Требуется ли согласие супруга, заверенное нотариусом, на продажу и покупку долей по наследству?
Моей жене по наследству достались доли в квартире и частном доме, сейчас жена хочет продать долю в квартире и купить вторую долю в частном доме, у меня вопрос, надо ли от меня согласие заверенное нотариусом на продажу и приобретение долей? (когда жена вступала в наследование мы уже были в браке), заранее спасибо за ответ.
имущество которое жена получила в порядке наследования не является совместно нажитым и вы не имеете к нему отношения, вы его можете только наследовать после вашей жены. Таким образом, ваше согласие на продажу этого имущества не нужно. А вот на покупку доли нужно согласие.
Спросить
Брак расстался. После развода жена выкупила долю мужа... Вопрос? Нужно ли согласие мужа на продажу 1/2 долю жены? Жена хочет продать квартиру целиком.
Моей жене по наследству досталось доля в частном доме + доля на земельный участок (огород), сейчас жена хочет купить вторую долю в частном доме и земле, у меня вопрос, я так понимаю из ваших ответов на часть дома мы пишем договор купли продажи а с землёй то что делать? Когда оформляли наследство то делали и обмеры земли и планы нам рисовали в 2007 году, сейчас всё это опять повторять надо? Или можно как нибудь без этого обойтись. Т.к на это надо минимум 2-3 месяца, а у нас сделка в субботу, заранее спасибо за ответ.
с земельным участком тоже самое вам нужно сделать, в части земельных документов - кадастрового паспорта - лучше было бы конечно паспорт обновить.
СпроситьВ браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьДо развода муж хочет переделать 1/4 долю в квартире на жену. 2 доли принадлежат детям.1 доля жене. Квартира куплена в браке. Что надо сделать дарственную или договор купли продажи? Или есть иные пути решения? Может как-то при разводе можно это делать, чтобы после собственником доли мужа стала жена? Спасибо за ответы!
В 2004 году супругами была приобретена квартира, муж дал согласие на приобретение квартиры, свидетельство на право собственности выписано на жену, в 2006 году муж умирает, чейчас ви 2015 году жена хочет продать квартиру, по смерти мужа на наследство никто не заявлялся может ли жена продать квартиру или все ей нужно вступить в 1/2 долю так как квартира была приобретена в браке заранеее спасибо.
Здравствуйте!
Необходимо вступить в наследство на 1/2 долю в праве на квартиру.
В первую очередь следует обратиться к нотариусу. Возможно право придется оформлять в судебном порядке.
СпроситьГоспода, не ответите на такой вопрос: муж и жена в браке приобрели по договору купли-продажи квартиру, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Затем муж подарил свою долю жене. На сегодня жене принадлежит вся квартира по праву собственности. Они имеют намерение продать квартиру. Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?
Уважаемый Стас! Раз квартира-единоличная собственность жены, то она (если супруг в этой квартире не зарегистрирован по месту жительства) может добиться того, чтобы продать квартиру без согласия мужа, но поскольку юридически в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, а супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, то ни нотариус, ни регистрирующий права на недвижимость орган не будут разбираться в ньансах и скорее всего потребуется решение суда по делу либо об обжаловании отказа нотариуса в совершении сделки, либо об обжаловании отказа в регистрации права собственности по сделке(при простой письменной форме договора). Таким образом лучше и проще получить согласие мужа, которое должно быть удостоверено нотариально. Если муж на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирован в квартире, то требуется его согласие на переезд с указанием срока снятия с регистрационного учёта.
Спросить
Да. Ст.35 Семейного кодекса РФ. Эта доля все еще общая супружеская собственность. С уважением,
СпроситьМы с женой в браке-когда покупал квартиру-надо было согласие жены на приобретение. Вопрос-нужно ли жене согласие мужа на продажу дома-купленного в браке.
Если собственник не хочет купить мою долю в квартире, то может ли он продать квартиру без моего согласия? Доля досталась по наследству 1/12 от матери, в ней проживает жена умершего брата, ей принадлежит 11/12 квартира, т.е оставшиеся доли. Как я могу пользоваться своей долью, если это 3 м 2.
Здравствуйте! Продать всю квартиру без согласия остальных собственников невозможно, сделка будет недействительной. Продать долю теоретически возможно., но практически нереально. Пользоваться можете также, как и другой собственник. Если мирно не договоритесь, порядок пользования жилым помещением может быть определен в суде.
СпроситьВопрос по наследству.
Жена вступила в наследство на полдома и хочет его продать и купить квартиру. Нужно ли разрешение от меня (от мужа) для совершения этих действий. Дом приобретался когда мы уже были в браке.
Здравствуйте! В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов хотя и в период брака, но в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга (т.е. не относится к общей собственности супругов), а поэтому положения ст.35 СК РФ, предусматривающие необходимость получения согласия другого супруга на совершение сделок по распоряжению этим имуществом, в данном случае не применяются. Ваше согласие в данном случае не требуется.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Разрешение на отчуждение имущества формально ей требуется, так как оно приобретено в браке. Поэтому органы Росреестра могут попросить такое разрешение. Но так как оно не является совместно нажитым, что регистраторы будет очевидно, то выполнять требования закона о нот согласии Вы не обязаны.
Спросить
Дмитрий Александрович, поскольку полдома Вашей супругой получено по безвозмездной сделке, то Ваше разрешение на продажу не требуется, а вот на покупку квартиры - скорее всего потребуется. Всего Вам доброго!
СпроситьКвартира куплена в браке. Потом жена отписана мне свою долю. Сейчас я владелец квартиры 100%. Хочу продать квартиру. Надо ли согласие жены на продажу квартиры? С уважением Александр.
Нет, согласие жены на продажу не требуется. Жена уже распорядилась своей долей совместно нажитого имущества, отдав её Вам.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет. Ее согласие не требуется, поскольку квартира находится полностью в Вашей собственности, а не в совместной.
Спросить
Здравствуйте. Если вы владелец данной квартиры, можно продать без согласия вашей жены. Если она вам отписала и оформили у нотариуса данное подтверждение.
СпроситьЗдравствуйте! Если супруга подарила свою долю по договору дарения, то Вы являетесь единоличным собственником квартиры. В этом случае согласие не нужно.
Спросить
Добрый день! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить, что вы имеете ввиду под термином "отписала долю". Что именно написано в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение и какой был составлен договор?
Спросить
