Как разделить совместное имущество при разводе - гараж и машина

Ситуация такова. Мы с мужем решили разводиться, у нас 2 несовершеннолетних детей (7, 10 лет), есть незарегистрированный гараж (куплен без документов), его мы покупали вместе, деньги платили свои, сейчас муж говорит, что гараж не наш, т. е. рядом находится его предприятие и говорит, что гараж предприятия. Это ЕМУП ТТ, хотя я думаю что предприятие даже и не знает о нем, так как в этот гараж свозится потихонечку слитая солярка и всякие детали, а потом это все так же и продается налево. Мужу предложила отдать половину денег за этот гараж, но он отказываетс (мы его брали за 30 тыс.). Как я поняла гараж стоит нелегально, так как рядом еще стоят капитальные гаражи, а наш металический, обыкновенный. И еще у нас есть машина, двенашка, когда мы в очередной раз ссорились муж сходил в банк, взял кредит на машину (не автокредит, а обычный, машина не новая) и... благополучно машину оформил на брата. Потом вернулся домой жить и кредит сейчас мы выплачивали вместе. Тоже не хочет делить машину, мы же кредит платили вместе. Я прекрасно знаю, что если мы разведемся он обратно попытается вернуться. Развода я не хочу. И знаю, что потом, когда мы разведемся я вообще ни на что не буду иметь права. Как разделить, подскажите, что мне делать и с гаражом и с машиной! Неужели ничего нельзя сделать! Помогите.