Как выписать бывшего мужа из неприватизированной комнаты и продать ее без его согласия?

Вы можете признать его прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета только через суд.Наличие новой семьи на это никак не влияет.

Здравствйте!

Тут важно, кто является ОСНОВНЫМ НАНИМАТЕЛЕМ комнаты(это ведь муниципальное жилье?). Еще, как давно не проживает с Вами бывший супруг, и известно ли Вам, где он находится. Выписать, вернее снять с регистрационного учета его можно только по решению суда. Сушествуют образцы исковых заявлений "О снятии с регистрационного учета гражданина", там указаны основания. Госпошлина, если я не ошибаюсь, небольшая. Иск нужно составить, подать в суд, и, через после вступления решения в законную силу, предъявить его в службу ЖКХ для того, чтобы прекратилось начисление коммунальных услуг.

Ирина!

Если проживает, то очень проблематично.

Только в том случае, если в суде докажете, что он добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство

Если он не давал отказ от приватизации, комната не была куплена в браке, то можете выписать его в судебном порядке.

Да, можете выписать бывшего мужа в судебном порядке.

Если вы не покупали эту комнату совместно и он не отказывался от приватизации про ней, то можете его выписать через суд. Надо составить и подать иск об этом.

В вашей ситуации важна не регистрация\прописка\, а право собственности. БМ может сняться с учета, но собственником не перестанет быть.Без уведомления о продаже он не может продать долю, а подарить может.

Выписаться - не проблема. Муж и при выписке остается сособственником комнаты. и это право на нее не утрачивает., т. к может вернуться в нее в любой момент. Что вам выписка его дает?

Даже если бывший муж продаст свою долю или подарит ее, новый собственник не сможет ни вселиться в комнату, ни проживать в ней, а, следовательно, и быть зарегистрированным (прописанным) в ней: комната Ваше жилище, в комнате не могут проживать две семьи. Конечно, всё это хлопотно, но такова жизнь.

Правильно поступить в этом случае означает следующее: продолжать жить в комнате, платить за нее полностью, собирать и хранить квитанции. Когда сумма, выплаченная за коммунальные услуги достигнет значительных рамеров - размеров, сопоставимых с ценой половины комнаты - подать в суд на ее взыскание с бывшего мужа. Как вариант : заключить в суде мировое соглашение с бывшим мужем, что свой долг по коммунальным услугам перед вами он гасит половиной комнаты. А еще он должен алименты на дочь платить...

Документы (дубликаты) он и сам может получить, без вашего участия - это не сложно.

Прописать он никого в комнату не сможет - у вас долевая собственность - требуется согласие все собственников, продать долю теоретически может, для этого должен через нотариуса для начала предложить вам, так как у вас преимущественное право.

Практически продать половину комнаты не реально.

Выаисывать мужа вы не имеете права - он сособственник половины комнаты.

Владимир Волков - адвокат в Калининграде

Добрый день

Увы, не можете, только в судебном порядке.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

В судебном порядке и бывшего мужа, и зятя, и внука.

Если найдутся Павлики Морозовы, то вас по ст.322.2 УК РФ могут привлечь, если не проживают фактически зарегистрированные в комнате граждане.

Да, можете в судебном порядке.

Уважаемая Ирина г. Москва!

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2019 г.

Да,можете без проблем признать его утратившим право пользования квартирой. И затем снять его с регучета.

Наталья. Необходимо подготовить доказательства, обосновывающие исковые требования. Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, с соблюдением требований, предусмотренных законом, необходимо предъявить в суд. На основании решения суда бывший муж будет снят с регистрационного учета.

Если необходимо, то обращайтесь.

Приватизировать общежитие вы сможете только после получения договора СОЦнайма. Такой договор может быть заключен с любым из проживающих членов семьи, т.е. не обязательно с тем, кому выдан ордер. А вот сам процесс приватизации является добровольным, согласие на нее требуется всех обязательно. А его долг перед вами за внесенные коммунальные платежи вы вправе взыскать с него через суд за последние 3 года. Будет по исполнительному листу вам их выплачивать.

Здравствуйте Тамара, без его согласия Вы не сможете приватизировать квартиру. Вы можете в судебном порядке признать его утратившим право пользования данной квартирой и после этого приватизировать ее.