Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?

28.02.2005, 11:32

• г. Краснодар

Я заключила договор купли-продажи своей квартиры. Перед заключением договора покупателем был внесен небольшой звдаток, что мы оформили соглашением о задатке. Договор купли-продажи квартиры зключен с отсрочкой платежа, зарегистрирован в регистрационной палате с обременением, когда покуптель погасит всю сумму, обеременение снимут и ему выдадут свидетельство на право собственности. Сейчас он готов внести еще часть суммы. Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется? Можно ли заключать соглашение о задатке при наличии уже заключенного договора купли-продажи путь даже с обременением?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

28.02.2005, 13:04,

г. Москва

Алла, добрый день!

В соответствии с уже заключенным договором. Вы можете принять сумму, которую оплатит покупатель, исключительно, как очередной платеж, так как если она будет принята , как задаток, это будет считаться изменением существенного условия договора купли-продажи недвижимого имущества, который прошел регистрацию, следовательно, любые изменения к уже заключенному договору Вам будет необходимо необходимо оформлять точно также, как и основной договор.

Это сделать достаточно сложно, но возможно, если вторая сторона договора согласится на такие изменения условий сделки с недвижимым имуществом. Решать Вам и покупателю.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59