Он согласен выписаться из комнаты, если я отдам ему его документы на комнату.
Мы с мужем в разводе. В браке мы преобрели комнату. Был оформлен договор дарения 1/2 на каждого. Мы оба являемся совственниками этой комнаты. Бывший муж прописан в этой комнате, но отказывается платить за 1/2 за комунальные услуги. Он согласен выписаться из комнаты, если я отдам ему его документы на комнату. Имея эти документы может он совершить какие либо противоправные действия, например кого нибудь прописать без моего согласия или продать свою долю. У нас есть несовершеннолетняя дочь (3 года), котора тоже прописана в этой комнате. Подскажите как правильно поступить? Спасибо.
В вашей ситуации важна не регистрация\прописка\, а право собственности. БМ может сняться с учета, но собственником не перестанет быть.Без уведомления о продаже он не может продать долю, а подарить может.
Спросить
Выписаться - не проблема. Муж и при выписке остается сособственником комнаты. и это право на нее не утрачивает., т. к может вернуться в нее в любой момент. Что вам выписка его дает?
СпроситьДаже если бывший муж продаст свою долю или подарит ее, новый собственник не сможет ни вселиться в комнату, ни проживать в ней, а, следовательно, и быть зарегистрированным (прописанным) в ней: комната Ваше жилище, в комнате не могут проживать две семьи. Конечно, всё это хлопотно, но такова жизнь.
СпроситьПравильно поступить в этом случае означает следующее: продолжать жить в комнате, платить за нее полностью, собирать и хранить квитанции. Когда сумма, выплаченная за коммунальные услуги достигнет значительных рамеров - размеров, сопоставимых с ценой половины комнаты - подать в суд на ее взыскание с бывшего мужа. Как вариант : заключить в суде мировое соглашение с бывшим мужем, что свой долг по коммунальным услугам перед вами он гасит половиной комнаты. А еще он должен алименты на дочь платить...
Документы (дубликаты) он и сам может получить, без вашего участия - это не сложно.
Прописать он никого в комнату не сможет - у вас долевая собственность - требуется согласие все собственников, продать долю теоретически может, для этого должен через нотариуса для начала предложить вам, так как у вас преимущественное право.
Практически продать половину комнаты не реально.
Выаисывать мужа вы не имеете права - он сособственник половины комнаты.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
В браке Купили комнату в общежитии 18 кв. есть не совершеннолетний сын и дочь от другого брака которая прописана в это комнате, прописаны в этой комнате так я,бывший муж имеет долю в своём доме где и прописан, а у меня и детей это единственное жилье, но бывший муж выгнал нас из комнаты и теперь проживает там с кем попало, имеет ли право он без моего согласия прихводить, жить, пользоваться имуществом третьим лицам без моего согласия?, комната не в долевой собственности, я не могу там продавать так как там живут вместе с отметкой чужие люди.
Он грубо нарушает Ваши права сособственника.
Продавайте свою долю в комнате, если сможете Или у него выкупайте через суд... Пока в полицию обращайтесь. В опеку, и к прокурору.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не имеет право без Вашего согласия предоставлять в пользования третьим лицам.
Вам следует подать иск о разделе совместно нажитого имущества, а делее продать, либо у него выкупить долю его.
Спросить
Вам следует подать иск в суд о разделе комнаты, поскольку она куплена в браке, на основании ст. 34,39 СК РФ, просите суд признать за вами право на 1/2 долю комнаты.
Спросить
Алена, здравствуйте
В данном рассматриваемом случае он не имеет право без Вашего согласия водить и давать право проживания третьим лицам
Подавайте заявление на раздел имущества
С уважением.
СпроситьКомната в комунальной квартире преобретена до брака мужем. После брака в комнату прописаны жена и двое малолетних детей, рожденных в браке. Можно ли совершить натариальные и юридические действия (купля-продажа, дарение или что-либо другое) в целях переоформления права собственности этой комнаты на жену, выделив при этом долю детям, чтобы муж не имел на эту комнату никаких прав собственности. Муж согласен на любые действия по переоформлению комнаты на жену. Спасибо.
Уважаемая Елена! Если муж имеет комнату в собственности, то он может подарить комнату жене или детям, либо всем троим в равных долях. При этом требуется согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в комнате проживают дети. Купля-продажа не подходит, если в квартире есть сособственники, поскольку они обладают правом преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), а если супруги в браке, то покупка женой комнаты в период брака приводит к тому, что комната станет нажитым в браке имуществом(ст. ст.34,38,39 СК РФ) и потребуется заключение у нотариуса брачного контракта, чтобы исключить претензии мужа, а согласие органа опеки требуется при любой сделке. Если муж зарегистрирован в указанной комнате вместе с детьми, то можно удостоверять договор дарения и нотариально, т.к налога на дарение за детей в этом случае платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьМожет ли мой будущий муж прописать своего брата в комнату, если я не дам согласия? Комната еще не приобретена (документ купли продажи или дарения будет оформляться после даты заключения брака (без брачного договора)). И еще, могу ли я стать вторым собственником в комнате вместе с мужем, если он дает согласие? Не противоречит ли это каким-либо нормативам? (например, метраж комнаты, какое либо еще обстоятельство).
Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате? Сможет ли моя мама выписать меня или продать эту комнату без моего согласия? И могу ли я взять свою долю от этой комнаты (если она есть) в денежном эквиваленте при ее продаже?
Поскольку отказались от приватизации, имеете бессрочное право пользования комнатой. Продать комнату Ваша мама сможет, однако ни она, ни новый собственник снять Вас с регистрационного учета не смогут.
СпроситьКомната была куплена в браке. В разводе находимся более 7 лет. Собственником комнаты сразу же была оформлена жена. Муж в комнате прописан. Могу ли я сейчас продать комнату и выписать бывшего мужа.
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Трудно сказать, но если родственники имеют надлежаще оформленные полномочия от собственника - могут, это отдельный объект права и не отчуждается.
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Такой вопрос: купили комнату в ипотеку, ипотека и комната оформлена на моего отца, я и мой муж (мы в разводе, но живем вместе) прописаны в этой комнате, мой муж имеет ли право на эту комнату, мой отец может его просто выписать из этой комнаты?
Здравствуйте! Нет, Ваш "супруг" на эту комнату прав собственности не имеет. Отец имеет право выселить в судебном порядке.
Спросить
