Проблемы с арендой земли для гаражей - что делать в данной ситуации?

Капитальный гараж стоит на арендованной у мэрии земле, договор аренды до 2026 года. В мэрии сказали, что договор будет перезаключен на 49 лет потом, они обязаны дать в аренду землю по статье 39.20 земельного кодекса. В этой статье мы не нашли такой обязанности явно. Вопрос: Мэрия действительно обязана предоставить землю в аренду или при покупке гаража есть риск лишиться его и денег, т.к. земля не в собственности и в аренде могут отказать?

Мы приобрели в собственность дорогу. Администрация города отказывает нам в заключении договора аренды земли и не дает согласия на выкуп земли под дорогами, мтивируя свой отказ тем, что земля находится в аренде у третьего лица, имеющего на этой земле строения (здания, гаражи и др.). Почему мы не можем арендовать землю под дорогой? Какие есть варианты?

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек в 2014 году, земля была взята под строительство магазина, в 2011 объект был построен, в 2013 был оформлен в собственность, по истечению срока договора за аренду не платил, могу ли я выкупить землю в собственность, мэрия угрожает выставить землю на торги, в выкупе отказывают, просят оплатить долг за фактическое пользование земли.

С 2006 года арендовал земельный участок у администрации Печенгского района Мурманской области под гараж. В 2009 гараж был продан, а договор на аренду земли расторгнут, я переехал в другой регион на постоянное место жительство. За 2009, 2010, 2011 года приходят квитанции на оплату налога на землю, хотя земля была арендована и никогда не была в собственности. Что делать?

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?

У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?

Может ли администрация города предъявить аренду земли под зданием без заключения договора аренды. И до 2015 года земля была в федеральной собственнсти.

19 августа 1996 года гражданин России и житель этого города, получил в аренду от администрации города участок государственной земли населённого пункта: заболоченную пустошь – прогалину на границе города. В договоре аренды указано: земля предоставляется для растениеводства, а также для строительства гаража и вспомогательных строений. Срок договора аренды: до 01.09.2001 года с возможностью пролонгирования.

В соответствии с законом области № 66-ОЗ от 22.06.2006 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, передана из города в область.

31.12.2008 договор аренды расторгнут администрацией города в одностороннем порядке. Гражданину было предложено обратиться в Областной комитет по управлению имуществом для заключения нового договора аренды.

По субъективным причинам договор заключён не был, однако гражданин продолжает по сей день исправно платить за аренду по счетам, выставляемым администрацией города.

Фактически с 31.12.2008 года никаких оформленных прав на землю гражданин не имеет.

Однако, на этом участке произведена дорогостоящая мелиорация, построена подъездная дорога, подведено электричество, территория обнесена металлическим забором. Кроме того, построены капитальные: гараж, сарай, вахта – сторожка (нежилые).

По сей день гражданин открыто и добросовестно занимается на этой земле растениеводством, использует вспомогательные строения и гараж по назначению. За прошедшие годы, никто не претендовал на этот участок земли как на бесхозный. На продажу этот участок земли комитетом по имуществу не выставлялся. В освоение участка вложены большие деньги. При заключении договора аренды акт приёма - передачи земельного участка составлен не был, поэтому доказать улучшение земли проблематично. Выкупить землю в собственность – у гражданина нет денег.

Земельный участок и дом не нем не в собственности, договор аренды земли закончился в 2001 г., налог на землю не приходит, в налоговой объясняют-земля не в собственности-оформите, будете платить. Т.е. 6 лет не плачу за землю, куда и кому платить за прошедшие годы? Сейчас пытаюсь оформить в собственность..

Продали гараж, который перешел нам по наследству (2 собственника). гараж в собственности, а земля под ним была в аренде до 2005 г. договор аренда с городом закончился в 2005 году и мы его не продлили. Новый владелец пошел на сделку. Не возникнет ли у него проблемы с оформлением земли в аренду на себя? И чем нам грозит пользование землей под гаражом с 2005 года без договора аренды?