Как оформить в собственность гаражный кооператив, построенный в 1994 году, и какие документы необходимы для этого?

Александр!

Существование бывшего ГСС можно доказать, подняв документы в архиве города -ишите решение горисполкома за 1975-76 г.г. о выделении земельного участка ГСК по этому адресу, должно быть также решение об утверждении списков членов того ГСК. В 1976 году все документы органов власти сдавались в архив и там хранятся.

тогда сможете отказ оспорить в суд если он - необоснован

ст. 218 КАС

могу ли я оформить землю в собственность с внесением в кадастровый реестр?

Да, можете, но для этого вам необходимо грамотно составить исковое заявление в суд.

У вас какие на руках есть документы, уточните.

Суд то тут причем?

Суд даже не станет принимать такой иск, так как земельный участок оформляется в административном порядке

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет. Законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий владелец получит выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Не вправе использовать земельный участок.

Если земля вообще не оформлена, то гаражи стоят незаконно, поэтому необходимо обратиться в администрацию вашего поселения с соответствующим заявлением об оформлении права на землю, либо в аренду, либо в собственность, в противном случае имеют право прекратить подачу электроэнергии, поскольку в самострой электроэнергия не подается.

Здравствуйте поскольку у вас имеется технический паспорт и кадастровый паспорт на гараж у вас должно быть оформлено право собственности на данное строение если гараж фундаментальный например построен на фундаменте из кирпича в праве зарегистрировать на него право собственности землю в аренду вы можете оформить при наличии вашего собственности на данном земельном участке земельный участок под гаражом находящимся в вашей собственности будет вам безоговорочно выдан по договору аренды собственником Например если земельные участки в этом гаражном кооперативе принадлежат муниципалитету договор аренды нужно заключать с администрацией если в собственности гаражного кооператива то соответственно с председателем.

Получите выписку ЕГРЮЛ-из которой узнаете на основании чего ЮЛ было ликвидировано. По публичной кадастровой карте (если земля была поставлена на кадастровый учет) и запросу в Росреестр можете уточнить кто является собственником в настоящее время.

Да, простое членство в ГСК - не даёт права собственности на гараж или земельный участок под ним.

Кооператив в данном случае является управляющей организацией.

Запросите выписку из росреестра.

Так как сейчас началась гаражная амнистия, то по ней можете получить гараж в собственность.

Кооператив, хоть он и ликвидирован, является собственником. Земля и строение являются частной собственностью.

Я думаю что по не правильному

Поскольку собственность федеральное - обращайтесь в соответствующее территориальное Управление Росимущества

приватизировать сможете только если будет соответствующее решение о передаче из федеральной в муниципальную собственность. собственность кооператива ГСК или сразу в собственность каждого члена ГСК отдельно

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/

Уважаемый, Марат! Если пай за гараж выплачен, а он выплачен. Так как, в противном случае, Вы не смогли бы оформить право собственности. Причем тут председатель ГСК вообще непонятно.

Его обязанность организовывать открытие шлагбаума на въезд в гаражи, и вовремя лампочки вкручивать.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте!

Если Вы оформили право собственности, то Вы и имете право полного распоряжения гаражом. Супруга оформила свое право на гараж на основани справки о полной выплате пая, а Вы перераспределили собственость на основании брачного контракта. Правильно?

Здравствуйте Евгения!

Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).

Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.

Ответ отключен модератором

Требования не законные председателя ГСК.

вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.

А текущие платежи должны совершать.

Ответ отключен модератором

Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.