Как заставить бывшего мужа оплачивать аренду, чтобы проживание в общей квартире стало возможным?
Бывший муж препятствует моему проживанию в нашей общей муниципальной одно комнатной квартире вынуждена снимать (входить в квартиру я могу но жить не возможно потому что он живет в этой одной комнате со своей девушкой). Как заставить его оплачивать вынужденый съем квартиры?
Ситуация такая. Моя мама живет в одной квартире (двухкомнатной) с бывшим мужем и несовершеннолетним ребенком. Квартира муниципальная. Получала квартиру мама. Она является главным квартиросъемщиком. Прописаны в квартире мама, бывший муж и их ребенок. Сейчас бывший муж нашел себе женщину переехал к ней и хочет сдавать комнату в этой квартире. У мамы есть решение суда о том что бывший муж не должен чинить препятствия в пользовании квартиры. Имеет ли он право сдавать одну из комнат если квартира муниципальная? И куда обращаться в таком случае? Спасибо.
Сдавать в наем ни комнату, ни всю квартиру нельзя без согласия всех зарегистрированных и собственника (города) в лице ДЖПиЖФ РФ, куда и нужно будет обратиться, а также в суд с иском о выселении незаконно проживающих жильцов. Если бывший муж сам не будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, стоит обсудить с юристом, ведущим такого рода дела, вопрос о признании его утратившим право пользования в судебном порядке. Дело это сложное, но у меня много положительной практики и наработок. Обращайтесь, веду жилищные дела.
Спросить
Никакую комнату он не имеет права сдавать без согласия всех зарегистрированных. Давно он выехал из этой квартиры?
СпроситьМы с мужем в разводе более 5 лет. После развода он выписался из нашей 3 комнатной муниципальной квартиры в комнату в коммунальной квартире, которая находится в моей собственности. После этого мы приватизировали с сыном квартиру в равных долях. Сейчас у сына двое детей и нам жить в одной квартире трудно, так как я инвалид 1 группы. Хочу выселить и выписать из моей комнаты бывшего мужа и сама жить в этой комнате.
Скажите пожалуйста, нужно ли в суде подтверждение соседа, что мой бывший муж не проживает в комнате?
Мужа можно выписать по решению суда из вашей комнаты (если он в добровольном порядке этого не сделает)
Спросить
У меня двухкомнатая квартира и комната в коммунальной квартире в соседнем подъезде. Комната в коммунальной квартире граничит с одной из комнат в моей квартире. Могу ли я сделать проход между комнатами и пользоваться комнатой со стороны квартиры, при этом по документам оставив комнату и квартиру, как и сейчас?
Здравствуйте. Да- сможете: но ждля этого надо взять разрешение в местной администрации.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
СпроситьМожет ли бывший муж выписать меня из муниципальной квартиры? В настоящий момент я и мои 2 несовершеннолетних детей вынуждены проживать на съемной квартире в связи с тем, что в очень трудно проживать в 3-х комнатной квартире одновременно 7 человекам, причем некоторые из них хамы и дворовые алкоголики. В интересах детей я ушла с детьми на съемную квартиру, чтобы не терпеть хамства, но в одной комнате по-прежнему остались наши вещи, мебель, т.к. съемная квартира мала. Периодически мы меняем вещи из съемной квартиры на вещи в квартире по прописке (сезонно), а также продолжаем оплачивать коммунальные платежи. Сейчас бывший муж и его брат заставляют меня убрать все наши вещи из квартиры, и меня угрожают выписать. Как быть?
Увы да, Может бывший муж выписать вас из муниципальной квартиры, так как вы перестали быть членами его семьи, раз вы там не живёте
Спросить
Добрый день. В Ваших интересах вселиться в муниципальную квартиру. Иначе он сможет в суде доказать, что Вы самовольно съехали, а значит утратили право пользования жильем.
СпроситьМой сын и бывший муж живут в двух-комнатной, приватизированной квартире. Я, сын и муж являемся собственниками этой квартиры. Я живу отдельно. Бывший муж пьянствует, выживает сына из квартиры. Можем ли мы с сыном сдавать квартиру внаём и часть денег отдавать бывшему мужу на съём жилья, или сдавать одну комнату без согласия бывшего мужа?
С мужем разведена в 2003 году. Вынуждены с ребенком (1990 г.р.) снимать квартиру. В двухкомнатной квартире, в которой мы прописаны, проживает бывший супруг. Он - ответственный квартиросъемщик. Квартира не приватизирована. Решить вопрос о разделе квартиры мировым соглашением категорически отказывается. После суда о разделе имущества - как проконсультировали юристы - нам разделят лицевые счета и у каждого из нас будет по одной комнате. Но совместное проживание не возможно. Приватизировать и продать свою комнату - на эти деньги квартиру не купишь. А у меня ребенок. Что мне делать в данной ситуации?
Уважаемая Елена! Единственный выход - принудительный обмен. Надо подавать в суд иск о принудительном обмене жилплощади на основании ст. 68 Жилищного кодекса РСФСР. При этом необходимо учесть, что варианты должны будете подбирать Вы.
Ст. 68 ЖК РСФСР: Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
СпроситьХочу подарить комнату дочери. Как это сделать правильно? Я владею одной комнатой в 2-х комнатной квартире. Второй владеет мой бывший муж, но там не проживет. В этой комнате живет дочь со своей семьей.
нужно заключить договор дарения, потом зарегистрировать право собственности в росреестре
обратитесь к юристу, он составит договор
Спросить
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Спросить
Это сложный вопрос, что бы давать консультации не ознакомившись с документами.
В сделках с комнатами, как правило, наибольшее количество подводных камней.
Схема следующая:
1) Подписываете договор дарения
2) Если квартира в Москве идете с дочерью в МФЦ вашего района (или любого другого) и подаете документы на гос регистрацию перехода права, предварительно платите госпошлину.
3) Ваша дочь получает в МФЦ свидетельство о гос регистрации права.
Все.
СпроситьС бывшим мужем развелась. С ним жить невозможно. Я с детьми ушла из квартиры (снимаю). В нашей квартире он так и живет. Бывший муж не платит за квартиру, долг растет. Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Могу ли я сдать комнату в квартире?
По суду квартира поделена мне и моему бывшему мужу в равных долях по 1\2. В квартире муж бывает наездами, я проживаю в др.городе и там живет в одной из комнат наш общий сын. Приезжая бывший муж угрожает сыну рассправой, портит имущество. Полюбовно договориться с ним о продаже квартиры не могу. Как мне поступить, чтобы продать квартиру и поделить деньги попалам.
Без взаимной договорённости квартиру продать не получится. Вы, например, как и Ваш бывший супруг, вправе распорядиться ТОЛЬКО своей долей.
СпроситьЕсли в нотариальном предложении (оферте) Вашего супруга не указан срок, в который он предлагает Вам выкупить его долю, то Вы можете дать ему согласие (акцепт) на покупку доли по цене, которую он Вам предложил. В этом случае между вами возникает т.наз. предварительный договор, который действует в течение одного года. То есть весь год он не сможет ни продать, ни подарить свою долю кому бы то ни было ни за какие деньги. А Вы за этот год можете решить вопрос с кредитом или иным способом попытаться её выкупить. Однако, как только он поймет, что своим согласием Вы ограничили его на целый год распоряжаться долей, он пойдет на компромисс и согласится искать покупателя. Такой случай уже был в моей практике, и именно неожиданное согласие супруги на покупку доли подвигло супруга к переговорам и по другим позициям развода.
Маленькие женские хитрости))) удачи!
Устные переговоры ни к делу, ни к договору не "пришьешь".
По фактам порчи имущества и бытовых конфликтов необходимо обратиться к участковому. Это нужно сделать хотя бы формально, можно отправить заявление по почте на адрес отдела полиции заказным письмом.
СпроситьВыход из сложившейся ситуации. Мой муж от первого брака имеет ребенка. Ребенок с матерью прописаны в кооперативной кваритире принадлежавшей свекрови (квартира не приобретена в период брака! ). Сейчас мы вынуждены снимать квартиру, тогда как чужая по сути дела женщина живет в нашей квартире и отравляет жизнь уже бывшей своей свекрови (в собственности родителей бывшей жены есть 4-х окмнатная квартира, т.е. ей есть куда идти). Ответьте пожалуста, как можно разрешить этот спор? Могут ли они претендовать на квартиру моего мужа?
Уважаемая Ирина! Свекровь может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии срег. учета по месту жительства бывшей жены и ребенка на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Судебная перспектива положительна. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
