Долевая собственность и спор о квартире - могут ли дети отказаться от компенсации в форме земельного участка?
Наследники делят имущество в суде. Недвижимость, техника, земли пока находятся в долевой собственности. Прошел год с момента смерти наследодателя. Бабушка с дедушкой с одной стороны и двое детей с другой. И те и другие хотят получить большую квартиру, воспользовавшись своим преимущественным правом. Компенсацию за нее отдают землю. Но детям она не нужна. Могут ли дети настаивать на том, чтобы в компенсацию за квартиру не навязывались земли, а получить её деньгами.? Можно ли принудительно навязать то, что не нужно?
все наследники вступают в отношении всего имущества в наследство в равных долях.
Почему принимаете через суд?
Спросить
Уважаемая, Светлана.
Добиться в суде того или иного решения можно только в том случае, если вы убедите судью в своей правоте и при этом останетесь в рамках закона.
Как правило имущество делиться поровну. НЕ ВАЖНО земля это или квартира. Безусловно, тот кто проживал в квартире наследодателя и пользовался предметами обихода имеет преимущественное право на эти предметы (мебель, посуда и.т.д.).
Однако, квартира и земля будут делиться по другому принципу.
Рекомендую воспользоваться помощью юриста.
Спросить
Светлана, наследство, в т.ч. все его составляющие делятся в равных долях обычно. Надо разобраться, какое именно у Вас дело в суде.
Спросить
Дравствуйте. После смерти бабушки два наследника по завещанию. Один наследник обратился в суд, чтобы узаконить землю, но в иске указал только себя. Второй наследник узнал, когда первый уже оформил на себя право собственности на землю. Дом, который стоит на земельном участке оформили по завещанию по 1/2. Прошел год, после оформления собственности на землю и первый наследник согласился переоформить 1/2 земли на второго наследника, но земля уже находится по долгам первого наследника под арестом. Что делать? Подавать в суд?
Добрый день, Ирина!
Если земля находится под арестом, то он (нынешний собственник) либо ее выкупит, либо ее выставят на торги и собственником станет тот, кто выиграет эти торги.
Спросить
Добрый вечер, Ирина.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Следовательно, приняв наследство бабушки на часть дома (1/2 доля), Вы стали собственником и 1/2 доли наследуемого земельного участка.
Поэтому Вам надо подавать исковое заявление в суд о признании за Вами права собственности по наследству на 1/2 долю в на земельный участок в наследстве бабушки.
Ни арест земельного участка, ни возражения второго наследника, который действовал недобросовестно (ст. 10 ГК РФ), не создают препятствий для подачи названного искового заявления в суд, так как незаконно арестована 1/2 доля Вашей собственности (в общей долевой собственности).
Спросить
Добрый день, Ирина. Сначала необходимо оформить в судебном порядке право собственности на долю зем. участка. После чего принимать меры по освобождению доли зем. участка от ареста. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьУчасток земли 6 соток. Земля передана наследодателю в собственность. Наследника 2.Как получить право собственности на землю 1-му наследнику. Его доля в доме 77/100--Дом выделен в натуре. Второй собственник ни на какой контакт не идет.
Если Вы вступили в наследство, то со своей долей Вы можете распоряжаться как хотите. Можете ее продать, только сперва Вы должны предложить ее другому собственнику дома, а если он откажется то продать.
Спросить
Участок земли 6 соток. Земля передана наследодателю в собственность. Наследника 2.Как получить право собственности на землю 1-му наследнику. Его доля в доме 77/100--Дом выделен в натуре. Второй собственник ни на какой контакт не идет.
Попробуйте в судебном порядке признать долю не существенной и выкупите ее.
Спросить
Добрый день! Вы берете свидельство о праве на наследство и идете к нотариусу, берете справку. Потом в регистрирующий орган и все.
Спросить
Спасибо. А какое содержание этой справки. Прошло уже 10 лет с момента оформления наследства. Земля не оформлена.
СпроситьВ 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.
Здравствуйте! Ваша квартира и земля под домом являются неразрывно связанными объектами, отдельно друг от друга их не продашь. В случае нотариального отказа других участников долевой собственности от преимущественного права покупки квартиры (или доли доме) и доли земельного участка под этим домом, можете продавать спокойно третьим лицам.
Спросить
В любом случае у Вас будет сделка у нотариуса. Нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю. Нотариус подскажет как правильно уведомить соседей о продаже недвижимости, вероятно нужно будет предложить к покупке квартиру и землю. Удачи.
Спросить
Продавать квартиру с долей земли. Если у Вас доля в доме, то
Применять ст.250 ГК РФ нужно.
Спросить
Елена, здравствуйте.
В вашей ситуации сделка с долями, нужен безусловно нотариус.
Без него не обойтись
Нотариус обязательно посмотрит все документы.
С уважением.
СпроситьДом и земля в долевой собственности,1/2 доля муципальная. Соседи не хотят привтизировать, а я не могу оформить земю в собственность. Аренда земли нприемлима, т.к нужно узаконить самовольный пристрой. Как можно оформить землю в собственность? Зарание благодарна.
Елена Викторовна! Этот вопрос решаем, оформляли и не раз. Звоните,приходите помогу.Удачи!
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьДом и земля в долевой собственности,1/2 доля муниципальная. Соседи не хотят приватизировать, а я не могу оформить землю в собственность.
Аренда земли неприемлема, т.к нужно узаконить самовольный пристрой.
Как можно оформить землю в собственность, если земля муниципальная и соседи не хотчят ее приватизировать?
Заранее благодарен.
Если я верно поняла, то в долевой собственности с соседями у Вас дом. А земля в пользовании, но участок не разделён с соседями, общий. Можно подать иск в суд, ответчиками будут сосед - совладелец доли дома, Департамент земельных ресурсов и Кадастровая палата. Иск о признании права собственности в порядке приватизации на долю земельного участка. Я в прошлом году вела такое дело. Суд иск удовлетворил.
Спросить
