Жизнь после лишения родительских прав - приватизация и обмен жилья
Мать была лишена меня родительских прав с 1994 года, и находилась в местах лишения свободы, я находился в детском доме, она была выписана из квартиры, жилье было закреплено за мной. А когда она вышла 2008 г, я делал ей временную прописку, а через какое-то время сделал постоянную. Через 2 года мне пришлось съехать на съемную квартиру, потому-что стало не возможно жить в квартире постоянные пьянки, ругань, от сожителя мать родила ребенка. Я стал жить отдельно, сейчас у меня своя семья и дети. Свою дочь я прописал к себе в квартиру. У нас получается прописаны мать с ребенком и я тоже с ребенком. Сейчас мы занимаемся приватизацией и обменом жилья.
Квартира была получена по ордеру, в котором значатся моя мать (умерла в 2008 году), я и мой сын, все были прописаны в 1988 году. В 1999 году была прописана с целью трудоустройства знакомая сына. Но работать она не стала, а в декабре 1999 года родила ребенка. Сын зарегистрировал ребенка на себя (совместно с его матерью). Брак между сыном и матерью ребенка не заключался.
В 2002 году мать ребенка выписалась сама и выписала ребенка, причем без согласия сына. Уехала в другой населенный пункт и прописалась вместе с ребенком у своих родителей. Затем квартира ее родителей была приватизирована, но ребенка не включали.
В 2004 году она вышла замуж, в 2005 году совместно с мужем приобрели квартиру, где в настоящее время проживает и прописана вместе с ребенком. Квартира оформлена на ее мужа.
Я решила приватизировать свою квартиру. Сын прописан у меня. В связи с этим возникли вопросы.
1) утратил ли ребенок право на проживание в моей квартире (выписан в 2002 году и прописан и проживает вместе с матерью в другом городе)?
2) обязана ли я включать ребенка в число собственников моей квартиры (он был здесь прописан с момента рождения в 1999 году до 2002 года вместе с матерью)?
3) в каком случае я имею право не включать ребенка в число собственников моей квартиры?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая, Л.
Право приватизировать квартиру принадлежит лицам, зарегистрированным в квартире на момент приватизации.
1. Нельзя однозначно сказать, что ребенок утратил право проживания в квартире, так как его отцом записан ваш сын. Отец обязан обеспечивать жильем своего (хотя бы по документам) несовершеннолетнего ребенка. Но у вас сейчас не стоит вопрос об обеспечении ребенка жильем, так как он проживает с матерью и зарегистрирован по месту ее жительства.
2. В число собственников квартиры вы его включать не обязаны, так как он в квартире сейчас не зарегистрирован, проживает с матерью, жильем по месту жительства обеспечен. Рекомендую на всякий случай проконсультироваться по этому вопросу у себя в муниципалитете, так как в каждом муниципальном образовании может быть установлен свой порядок приватизации жилья. У нас в области в одном муниципальном образовании требуют предоставлять справки об обеспеченности жильем несовершеннолтених детей.
СпроситьУ меня возник следующий вопрос. В 1992 г я уже будучи в браке приватизировала свою квартиру на себя, муж от приваимзации отказался, но он прописан в квартире, кроме него там же прописана наша дочь 1991 г. рождения. В 2001 г. мы расторгли брак, на данный момент муж находится в местах лишения свободы с 1999 г. (статья по которой он был осужден предусматривала конфискацию имущества). Вопрос. После возвращения из мест лишения свободы имеет ли он право проживать вместе со мной и ребенком в одной квартире (если девочке 12 лет, квартира 2-х комнатная комнаты смежные). Имеет ли он право на жилье, т.е. может ли он в судебном порядке разменять мою квартиру. Данное жилье было получено мною в 1991 г в ходе родственного обмена между мной и моей бабушкой.
1. Да, он будет вправе вселиться в Вашу квартиру и зарегистрироваться в ней.
2. Поскольку квартира приватизированная, обмену она не подлежит, если Вы этого зами не захотите.
Спросить
Прав собственности на кввартиру Ваш бывший супруг не имеет. приватизированное жилье согласно ст.36 Семейного кодекса РФ являтся личной собственностью того супруга, на имя которого он оформлено. Между тем Ваш бывший муж имеет право проживать в данной квартире и пользоваться ею. Нахождение в местах лишения свободы не лишает его данного права. Разменять квартиру тем не менее принудительно никто не сможет, поскольку принудительный размен предусмотрен жилищным законодательством исключительно в отношении неприватизированного жилья (ст.68 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
Мать подарила квартиру дочери, но в квартире был прописан сын. В договоре Дарения это указано не было. Считается ли такой договор законным? И может ли сестра выписать брата из квартиры без предоставления ему другого жилья? Квартира была приватизирована на мать когда ее сын находился в местах лишения свободы. Спасибо за ответы.
Здравствуйте.
Такой договор законен.
Брат не является членом семьи своей сестры, поэтому его можно будет выписать из квартиры через суд. Если нужна помощь в составлении искового заявления о снятии брата с регистрационного учета в подаренной квартире, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
Спросить
Здравствуйте. Ему никто и не обязан жилье предоставлять. Снять его с регучета - быстрое дело.
Спросить
Тут достаточно спорный вопрос, суд может счесть что он имел право пользования квартирой на момент приватизации.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Добрый день. Договор дарения действителен на данный момент, но его можно оспорить. Насчёт снятия с регистрационного учёта брата - теоретически, суд должен снять (при правильной формулировке исковых требований). Практически, много нюансов насчёт возможного нарушения его права на приватизацию, лучше привлечь юриста для полного сопровождения дела.
Спросить
Если все было именно так, то договор дарения без указания пользователя квартирой является законным, но в иске сестры к брату о признании утратившим право пользования суд может отказать (а может не отказать). Если сын в момент приватизации имел право пользования квартирой, то это право сохраняется у него бессрочно и только он сам может от него отказаться. Многое будет зависеть от юристов в суде.
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьЯ выпускник детского дома-отец умер, мать, прописанная со мной в муниципальной квартире, лишена родительских прав и находится в местах лишения свободы. Квартира за время моего пребывания в детском доме пришла в непригодное для жилья состояние, положена ли мне помощь государства на улучшение жилищных условий?
Квартиру получала мама. В данной квартире прописаны были дети, также проживала несовершеннолетняя внучка, но прописана не была. Приватизацией занималась сестра. Собственниками стали все кто был прописан в квартире и внучка которая не была там прописана. Законно ли то что внучка тоже стала собственником доли в квартире?
Да, законно. Так как несовершеннолетние проживающие в приватизированном жилье включаются в приватизацию независимо от регистрации. 11 августа 1994 года в закон о приватизации были внесены изменения, в соответствии с которыми несовершеннолетние в обязательном порядке должны включаться в число собственников по приватизации.
Спросить
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
СпроситьУ отца была муницип. Квартира, он умер 22.11.2008 года, в квартире никто не был прописан. Раньше в ордере были я и мой брат. С 1997 года проживаю в квартире коммерческого найма. У брата несколько судимостей, последние: в 1993 году прописан, в 1994 году выписан по решению суда на 4 года, вновь прописан в 1998 году, в 2000 году задержан и в 2001 выписан по решению суда на 2 года, в ноябре 2002 через три дня после освобождения вновь задержан, осужден на 5 лет, в августе 2007 года освободился и в квартире не прописался по своей воле, в июне 2008 года вновь задержан, осужден в октябре 2008 года на 5 лет. Имеет ли он какое нибудь право на эту квартиру? Какое право имею я?Никакой квартиры в своей собственности у меня нет.
Вы к квартире не имеете никакого отношения и прав на нее не имеете. что касается вашего брата, то я бы рекомендовал ему заявить свои права на квартиру под тем предлогом, что после освобождения в августе 2007 г. он "забыл" оформить прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире, хотя имел и имеет на это право. Делать это надо быстро, иначе квартира "уйдет". Возможно, право брата на квартиру ему придется оспаривать в судебном порядке. Думаю, что найти адвоката (юриста), который возьмется за то, чтобы сохранить права брата на квартиру, вполне возможно.
СпроситьЯ даже не могу выписаться из квартиры коммерческого найма чтобы прописаться в той квартире?Ведь договор коммерческого найма я заключаю каждый год,этот договор краткосрочный.
Спросить
Уважаемый Александр!
Вам совершенно правильно ответил Водолазский Игорь Анатольевич, я немного добавлю.
Если Ваш брат восстановит свои права на квартиру, а это вполне реально, то он может Вас зарегистрировать в этой квартире.
Если нормальные отношения с братом, пусть он оформит Вам доверенность (это можно сделать в местах лишения свободы) и Вы займетесь восстановлением его прав на квартиру.
Вы добровольно снялись с регистрационного учета в этой квартире, выселились....
СпроситьХотелось бы узнать, что можно сделать в моем случае? Родители получили квартиру в каком году не помню, как молодая семья Появились дети, которых прописали в этой квартире. Родители развелись. В квартире остались прописаны мать и трое детей. При получении паспорта в 16 лет, я узнала, что с 2000 года выписана из квартиры Отец прописал меня у себя в квартире в 2002 году. Сестры мои младше меня тоже был выписаны в 2000. Возможно ли вернуть квартиру детям, если она приватизирована на родственника?
Уважаемая Ольга Олеговна! В Вашей ситуации несколько моментов необходимо уточнить. Когда была приватизирована квартира и кем именно из родственников? Кто и на каком основании Вас и Ваших сестер выписал из квартиры? По действующему законодательству местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей (одного из них). Рекомендую Вам обратиться за очной консультацией к юристу, или уточнить Ваш вопрос.
СпроситьПрошу помочь. Муниципальная квартира, проживала семья мать, отец и двое детей, в свое время родители были лишены родительских прав, дети были в интернате, один из родителей в дальнейшем умер, второй родитель несколько лет в квартире не проживала, квартира была опечатана. Сейчас дети выросли, 18 и 21 год, в квартире за ними и матерью сохранена прописка, но в квартире так из них никто не проживает. Сейчас эту квартиру они приватизируют, но перед приватизацией дети выписались, в приватизации участвует одна мать. Вопрос: правомерна ли такая приватизация квартиры, и в дальнейшем, могут ли дети (взрослые) иметь какие либо права на квартиру, или предъявлять какие либо претензии. Спасибо.
Их же никто не принуждает выписываться. Если квартиру приватизирует мать, то дети никаких прав иметь не будут
Спросить
