Должен ли новый собственник платить долги по квартплате или переходят ли старые долги при покупке квартиры на нового собственника?

Нет, не должен. Поскольку в соответствии с ЖК РФ обязанность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента возникновения права собственности. А право собственности в силу ст. !№! ГК РФ - возникает с момента государственной регистрации договора.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Всего доброго.