Риэлторы или юристы? Как обезопасить себя при покупке квартиры

90₽ VIP

риэлтора или юриста? это как повезет.

Здравствуйте, Екатерина!

Недобросовестно относиться к своим обязанностям могут как сотрудники агентства недвижимости, так и юристы. Но Вы должны понимать, что далеко не все риэлторы имеют юридическое образование, и по этой причине, даже при желании, они не всегда могут защитить должным образом интересы своего Клиента при сопровождении сделки и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.

Если будет необходима более подробная консультация или помощь, обращайтесь.

Обратиться можно к кому хотите. Проверка документов возможна, скрытой от вас информации по квартире не должно быть. Можно раскопать всю историю квартиры, начиная с момента ее приватизации. Но, разумеется, решение остается за вами, так как покупаете квартиру вы.

Екатерина!

Обращайться можно и к юристам и к риеэлторам, если дают 100% гарантию, разворачивайтесь и уходите.

Если вы самостоятельно постоянно не занимаетесь операциями на рынке недвижимости, вам следует обратиться к риэлторам.

Юристы, даже если они специализируются на жилой недвижимости, не риэлторы, и сделки не проводят. Они лишь высказывают свое мнение о составе документов по объекту.

Отдельно, подобные услуги(юр. сопровождение) оказывают и агентства недвижимости. Но из-за особенностей нашего законодательства многие документы легально получить не возможно. По этому ни юристы, ни агенства за подобные проверки ответственность на себя не возьмут, можете почитать договоры.

Существуют определенные правила, не писанные, при совершении сделок с недвижимостью, которые позволяют снижать возможные риски. Опытные риэлторы ими пользуются. Полностью исключить возможные риски не возможно.

Можете проконсультироваться у риэлтора, которого я консультирую уже более 5 лет. Работает в крупном брендовом агентстве:

8 926-223-81-00

1. А что вы скажете относительно титульного страхования сделки? Стоит ли к нему прибегнуть, если опасаешься, что квартиру могут "отнять"?

2. В течение какого времени возможно предъявление претензий к новому хозяину, к приобретенной им недвижимости? Каковы сроки давности?

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать ответственность продавца в случае появления в будущем неучтенных обстоятельств (несовершеннолетние, заключенные, срочники, бывшие супруги и т.д.), которые могут повлечь мои материальные и имущественные потери? Имеет ли подобный договор силу в суде и может ли обезопасить меня, как покупателя квартиры?