Как жильцы борются с самоуправством коменданта дома - отказ от переплат и поиск альтернативных решений

90₽ VIP

Один собственник в доме не платит за содержание дома: з/п управдома, кассира, уборщицы, мелкий ремонт в доме. А также собираем деньги на выкупку земли под домом: дом по документам ИЖС, по суду в нем проживают 21 собственник помещений (это полноценные квартиры от 36 до 120 кв. м). Как с них взыскать задолженность и собрать взнос на оплату земли.

Я не член ТСЖ. ТСЖ ПРИЗНАЛИ ЗАКОННЫМ после судебных тяжб.

Я нахожусь теперь в процессе подписания соглашения с ТСЖ (еще не подписанный).

Я оплачиваю счета за квартиру непосредственно поставщикам коммунальных услуг в моей квартире (не имею долгов), но не произвожу платежи за ОДН коммунальные услуги и на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ТСЖ подписала договоры с поставщиками коммунальных услуг на Отопление, Хол. и гор. водоснабжение с Ноября 2013.

Но 30 декабря 2013 группа жителей, путем большинства голосов собственников (якобы) на соответствующем голосовании выбрали управляющую компанию Управдом.

Я подписала доверенность на управляющую компанию Управдом, на основании которой Управдом будет представлять интересы собственников в ресурсоснабжающих организациях, а именно осуществлять платежи.

Так что теперь с января 2014 года приходят ДВОЙНЫЕ КВИТАНЦИИ на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (от ТСЖ и Управдома).

Я обнаружила, что у Управдома только соглашение о предоставлении счетов от поставщиков коммунальных услуг.

Но теперь ТСЖ обратились в суд уличая несколько человек организаторов в подтасовке результатов голосования.

1. Как я могу юридически останавить действие доверенности Управдому?

2. имеет ли Управдом право выставлять счета на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме? Как разобраться, кому платить?

Заранее Спасибо,

Инна.

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров.

Вопросы:

1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров?

2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров?

3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

УК Управдом в Челябинске не выполняет своих обязательств. Грязные, холодные подъезды без стекол (после метеорита). Придомовая территория вся завалена мусором. Инженерные сети в аварийном состоянии. Трубы в тех. подвале ржавые, текут. Вся работа Управдома сводится к сбору денег с жильцов. Прошли все инстанции: от администрации и жилищной инспекции до областной прокуратуры. Есть акты жилищной инспекции, которые Управдом просто игнорирует. Остался только суд. В понедельник подаем заявление в суд. Можем ли мы не оплачивать пока за неоказанные услуги Управдому до решения суда? У всех домов, которые обслуживает Управдом, та же ситуация. Неужели такая организация получит лицензию? Они активно к этому готовятся.

На территории жилого комплекса (4 9 эт дома) установили шлагбаум, из четырех домов платит только один дом, потому что оплату берет наш управдом, остальные дома не платят, так как у нас разные управдомы, имеет ли она на это право. Шлагбаумом пользуются все 4 дома.

Выбрав способом управления многоквартирным домом-самоуправление, имеет ли право общее собрание дома выбрать управдома и дать ему доверенность на право заключения договоров на коммунальные услуги, техническое обслуживание и т. д. от имени жильцов всего дома, поручив ему и надзор за качеством предоставляемых услуг? Можно ли принять решение о выплате управдому ежемесячной заработной платы из платежей техническое на содержание и текущий ремонт дома, оговорив это с ДЭЗом которому будут перечисляться деньги на техническое содержание и текущий ремонт?

У нас многоквартирный 5 и этажный дом. Жильцы хотят переизбрать управдома (нынешний берет самоотвод). Новый управдом соглашается работать, если каждая квартира будет платить по 30 р в месяц. Это правомерно? Есть ли какой-нибудь документ, регламентирующий работу управдома? Спасибо.

Вопрос по коммуналке.

Сколько, примерно, будет стоить-представлять в суде интересы жильцов дома? По договору, в год?

Темы разные-мешают жильцы, собаки, низкое давление воды, не работает вентиляция итд.

Дом корабль, 400 жильцов, ЖСК + управдом.

Жилищная инспекция выносит штрафы и отправляет к управдому. Управдом говорит-нет денег на представителя.

Согласно общедомовому решению установлены тарифы для оплаты услуг управляющей компании, в том числе оплата услуг управдома. Как отказаться от платежей именно управдому?

Я живу в неблагоустроенном восьмиквартирном доме (1938 года постройки) 15 лет, за эти года ниразу не делался ни текущий, ни капитальный ремонт, плату с жильцов раньше не брали (только за найм жилья), а сейчас местное ЖЭУ выставляет плату за благоустройство территории около дома и техническое содержание здания, но такие услуги не оказываются. Жильцы дома продолжают платить только за наем жилья и ЖЭУ подало на жильцов в суд о взымании задолжности за эти услуги. Как нам себя защитить, какие нужны для этого документы, юристы в нашем городе с такими вопросами работать не хотят. Помогите.