Продажа автомобиля в другой регион без личного присутствия покупателя - правильное оформление сделки
Могу ли я продать машину в другой регион, если покупатель не может приехать, если да то как? как оформить правельно куплю продажи?
Иван!
Правильно для начала с учета снять. Если он приехать не может, то лучше ищите другого покупателя.
Спросить
Покупатель может действовать по доверенности (нотариальная форма обязательно). Доверенным лицом может быть любой совершеннолетний дееспособный гражданин, кроме Вас, поскольку заключить договор купли-продажи с самим собой Вы не сможете. Для оформления доверенности покупателю достаточно иметь паспортные данные доверенного лица, затем доверенность переслать по почте.
Спросить
Планирую продать земельный участок, с покупателем договорились. Единственная проблема - покупатель находится в другом регионе. Возможно ли оформить продажу участка удаленно? То есть составить договор купли-продажи, по почте его отправить и обратиться в МФЦ для регистрации договора. Покупатель предлагает сделать так. Или может есть другой вариант.
Уважаемая Ольга г. Краснодар!
Да это возможно, но при этом вы должны знать что:
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2019 г.
СпроситьПродал машину покупателю. Покупатель не расплатился. Суд признал договор купли-продажи недействительным и присудил взыскать с покупателя продажную цену продавцу. Машину покупатель ещё до суда успел продать третьему лицу. Взыскание с покупателя денег присуждённых судом ожидается безнадёжным. Как вернуть машину в натуре?
в судебном порядке вам вернут авто, если договор был признан недействительным. подавайте иск к нынешнему владельцу
Спросить
Здравствуйте, я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на мать покупателя, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.
Здравствуйте конечно же вы можете оформить нотариальную доверенность на другого человека с правом продажи что касается оплаты за эту квартиру то всё определяется вашими условиями договора купли-продажи.
Спросить
Да, вы можете так сделать, вы ничем не рискуете после получения денежных средств но не факт что покупатель согласится на такой вариант, так как он в данном случае рискует остаться без квартиры, если вы отзовете доверенность.
Спросить
По согласию сторон сделки, такой порядок перехода прав собственности может иметь место. В таком случае, покупателю необходимо письменное подтверждение, что сделка состоится и деньги вы по сделки получили. Обычно, такие документы регистрирует нотариус.
Спросить
Здравствуйте!
Да, вы можете обратится к нотариусу и выдать доверенность на предоставлении ваших интересов при заключении договора купли-продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Да, теоретически Вы имеете право выписать нотариальную доверенность на предоставление ВАШИХ интересов по оформлению сделки договора купли - продажи кому угодно - даже на мать покупателя, только не давайте ей права получения денежных средств по договору. На мой взгляд, доверенность лучше оформлять на кого - то с Вашей стороны сделки, нежели со стороны покупателя.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете оформить нотариальную доверенность на мать покупателя с правом представлять ВАШИ интересы и действовать в ВАШИХ интересах по оформлению сделки по отчуждению имущества, а вот право на получение денежных средств по договору я бы на Вашем месте не оформляла, то есть не совсем это генеральная доверенность). Еще спокойнее будет, если он сам оформит доверенность на свою мать действовать в его интересах по покупке квартиры. Вам по сути без разницы, кто именно передаст Вам деньги - сам он или его мать по доверенности.
СпроситьПродаю машину, покупатель (Житель другого региона) предлагает оформить договор купли-продажи без снятия с учета. Как поступить правильно?
Покупатель моего авто находится в другом регионе и не может приехать. Мне нужно поехать в другой регион для продажи, но загвоздка в том, что автомобиль оформлен не на меня а на родственника. Как возможно провести такую сделку?
Добрый день! Такую сделку можно провести на основании доверенности от Вашего родственника на Вас, в которой он доверяет Вам продажу автомобиля и представления его интересов в ГИБДД.
Спросить
Продали машину заключили куплю продажу. Сами не сняли с учета. Через 5 лет вылезло что новый покупатель не поставил машину на учет. Что нам делать? Купли продажи нет, на машине штрафы, она на учете у приставов, как нам поступит? Где машина незнаем.
А в чем вопрос? Снять с учета или что? Если снять с учета, то нужно восстановить документы в ГИБДД по месту регистрации, после чего прекратить учет авто.
СпроситьСобственник автомобиля находиться в деревне где машина стоит на учете. Собственник снимает машину с учета, а покупатель приехать в эту деревню не может (человек на которого будет ставиться машина на учет в московской области) покупатель высылает своего представителя по простой письменной доверенности на перегон этой машины. Могут ли в ГИБДД заверить договор купли продажи без покупателя? У представителя есть на покупателя паспортые данные, ксерокопии. Если так нельзя то можно ли заключить договор купли продажи с представителем, представитель перегоняет и продоет покупателю. Нужно ли ехать представителю в московской области для постановки на учет этого автомобиля. И где заключать договор купли - продажи при сотруднике ГИБДД или где составляется договор.
Уважаемый Игорь, г.Раменское !
Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА !!! Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ГИБДД :
-Договор купли-продажи;
-ПТС на автомобиль;
-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;
-нотариально удостоверенная Генеральная Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д.
ПРОДАТЬ !!! автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2011г
20:11 моск. вр.
СпроситьМашина Зарегистрирована на меня, ездит другой человек, все документы на машину находятся у него на руках! Человек уехал в другой регион на этой машине! Могу ли я продать эту машину ему по договору купли продажи не встречаясь с ним?
