Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены.

90₽ VIP

Все ранее данные ответы не верны. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В Вашем случае речь не идет о продаже жилого помещения, а как следствие, регистрируется не сам договор, а лишь переход права собственности. Указанная норма ГК РФ действовала как на момент заключения Вами договора, так и действует в настоящее время без каких-либо изменений. Исходя из того, что у Вас на руках имеется нотариально заверенный договор купли-продажи земельного участка, Вам необходимо лищь зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Росреестре, при этом присутствие продавца не требуется. Ни каких судов не нужно!!!! Законом не ограниченны сроки на регистрацию перехода права собственности в регистрирующем органе.

А зачем Вам искать продавца? Дача и так в Вашей собственности.

С договором обращайтесь в Регистрационную службу и получите свидетельство о праве собственности.

Лишние трудности в виде суда и поиска продавца Вам ни к чему. Продавец в данном случае не нужен.

Уважаемая Татьяна, г.Орел !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:

Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный земельный участок и садовый домик.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.02.2013г

22:16 моск.

Татьяна, вероятнее всего Вы передали деньги по расписке за включение/исключение из членов СНТ и теперь можете приобрести право собственности в порядке приватизации. Если же на тот момент садовый домик был заргистрирован в БТИ как объект недвижимости, то Вам откажут в регистрации права собственности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.