Публичные слушания.

Глава Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края В.В. Кульков предоставил разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по ул. Чапаева, 40, г. Ейск, нарушая все нормы Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Устав Ейского городского поселения, Правила землепользования и застройки Ейского городского поселения, соседи присутствующие на публичных слушаниях тоже против. Скажите куда жаловаться? Для кого пишут законы? Когда кончиться этот беспредел?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний от 10 мая 2017 года по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района

«10» мая 2017 года город Ейск

Инициатор публичных слушаний: Пузанова Л.А.

Публичные слушания назначены: постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 апреля 2017 года № 328.

Вопрос публичных слушаний: предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по ул. Чапаева, 40 в городе Ейске.

Опубликование (обнародование) информации о публичных слушаниях: 27 апреля 2017 года № 46 (18358), в газете «Приазовские степи» и на сайте администрации Ейского городского поселения Ейского района в сети «Интернет» (htt://adm-yeisk.ru).

Орган по проведению публичных слушаний: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Вопросы, вынесенные на обсуждение Предложения и рекомендации экспертов и участников Предложения, рекомендации внесены Примечание

№ п/п Формулировка вопроса № п/п Текст предложения, рекомендации Ф.И.О. участника, название организации

1 Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по улице Чапаева, 40 в городе Ейске, в части:

1) сокращения до 2,0 м минимального отступа от границы смежного земельного участка по ул. Чапаева, 38;

2) сокращения до 3,0 м противопожарного расстояния от объекта капитального строительства, расположенного по улице Чапаева, 38;

3) увеличения процента застройки земельного участка до 55%. 1

Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по ул. Чапаева, 40 в г. Ейске, в части всех отклонений, вынесенных на рассмотрение. Участники:

Чипизубова Т.А.

Соболев В.В.

Соболева И.Ю.

Предложения органа по проведению публичных слушаний: настоящие публичные слушания считать состоявшимися. Направить заключение в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района для подготовки рекомендаций главе Ейского городского поселения Ейского района.

Начальник управления Н.Ю.Риндина

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16.05.2017 № 438

г.Ейск

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района, принадлежащем Пузановой Людмиле Анатольевне

Пузанова Людмила Анатольевна обратилась с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке площадью 458,0 квадратных метров, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района.

Постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 апреля 2017 года № 328 назначены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района.

10 мая 2017 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района (протокол от 10 мая 2017 года № 24).

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Ейского городского поселения Ейского района, Порядком организации и проведения публичных слушаний в Ейском городском поселении Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 30 августа 2012 года № 47/1, Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденными решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, с учетом рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения

Ейского района (протокол от 12 мая 2017 года № 13) п о с т а н о в л я ю:

1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке площадью 458,0 квадратных метров, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района, принадлежащем Пузановой Людмиле Анатольевне, с видом разрешенного использования - «эксплуатация индивидуального жилого дома», категорией земель - «земли населенных пунктов», в части:

1) сокращения до 2,0 метров минимального отступа от границы смежного земельного участка по адресу: Ейский район, город Ейск, улица Чапаева, 38;

2) сокращения до 3,0 метра противопожарного расстояния от объекта капитального строительства, расположенного по улице Чапаева, 38;

3) увеличения процента застройки земельного участка до 55%.

2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района (Риндина) опубликовать настоящее постановление в газете «Приазовские степи».

3. Общему отделу администрации Ейского городского поселения Ейского района (Магаляс) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ейского городского поселения Ейского района в сети «Интернет».

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Ейского городского поселения.

Ейского района В.В.Кульков.

Возник вопрос по застройке земельного участка, назначение земельного участка: строительство сто, были проведены публичные слушания по увеличению границ застройки (отклонение от предельных параметров) получили разрешение почти под полную застройку участка, так же на повестке был вопрос об увеличении высоты застройки, все прошло успешно, имеется постановление с указанием предельных границ застройки. Далее когда был подготовлен проект администрация указала на то что максимальная площадь застройки не должна превышать 70%, законно ли их требование? И можно ли как то обойтись без повторного проведения публичных слушаний по увеличению площади застройки в процентном соотношении?

В феврале 2011 г,получили постановление об изменении вида разрешенного использования земельных участков сельхозназначения площадью 4,26 га на дачное строительство. Делали своим ходом, в то время по закону, через публичные слушания, постановление главы сельского поселения, зарегистрировали в госрегистратуре в собственность. В октябре 2012 г глава сельского поселения отменяет свое постановление, где указан вид дачное строительство ссылаясь на градостроительный кодекс и утверждая, что без изменения категории земель, изменять вид разрешенного использования нельзя. Какие дальнейшие действия, что можно сделать? Спасибо.

Главой местной администрации нашего района без проведения публичных слушаний было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка оформленного для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного ис-пользования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» в категории земель – «земли населенных пунктов». Как написано в тексте постановления «учитывая положительное решение комиссии при Администрации Истринского муниципального по координации земельных отношений на территории района от 20.07.2010 г. №7 (п.124), руководствуясь пп.3 п.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федера-ции» от 29.12.2004 №191-ФЗ».

Привожу текст пп.3 п.1 ст.4 ФЗ.

«3. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принима-ется главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного ис-пользования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного исполь-зования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)».

Прошу ответить на следующий вопрос: «Имела ли право глава администрации района без проведения публичных слушаний выносить постановление об изменении вида разрешен-ного использования вышеуказанного земельного участка?»

Заранее благодарю за ответ. Галина.

Произошло изменение вида разрешенного использования земельных участков членов ТСЖ с для строительства жилищного комплекса с гаражным боксом и торговым зданием на для индивидуального жилищного строительства. Предварительно прошли публичные слушания по данному изменению. Об этих слушаниях была нами оплачена и опубликована информация в местной газете. Нами получено Заключение и Постановление местной Администрации об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Вопрос: правомерно ли требование местной Администрации об опупликовании в местной газете информации о данном Постановлении за наш счет. Примечание: цены возрасли за один месяц в 3 раза.

Главой местной администрации нашего района без проведения публичных слушаний было вынесено постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка оформленного для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного ис-пользования «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» в категории земель – «земли населенных пунктов». Как написано в тексте постановления «учитывая положитель-ное решение комиссии при Администрации Истринского муниципального по координации земельных отношений на территории района от 20.07.2010 г. №7 (п.124), руководствуясь пп.3 п.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федера-ции» от 29.12.2004 №191-ФЗ».

Привожу текст пп.3 п.1 ст.4 ФЗ.

«3. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных уча-стков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принима-ется главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разре-шенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования зе-мельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, преду-смотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) норма-тивными правовыми актами представительного органа муниципального образования с уче-том положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроитель-ного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капи-тального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного ис-пользования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного исполь-зования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использова-ния земельного участка не противоречит его целевому назначению;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)».

Прошу ответить на следующий вопрос: «Имела ли право глава администрации района без проведения публичных слушаний выносить постановление об изменении вида разрешен-ного использования вышеуказанного земельного участка?»

Заранее благодарю за ответ. Галина.

Нам пришло уведомление из КОМИТЕТА ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, АРХИТЕКТУРЕ И КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ, о том что состоятся публичные слушания по поводу предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка с кадастровым номером... площадью... кв. м. Мой отец, является правообладателем смежного участка. Мы не хотим выступить против выдачи разрешения на строительство магазина. Как это сделать. Как повлиять на решение комиссии, чтобы решение было в нашу пользу. Т.е. насколько наше мнение и протест могут быть существенны и примутся ли они во внимание.

Здравстуйте подскажите если администрация выдала постановления, подписаное мэром, разрешение на отклонения от предельных допустивых минимальных норм разрешеного строительства, можно ли этим постановлением руководствоваться в суде при выделе земельного участка в натуре... по нормам нужно 400 м 2, а нам разрешили строительство на 23 м 2, вот вопрос можно выделить эти 230 м 2?

Назначены публичные слушания о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства смежного с моим участком. Фактически двухэтажный дом соседей уже построен, хотят вводить в эксплуатацию. Дом находится на расстоянии 1 метр от моего забора и газовой трубы. Если я на публичных слушаниях выскажусь против такого размещения дома, какие могут быть дальнейшие действия соседа и последствия? Говорит, что подаст в суд и я однозначно проиграю и понесу все судебные издержки. Но не я ведь строила дом с нарушениями.

В апреле 2015 г, было возбуждено гражданское дело. В мае состоялось слушание без ответчика. Ответчику сообщили о слушании за 5 часов. Ответчик сообщил секретарю, что не сможет быть и просил перенести слушание на другой день. Суд провел слушание и вынес Решение в пользу истца. После этого по заявлению ответчика суд отменил заочное Решение, и провел еще два слушания. Судебные повестки на слушания приносил сын истца. Также приносил и Заочное Решение для вручения ответчику. Вопрос: имеет ли сын истца право вручать Решения суда ответчику. Имеет ли право мировой судья обязывать сына истца доставлять ответчику Решения суда?