Смешные заморочки с коммуналкой - как выйти из неприятной ситуации и защитить свои интересы?

Составлен предварительный договор купли продажи комнаты в котором четко прописано, что покупатель до заключения основного договора дкп оплачивает все коммунальные расходы, так же есть акт приема передачи, но по выписке висит задолженность. Покупатель нарушает условия договора, возможно ли через суд оставить себе те деньги которые уплатил покупатель или же суд обязует его оплатить расходы?

Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии, нашелся покупатель, переговоры по всем вопросам с его мамой, она говорит, что он инвалид-слепой, комнату будут оформлять на него, подписывать все документы будет сам в МФЦ. А как он будет читать договор, акты все, ему их зачитывать что, ли? А вдруг потом после сделки захотят признать договор не действительным, а деньги у меня уйдут на ипотеку? Есть нет какой либо закон при оформлении сделок с недвижимостью с людьми инвалидами по зрению? Или все тонкости нужно прописывать в договоре купли продажи?

Собираюсь продать акции Газпрома по договору купли - продажи дистанционно, т.е. договор будет подписан без нотариуса и передан через электронную почту. После чего, я передаю документы покупателю, он переоформляет акции на себя и после этого перечисляет деньги намой счет, в указанные в договоре сроки. Если покупатель не выполнит своих обязательств по договору и не переведет деньги, наш договор купли - продажи имеет юридическую силу? И куда мне с ним обращаться?

Здравствуй, подскажите пожалуйста, как можно себя обезапасить? Дело в том, что мы хотим продать дом, покупатель хочет его купить за материнский капитал. Что нам необходимо прописать в договоре купли-продажи, чтобы покупатель не отказался от сделки или мы не потратили время и нервы в пустую пока будут оформляться документы и состоится перечисление денежных средств. Так как мы хотим после подписания договора купли-продажи уехать жить в другой город. Такой вопрос у меня возник в связи с тем, что покупатель мой мне при разговоре сказал, о том что он хотел купить другой дом, но вот увидел мое объявление и мой вариант дома его больше устраивает, поэтому пока деньги за ту сделку не перечислили он отказываться от того дома и заключать со мной новый договор. И вообще расскажите как происходит процес по продаже дома за материнский капитал просто никогда с этим не сталкивалась. Спасибо.

Я продаю комнату гостинного типа. Нашелся покупатель который готов купить комнату полностью за материнский капитал. Какие документы они должны предоставить мне, чтоб я был уверен в том, что я получу деньги за комнату. Можно ли составить договор купли-продажи в котором будет указано, что пока мне не перечислят деньги за комнату, она находится у меня в собственности?

Мне мама подарила недвижимость, я ее продал, а деньги положил на отдельный счет. При разводе будут ли делится данные деньги? Все документы: дарственная, договор купли продажи, покупатель перевел деньги на мой новый счет, сохранены.

Перед вами стоит такая ситуация: Мой друг продает мне комнату. Сделку будем оформлять по договору дарения. Эта комната расположена в трёхкомнатной квартире, где в разных комнатах живут разные хозяева. Получается как бы коммуналка, хотя квартира не является коммуналкой по внешнему виду. Тогда в своё время хозяин распродал свою квартиру по частям, то есть по комнатам. Дополнительная информация: мой друг женат. Он, его жена и я являемся инвалидами по слуху. Друг 2 года назад купил у этого хозяина комнату по договору дарения. При этом возникают следующие вопросы: 1. Как лучше оформить покупку комнаты - по договору дарения или по договору купли-продажи? Просто мой друг сказал, что в случае договора купли-продажи требуется согласие соседей на продажу комнаты мне. Вдруг соседи будут против этого, либо они обладают преимуществом, чем я, даже, если они способны ещё больше заплатить, чем по той цене, по которой продаёт друг. Чтобы соседи не могли препятствовать, бывший хозяин продал комнату моему другу 2 года назад именно по договору дарения. Тем самым обошли дыру в законе. Так это ли на самом деле? Мне безразлично, какой договор выбирать. Но мне хочется в будущем доказать, что я именно заплатил такую-то сумму за комнату. Ведь деньги большие тратятся. А в договоре дарения не указана сумма комнаты. Расписка при этом будет, но не всех устраивает она. Потому что это бумажка фиктивная. Расписку нужно обязательно удостоверять у нотариуса? Мой друг и его бывший продавец расписку не удостоверяли и мне её показывали. Просто я хотел бы более юридически защитить себя. Есть ли какие-нибудь советы? И по договору дарения и по договору купли-продажи платятся налоги (или только по договору купли-продажи), а разница в налогах велика (в %)? 2. При оформлении договора дарения обязательно ли нужно присутствие сурдопереводчика (по закону?)? Мы сами способны общаться без сурдопереводчика, или всё-таки требуется присутствие его. Можно ли в качестве сурдопереводчика присутствие жены моего друга (я знаю, что скорее нет)? 3. В договоре дарения нужно указывать согласие жены моего друга? То есть нужно составить в 4-ёх экземплярах: 1-МРП, 2-мне, 3-другу, 4-его жене. Заранее благодарю за ответы.

Посоветуйте как быть. Я продаю квартиру. Взяла задаток 50 тыс. и потом часть денег 400 тыс. Надо еще взять у покупателя 2500000 руб. Условие было такое, чтобы мы все выписались, тогда будет оформлен договор купли-продажи. Мы все выписались, покупатель же ставит условия, я отдаю вам 2000000 р. и оформляем договор купли продажи, а 500000 р потом. Меня это не устраивает. Мне нужны деньги сразу, я покупаю тоже квартиру. Если я продам другому человеку и отдам первому покупателю взятые деньги. Сколько он мне может накрутить процентов от отказа продажи, хотя он сам не выполняет условие. У покупателя есть только расписка, что мы взяли задаток и часть денег. Как правильно все сделать, подскажите, пожалуйста. Спасибо.