Порядок оплаты налога при оформлении договора-дарения на квартиру и возможные споры в суде
Моя знакомая решила оформить на меня договор-дарения на квартиру, мы не являемся родственниками. Налог составляет 13 % от рыночной стоимости квартиры? Кто из нас должен платить налог при оформлении договора, и в какие сроки необходимо оплатить. И может ли ее дочь (пьющая, безработная, прописанная по другому адресу) оспорить дарственную в суде?
Налог на доходы по сделкам дарения составляет 13% от стоимости имущества. В вашем случае для расчёта налога берется оценка БТИ (указывается в технических документах на квартиру). Данный налог будете уплачивать Вы как одаряемая. Декларацию по форме 3-НДФЛ Вы обязаны подать до 30 апреля следующего после оформления сделки года и уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении. Если ваша знакомая не будет признана недееспособной (ограниченной в дееспособности) на момент совершения сделки, то оспорить дарение вряд ли удастся.
С уважением Гуреева Галина. 8(499)7558369
СпроситьВ мае 2016 заключен договор дарения доли квартиры, в тексте договора указана инвентаризационная стоимость квартиры. Одаряемому необходимо оплатить налог с дарения (даритель и одаряемый не являются родственниками). С какой стоимости будет рассчитываться налог: кадастровой, рыночной, указанной в договоре (инвентаризационной)? Спасибо.
Налог на доходы 13 % должен рассчитываться с кадастровой стоимости квартиры. Одаряемому необходимо подать декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиру в ФНС до 30.04 2017 года, и заплатить налог до 15.07.2017 г.
СпроситьВ июле 2014 года получила дарственную на 1/2 квартиры от маминой сестры (договор дарения) . В августе решила эту квартиру вернуть тому, кто подарил (опять оформили договор дарения). Вопрос: обе ли стороны будут платить налог на доходы и от какой стоимости идет расчет 13 %-рыночной или кадастровой (в договорах дарения стоимость имущества не прописана).
Моя подруга хочет оформить на меня путем дарения свою однокомнатную приватизированную квартиру, с условием ее дальнейшего там проживания и моей помощи по уходу за ней У меня ряд вопросов Может ли она в дальнейшем переоформить дарственную? Может ли ее дочь, живущая отдельно, претендовать на эту квартиру? Ск будет стоить оформление договора? Должна ли я буду платить налог при дарении и ск процентов от стоимости квартиры (рыночной или по БТИ) Спасибо.
Галина ! ст. 572 ГК РФ договор дарения безвозмездный ,безусловный договор. В договоре не должна быть строчка о проживании. Отменить в дальнейшем даритель договор дарения может через суд ,но это не легко.
Существует статья 578 Гражданского кодекса РФ, где указано ряд положений, позволяющих дарителю отменить дарение. Например, одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого. Одним из общих оснований признания сделки недействительной является ее не соответствие требованиям закона или иному правовому акту. А именно несоблюдение государственной регистрации. Такая сделка является ничтожной. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, также ничтожен. Наряду с этим существуют и общие положения, предусмотренные Гражданским кодексом о признании договора недействительным 168-179 Гражданского кодекса РФ.
Договор можете оформить ,как простая письменая форма (юридическая консультация вам сделает) так и у нотариуса ,а дальше зарегистрировать в Регистрационном управление.У нотариуса вам обойдеться -дорого.
Налог вы должны платить 13 % от суммы в договоре по оценки БТИ. Только близкие освобождаються от налога.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста какой договор лучше заключить.
Приватизированная квартира в совместной собственности двух пенсионеров. Они хотят оформить квартиру на племянника одного из них (договор дарения). Есть наследники первой очереди, сын и внучка. Какой договор сложнее оспорить наследникам первой очереди. .При дарении квартиры с какой стоимости платиться подоходный налог с указанной в договоре дарения, со стоимости БТИ или с рыночной, рассчитанной налоговой инспекцией.
Никакой договор. если вы в здравом уме и твердой памяти,, оспорить у наследников не получится.
Налог племяннику 13% от рыночной стоимости. Но лично для вас лучше и надежнее. договор с пожизненным содержанием. Тогда вы всю оставщуюся жизнь будете уверены. что сможет жить в квартире. А то ведь при дарении даже детки родные через суд потом своих дарителей в никудана улицу выселяют.
Поверьте. знаю, о чем говорю. Живите долго.
Спросить1. Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли в приватизированной квартире между двоюродными братьями.
2. С чего начать процедуру оформления данного договора.
3. Нужно ли платить налог по договору? Если да, то 13% от какой стоимости квартиры (кадастровой или рыночной)?
1. Свидетельство о собственности.
2.Заключаете договор и регистрируете в росреестре.
3.нужно от кадастровой стоимости 13%.оформляйте договором КП.
СпроситьДля оформления договора дарения:
1. Копии паспортов дарителя и одаряемого
2. Правоустанавливающие документы
3. Свидетельство о госрегистрации права
Процедуру начать необходимо с грамотного составления такого договора, далее регистрировать в росреестре
Налог будете платить, так даритель и одаряемый не являются близкими родственниками
ст.217 НК РФ 18.1.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Для оформления договора дарения необходимо свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю в квартире, договор, на основании которого доля была приобретена.
Договор можно составить в простой письменной форме и затем зарегистрировать прав собственности.
Налога 13%.
Спросить
Не советую оформлять дарением, т.к. налог будет 13% от кадастровой стоимости. Оформите куплю-продажу
СпроситьА с чего начать процедуру заключения договора дарения. И кто составит данный договор?
Спросить
составить договор дарения ( ст 572 ГК РФ) Составить Вам его может любой юрист, далее сдать его на регистрацию в Росреестр
СпроситьВ договор необходимо включить существенные условия. Составить можете сами либо обращаетесь за юридической помощью к специалисту.
СпроситьПри оформлении дарственной на комнату сумма налога составит 13% . Мы не являемся родственниками. Оценочная стоимость двухкомнатной квартиры составляет 300000 т.руб. Налог оплачивается от оценочной стоимости всей квартиры или только комнаты. Какая сумма будет прописываться в договоре дарения, так как мне дарят комнату в квартире.
Мария Юрьевна! Да, все верно и вы все правильно понимаете, сумма налога будет 13%
Спросить
Добрый день!
Сумма налога исчисляется от стоимости дара, поэтому указывайте в договоре стоимость имущества (комнаты), которое передается Вам в дар, чтобы минимизировать сумму налога.
СпроситьМоя родная тетя (родная мамина сестра) хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. Стоимость квартиры по договору купли продажи составляет 1900000 руб. Сколько мне придется заплатить нотариусу и придется ли мне платить 13% налог со стоимости квартиры?
Здравствуйте, Оксана. При переходе права собственности необходимо уплатить только государственную пошлину.
Нотариально оформление недвижимости планируется в ближайшее время, в скором будущем нотариусы будут сопровождать сделки вплоть до регистрации перехода прав собственности и самих сделок.
СпроситьЕсли отец решит оформить на меня (дочь) дарственную на 2-х комн. Квартиру, кто должен оплачивать налог на дарение? И в каком размере (допустим стоимость квартиры 1500 т.р.). И какие документы ему будут нужны для оформления дарения?
при условии, что Вы будите зарегистрированы в квартире, то от уплата налога освобождаетесь. если же нет указывайте в договоре дарения инвентаризационную стоимость с нее Вы и обязаны будите уплатить НДФЛ в размере 13%
СпроситьЗдравствуйте. Отец и дочь являютяс близкими родственниками, соответственно при оформлении договора дарения налог на дарение платить не нужно. Договор дарения оформляется в простой письменной форме, это можно сделать у нотариуса, либо обратиться в регистрационную палату и там же потом этот договор зарегистрировать, и получить свидетельство о праве собственности уже на себя.К договору дарения надо приложить все документ ы, ксающиеся квартиры, тех.паспорт, свидетельство оформленное на отца, паспорты обоих.
СпроситьУ нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.
Простая письменная форма не требует ни справок, ни паспортов...Договор дарения не предусматривает стоимостной оценки, так что кадастра вполне хватит. Вот только когда речь идет о передаче в дар недвижимости, подлежащей регистрации в установленном законом порядке, я бы порекомендовала нотариально удостоверенный договор... Ничего сложного, нотариус у вас не потребует, зато зарегистрируетесь потом без проблем.
СпроситьЛюбовь, не могу согласиться с коллегой, нотариальная форма договора большей "юридической силы" ему не придаст, только деньги потратите на нотариуса. Стоиомость в договоре лучше указать, это в интересах одариваемого в точки зрения налогобложения, для этого справки не требуются, стороны сами оценивают передаваемое имущество.
Спросить
Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?
Дядя (муж покойной сестры моей матери) хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения. Я видимо буду должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре дарения будет указана инвентаризационая стоимость квартиры. Как будет определяться стоимость квартиры налоговым органом? Если налог будет исчисляться налоговой исходя из рыночной стоимости квартиры то его сумма будет весьма ощутима. Могу ли я в этом случае каким-либо законным образом отложить уплату налога на тот далекий момент, когда я смогу реально распорядиться этой подаренной квартирой. (Дядя после заключения договора дарения остается жить в квартире и там прописан)
Спасибо.
Здравствуйте,Андрей! Согласно ПИСЬМА ФНС от 8 февраля 2007 г. N 04-2-03/11 О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В СЛУЧАЕ ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи и (или) близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то с учетом положений абзаца 1 статьи 52 и пункта 2 статьи 229 Кодекса одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения.
В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом положений пунктов 2 - 11 статьи 40 Кодекса проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.
Как правило платят по стоимости БТИ и вопросов у налоговой не возникает.С уважением,
Спросить
