собственности полученное по суду и апелляции суда общей юрисдикции.
Теперь истец по статье 201.8 закона о банкротстве подал иск на ту же квартиру в арбитражный суд.
Может ли арбитражный суд признать сделку незаконной а право собственности ничтожным т. е. отменить решение судов общей юрисдикции?
Добрый вечер.
Нужно смотреть иски и решение суда общей юрисдикции. Если арбитражным судом будет признано ничтожным (недействительным) основание, которое положено в основу решения о признании права собственности на квартиру, то решение суда пересмотрят по вновь открывшимся основаниям и отменят. Поэтому сейчас необходимо внимательно изучить иск в арбитражном суде и основания, которые положены в основу иска и исходя их этого понимать последствия и возможные риски. Нужно также не забывать о сроках, которые также могут препятствовать оспариванию сделки и соответственно оставить все в силе.
СпроситьЧто делать если на имущество, находящееся в квартире (бытовая техника) наложен арест по решению суда
Собственник может обратиться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста
Может обратиться в суд с иском это его право, или есть практика отмены ареста, какие основания...?
Разные могут быть основания. Например, ссылка на то, что это обычные предметы домашнего обихода и взыскание на них не может быть обращено. Либо обращено взыскание на имущество, которое принадлежит другому лица.
СпроситьАрестованное имущество реализовано с торгов. ФРС отказывается выдать свидетельство на право собственности новому владельцу, так как не снят арест имущества, который выносил суд в качестве обеспечения иска по заявлению истца. Фактически было вынесено два постановления о наложении ареста на имущество - судом и судебным приставом – исполнителем. Приставы выдали постановление о снятии ареста и разрешении оформить имущество в собственность. Но этого, для ФРС оказывается недостаточно, так как согласно п.1 ст.144 ГПК РФ арест имущества судом может снять только суд. Может ли покупатель имущества, не являющийся стороной по делу в котором суд накладывал арест имущества, обратиться с заявлением в суд в порядке п.1 ст.144 ГПК РФ о снятии ареста с выкупленного им имущества. Или надо обжаловать действия работников ФРС, отказавшихся выдать свидетельство собственности на имущество. Спасибо.
Не надо. Пишите заявление о снятии с ареста от имени одной из сторон. И отправляйте почтой, указав свой адрес для корреспонденции.Если Вы адвокат, то можно по ордеру выступить как сторона по иску. Вы не написали, кто истец, а кто ответчик, к сожалению, так как если истец гос.огран, то у него и берите доверенность.
Спросить
