Продажа доли в трехкомнатной квартире с тремя собственниками - что делать, если один из них не согласен на продажу?

Уважаемая Татьяна.

В данном случае остальные собственники имеют преимущественное право покупки.

Статья 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Постарайтесь вручить им в письменном виде уведомление о продаже доли и предложение купить ее.

Если они не хотят расписываться в уведомлении, то направьте им уведомление заказным с уведомлением письмом. С момента получения уведомления подождите месяц и если от них не будет ответа, то можете продавать ее посторонним людям.

Татьяна, может направить ему телеграмму с предложением выкупить вашу долю за определенную цену. Если не сделает это в течение месяца, можете продать любому