Работодатель предлагает сотруднику условия соглашения по заочному образованию - на что стоит обратить внимание?

Я учусь по заочной форме обучения.

Работодателю была предоставлена справка-вызов с места учебы.

На что он мне ответил: «Учебный отпуск оплачивать буду в том случае, когда подпишешь соглашение».

В соглашении говориться: 1.Что продолжительность работы в организации после окончания обучения составит 3 года.

2.Полностью возместить денежные средства, выплачиваемые Работодателям Работнику в виде оплаты дополнительного учебного отпуска и прочих выплат связанных с обучением в случае:-увольнения работника по собственному желанию без уважительных причин до истечения установленного настоящим Соглашением срока обучения и обязательной работы, а так же за нарушение трудовой дисциплины, совершение других виновных действий, за которые законодательством предусмотрено увольнение с работы.

- отчисление работника по инициативе учебного заведения за нарушение учебной дисциплины-отчисления работника из учебного заведения по собственному желанию без уважительных причин

При неисполнении ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим соглашениям. Стороны несут ответственность в соответствии с Трудовым кодексом (ст.207,249 ТК РФ)и иным законодательством РФ.

В период обучения Работнику выплачивается среднемесячная з/п за предыдущий период.

Вот эти выписки из соглашения вызывают у меня недоверие …что мне в этом случае делать?