Каковы возможные последствия для отца, при покупке доли квартиры у меня и продаже своей новой квартиры?
Я покупаю долю 1/3 собственности квартиры у отца, на эти деньги он покупает себе другую квартиру меньшей площади. В случае если он продает (дарит) эту свою новую квартиру и остается без жилья и денег, может ли он претендовать на проживание на территории моей собственности (по суду или еще каким либо образом)?
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьСделал дарственную на свою долю в квартире на жену и ребёнка идет бракоразводный процесс и жена продаёт эту квартиру и покупает себе новую могу ли я претендовать на её новую квартиру.
У нас в квартире прописано и имеют доли 4 человека - я, двое моих несовершеннолетних детей и моя сестра. Сестра покупает себе новую квартиру, выписывается из этой квартиры и прописывается в новую. В нашей квартире у нее остается доля. Может ли сестра подарить саою долю мне или мне эту долю надо у нее обязательно выкупать. Спасибо.
Сестра свободна в выборе способа распоряжения имуществом. Может как подарить, так и продать вам долю.
СпроситьБудет ли облагаться налогом имущество в следующем случае. Брат и Сестра получили по наследству по 1/2 доли квартиры, которая в собственности менее 3 лет. Сестра дарит брату свою долю. Брат затем продает эту квартиру и покупает новое жилье. Будет ли брат платить налоги, если новое жилье дороже старой квартиры?
Зависит от стоимости по которой была продана квартира, куплена Новая и пользовался ли брат до этого налоговым вычетом в соответсвии со ст 220 Нк РФ
Спросить
Будет облагаться налогом,т.к.с даты получения квартиры по наследству прошло менее 3 лет.
Может сделать взаимозачет с новой квартиры,но в пределах удержанного налога за год.
Спросить
Наследство менее 3 лет. Квартира продается и покупается новая с доплатой в несколько сот тысяч. Будет ли облагаться налогом старое жилье? Если сделать взаимозачет , как будет с налогом. Ранее налоговым вычетом за жилье не пользовался
Спросить1.Старое будет облагаться-13% с разницы от цены продажи и 1млн.рублей
2.С покупки вычет 13%,но не более суммы налога,удержанного с зарплаты за год.
3.Если суммы равны-налога не будет.
СпроситьЕсли старую квартиру оцененную за 2600,0 т. р при заключении договора на долевое строительство внести в зачет. Стоимость новой 3200 т. р. Как будет с налогами
СпроситьОценка старой квартиры роли не играет,Вы ее получили в наследство,важна цена по которой ее продаете.
СпроситьПокупаю квартиру в разных долях на себя и на свекровь. У меня 25%, остальное 75% у свекрови.
Без брачного договора, супруг может претендовать на половину моей доли?
Как я смогу прописать будущих детей, только на свою часть доли? Соответственно на долю свекрови они не смогут претендовать?
Дом, в котором планируется квартира, включен в программу реновации жилья. При расселение какую жил. площадь мы получим? В Одной квартире по таким же долям или 2 разные по площади квартиры?
В случае развода, чтобы получить денежные средства за свою долю, мне придется договориваться со свекровью? Других вариантов нет?
Супруг будет иметь право на половину Вашей доли, если нет брачного договора в котором предусмотрено иное.
Несовершеннолетние дети будут зарегистрированы на основании Вашего заявления в квартире, а не "на доле". Они не будут иметь прав на собственность свекрови.
По реновации Вам должны предоставить квартиру не менее той по площади, что занимаете. Остальное по договоренности.
Свекровь не обязана Вам выплачивать стоимость Вашей доли в случае развода. Только по договоренности.
СпроситьУ одного из супругов до свадьбы была квартира. После заключения брака они продают квартиру и покупают другую, меньшей площадью. Будет ли эта квартира при разводе делиться? Если да, то как можно эту квартиру сохранить тому, на чьи деньги от продажи предыдущей квартиры была куплена эта. Заранее спасибо!
Квартира, оформленная в совместную собственность выставляется на продажу.
В этой квартире происана я, мой брат и мать.
Брат хочет получить свою третью часть от денег, вырученных за продажу квартиры.
Я и мать хотим купить другую квартиру.
Мать хочет оформить эту новую квартиру либо на себя, либо в совместную со мной собственность.
Как мне нужно действовать в этой ситуации?
Рекомендуется ли предварительное определение долей в судебном порядке?
Каким образом необходимо оформить сделку, чтобы брат не смог в будущем претендовать на эту собственность?
Если квартира в совместной собственности, то для продажи ее целиком в приницпе можно доли не выделять. Если выделять - то соглашением между участниками. Что касается покупки новой квартиры, то обязательно офрмите долевую собственность с мамой, иначе сами себя лишите собственности.
ГК РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной
Спросить
Вам нет необходимости определять доли в судебном порядке. Все трое собственников получают деньги за проданную квартиру. Возьмите с брата расписку в том, что он свою часть денег получил. Вы - двое других собственников - имеете право распоряжаться своими деньгами как считаете необходимым, в том числе купить квартиру. Я не вижу оснований в этом случае, почему бы брат имел какие-либо претензии в отношении новой квартиры. С уважением,
Спросить3-комн. Квартира приватизирована. Две доли у меня, и одна доля у отца. В квартире прописан мой ребенок 8-ми лет. Я уезжаю на постоянное место жительства в другую страну. Бывшая гражданская жена с ребенком остаются жить в моей квартире и оплачивая коммунальные и прочие расходы за квартиру. Скажите может ли она каким-то образом рассчитывать на долю от моих 2-х долей. Или может она каким-то образом, может быть через неуплату коммунальных платежей и потом через суд, или посредством подлога документов рассчитывать, или еще как либо иметь виды на долю собственности в моей квартире? Спасибо.
С одной стороны, право собсвенности охраняется законом.
С другой, собственник обязан нести расходы по содержанию имущества. Если Вы не будете платить коммуналку, то в суд на Вас подаст управляющая компания, а не бывшая жена. Ей при любом раскладе ничего не достанется.
Я не говорю о подлоге документов, это отдельная песня.
Лучше всего Вам составить с ней договор о безвозмездном предоставлении квартиры (долей в праве на квартиру) в пользование на определенный срок, в котором предусмотреть, что она несет все расходы по содержанию (коммуналка, налоги, ремонт).
СпроситьВ 2000 году жена продает свою квартиру и моментально покупают с мужем квартиру в равную долевую собственность, добавив общих супружеских средств 10% от стоимости квартиры,. в 2012 году брак расторгают, жена подает иск в суд о взыскании с Б\М деньги за его долю в квартире, каким иском лучше идти: взысканием денег за его долю или раздел имущества путем уменьшения его доли?
Нина,здравствуйте!
Совместно нажитым имуществом может быть признано и личное имущество каждого из супругов, если его стоимость была увеличена в значительной степени за счет совместно нажитых средств супругов или за счет имущества другого супруга, которому оно не принадлежит Это положение закрепляет ст. 37 СК РФ.
Правила данной статьи устанавливают,что вещи длительного совместного пользования супругов квартиры,дома,дачи и т.д.)) из собственности одного супруга переходят в совместную собственность.
Что касается определения размера добрачного имущества одного из супругов, то он, так же как и дата его приобретения, должен подтверждаться соответствующими документами либо свидетельскими показаниями.
Если после вступления в брак добрачное имущество одного из супругов было продано, а на средства, вырученные с его продажи, приобретались другие вещи (квартира, ,дом и др.),в данном случае при разделе имущества приобретенные вещи будут принадлежать на праве собственности тому супругу, чьим было добрачное имущество, и такое имущество будет признано его личной собственностью, а купленное имущество, несмотря на то что было приобретено в браке, являться совместной собственностью не будет.
Это правило указывает, что в данном случае происходит лишь замена одного имущества на другое.
Таким образов Вам следует подать иск о разделе совместно нажитого имущества.Ну,а бремя доказывания будет лежать на Вас.
Спросить
