Есть ли какие-то изменения в новом жилищном кодексе, касающиеся этого вопроса?
Возможно ли выписать человека из муниципального жилья без его согласия, если он прописан в нем 18 лет и имеет в собствеености квартиру? Есть ли какие-то изменения в новом жилищном кодексе, касающиеся этого вопроса?
Уважаемая Виктория! Никаких изменений по этому вопросу в ЖК РФ нет. Т.е. по-прежнему снять человека с рег. учета из муниципальной квартиры на основании признания утраты им права пользования жилым помещением практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В приватизированной квартире (один собственник), прописан еще один человек (без права собственности). Этот человек имеет в собственности квартиру в Подмосковье, и 1/2 доли квартиры в Москве. Возможно ли выписать этого человека без его согласия?
Здравствуйте, Светлана.
Этот человек писал отказ от участия в приватизации?
Если "нет", был прописан после приватизации, то выписать возможно, но в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если он отказался от приватизации Вашу пользу, то нельзя. Он приобрел пожизненное право проживания. Если он не проживает по данному адресу в течении 6 месяцев и не оплачивает коммунальные платеже. То есть не использует жилое помещение по на значению. 100% снимете с регистрационного учета. Подавайте иск по ст.131 ГПК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Самое главное, проживает ли этот человек в квартире. От этого зависят перспективы.
Я веду жилищные дела в судах, обращайтесь, обсудим.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьЯ прописан в 3-х комнатной неприватизированной квартире, где кроме меня прописано еще 3 человека. По наследству мне перешла однакомнатная квартира. В ней никто не прописан. Обязательно ли мне в нее прописыватся. Если в новом жилищном кодексе по этому поводу какие-нибудь изменеия.
ничего такого нет, вы вправе иметь несколько крвтаир на праве собственности, а зарегистрированы можете быть только в одном месте.
СпроситьБольшое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос:
в неприватизированной квартире прописано 3 совершеннолетних человека, каким образом будут разделены доли среди них при приватизации, всвязи с новым Жилищным Кодексом. Просто недавно слышал, что по Новому Кодексу возможно остаться без своей части квартиры. Правда ли это возможно и могут ли двое других проживающих проиватизировать квартиру без моего согласия?
Уважаемый Денис! Приватизировать квартиру без Вашего согласия никто не сможет и доли будут распределены поровну, т.е. по 1/3 доли квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКакие есть варианты выписать человека из квартиры без его согласия? Прописан в муниципальной квартире. Но если есть какие варианты то есть ещё вторая квартира в собственности.
Вы вправе подать Заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Татьяна, это в принципе возможно, в судебном порядке, если человек там не живет долгое время и не платит ЖКУ, но это очень сложные дела, много отказов в таких исках. Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде, этим Вы увеличите свои шансы на успех.
Спросить
По суду.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
СпроситьКасающиеся сдачи комнаты в коммунвльной квартире.
Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
Пожалуйста, укажите ссылки на статьи в жилищном кодексе, касающиеся этого вопроса, спасибо.
Нет.Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.(ч.2 ст. 76 Жилищного кодекса РФ)
А согласно ч. 4 ст. 76 ЖК РФ
Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьВопрос: можно ли выписать человека из муниципального жилья без согласия нанимателя этого жилья? Человек которого хотим выписать фактически не проживает в этой квартире и комунальные платежи не платит..
В трех комнатной квартире прописан человек, над которым хозяйкой квартиры была оформлена опека. Сейчас этому ребенку 25 лет, хозяйка может продать квартиру и выписать этого человека без его согласия. Квартира не приватизирована. На какие статьи ГК можно опереться в этом вопросе?
Не может. Не вдаваясь в подробности, хотя бы потому, что квартира не приватизирована, следовательно не является собственностью опекуна. А чужое, как известно, продать нельзя.
СпроситьНеобходимо признавать утратившим право пользования квартирой и выписывать. право проживания опекаемого вместе с опекуном было до сохранения над ним опеки (попечительства).
Выписать можно. В моей практике было такое же дело. . Выписала двух опекаемых из муниципальной квартиры, а потом приватизировала.
СпроситьВопрос связан с новым Жилищным кодексом.
Правильно ли я понимаю, что по новому Жилищному кодексу, имея в Москве в собственности приватизированную комнату в коммунальной квартире (другие комнаты не приватизированны), я имею право прописать в эту комнату (площадь 16 кв. м.) своего дальнего родственника (племянника) без согласия соседей этой коммунальной квартиры и с ухудшением жилищных условий (сейчас племянник прописан в г. Волжск, 2 человека в 2 ух комнатной квартире пл. 45 м.). Что делать если домоуправление будет отказываться прописать племянника (возможно есть какието альтернативные варианты)?
Заранее благодарю, с уважением,
Олег Сергеевич.
Уважаемый Олег Сергеевич! Вы и до вступления в силу нового ЖК вполне могли зарегистрировать племянника по месту жительства в принадлежащей Вам комнате без согласия соседей. Если домоуправление будет отказывать в регистрации племянника по тем или иным основаниям, Вы можете решить вопрос в судебном порядке с очень высокой вероятностью успеха. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если человек прописан, но по этому адресу не проживает 14 лет, имеет ли право собственник жилья выписать этого человека без согласия прописанного?
