Вопросы получения ипотеки при наличии доли в доме родителей
90₽ VIP
Я в браке. Имею в собственности 1/3 дома (21 м 2) своих родителей. Жена собственности не имеет. Проживаем в г.Новосибирске.
Хотим получить учительскую ипотеку.
Прописаны у родителей, которые живут в Новосибирской области в разных районах. Являемся ли мы членами семьи (родителей) собственника жилья? Или рассматривается наша семья (муж, жена) и наша собственность 1\3 дома? Есть ли у нас основания быть признаны как нуждающиеся в улучшении жилищных условий согласно 51 ст. ЖК РФ.? Норма жилья в НСО вроде 12 м 2, получается мы подходим? Или нам нужно доказывать, что мы не члены семьи собственников
(родителей)?
Согласно ст.31 ЖК - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В п. 4 упомянуты случаи прекращения семейных отношений: к которым с т. зрения Постановления Пленума ВерхСуда №14 от 02/07/09 относятся случаи: - отказ от ведения совместного хоз-ва, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта и выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений...
Так что, если перечисленные выше обстоятельства - это про Вашу жизнь - Вы отдельная семья, которая должна подходить под критерии "учительской ипотеки"
СпроситьПравильно ли я понимаю, что учитель и его семья должны быть признаны малоимущими по новым правилам которые действуют с 01.03.2005 ?
Учитель-малоимущий берет ипотеку, в то же время должен быть платежеспособным по кредиту, и иметь не менее 10% первоначального взноса. Разве это возможно?
СпроситьКритерии "малоимущности" в основном учитывает Вашу возможность за счет собственных средств приобрести жилые помещения по нормам не ниже нормы предоставления жилья ...
Это не имеет никакого отношение к понятию "платежеспособность" по кредиту...
Спроситьотказ от ведения совместного хоз-ва, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта и выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений...
Как это доказать?
СпроситьАлексей!
В Вашем случае вопрос доказывания не актуален - Вы же не в Суд обращаетесь за получением ипотеки. Ваша заявка будет рассматриваться формально. Но поскольку Вы с Вашей супругой имеет постоянную регистрацию (каждый как я понял у своих родителей), то формально Вы и проживаете постоянно по месту регистрации. В таком случае вопрос об утрате родственных связей видится не совсем в Вашу пользу.
Спросить