Как защитить дачу от претензий детей от первого брака мужа в случае его смерти?
У нас дача в совместной собственности с мужем (приобретена в браке), но оформлена только на меня. У мужа 2 детей от первого брака. Как сделать, чтобы его дети не смогли претендовать на дачу (если я переживу мужа), муж только ЗА. Сделать дарственную от мужа (он согласен), но дача и так оформлена только на меня? А доля мужа все равно там есть и могут ли дети ее выделить при вступлении в наследство и наследовать?
Ольга, возможно заключение брачного договора, где дача будет признана вашим личным имуществом.
Спросить
Заключите соглашение соглашение о разделе общего имущества (или брачный договор), в котором укажете, что дача принадлежит вам в долях (например по 1/2), после этого варианты- муж может завещать Вам свою долю, или же регистрируйте дачу в долях на основании этого соглашения в ФРС и потом делайте дарение. В случае смерти мужа его дети вправе выделить долю отца, поскольку являются наследниками первой очереди. По закону его половина дачи будет делиться на число наследников, включая Вас.
С уважением Гуреева Галина.
Спросить
После смерти мужа Осталась неприватизированная дача. Членская книжка была оформлена на него. После смерти Я написала о вступление в члены СНТ. В браке прожили 12 лет. От первого брака имеется сын. Сей час сын от первого брака претендует на дачу, так как она была приобретена за 7 лет до моего вступления в брак. На даче за 12 лет появлялся 3-5 раз.
Добрый день! Дело в том, что нельзя унаследовать имущество которое не принадлежало вашему супругу, он может подать лишь заявление на вступление в члены СНТ.
Спросить
Вам лучше обратиться в суд и признать право собственности на дачу на себя, то есть на ваше имя в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), потому что признать право собственности за умершим невозможно.
СпроситьДети от всех предыдущих браков, внебрачные сыновья (дочери), так же как и лица, официально усыновленные, являются наследниками первой очереди наравне с супругом, детьми в последнем браке и родителями умершего наследодателя, могут претендовать на имущество, оставленное умершим. Закон РФ не «делит» право наследства детей по их рождению – все они имеют равные доли.
Спросить
Если генеральная доверенность на покупку, на взрослого сына, я покупаю дачу, он становится собственником дачи. Дети моего второго мужа от его первого брака разве могут рассчитывать на наследство (дача и тд, купленное в этом браке) . Как же тогда сделать так, чтобы у них не было никаких прав? Только развестись?
Здравствуйте Галина!
На себя по генеральной доверенности ваш сын ничего оформить не может. Суть доверенности как действия — действовать в интересах доверителя.
Развод для целей решения вашего вопроса не поможет.
Увы. Наследники:
Первая очередь – родители, дети, супруг наследодателя, в том числе усыновленные дети и усыновившие родители. Вторая очередь – полнородные и неполнородные (сводные) братья/сестры, дедушки/бабушки наследодателя. Третья очередь – тети/дяди наследодателя.
Можете подарить, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом, ст. 572 ГК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьМой муж - поручитель невыплачивающего долг сына-заемщика от первого брака. Кредит оформлен солидарно с женой мужа от первого брака. Муж состоит со мной во втором браке, на него оформлена дача, приобретенная совместно со мной. Дача-небольшой однокомнатный кирпичный домик. Земля не приватизирована. У меня есть приватизированная квартира, (я - владелица), где муж прописан, но в приватизации не участвовал. Могу ли я лишиться своей квартиры (находящегося в ней имущества) или дачи, совместно приобретенной с мужем, в уплату за долг? Спасет ли развод с мужем или оформление дарственной на дачу на меня? Являюсь ли я совладелицей дачи, даже если она оформлена на мужа? При оформлении кредита в банке было указано, что муж не имеет недвижимой собственности. Имел при право банк оформлять его поручителем? Спасибо!
Уважаемая Виолетта! Договор поручительства может быть заключен с любым дееспособным лицом (лишь бы только поручитель и банк-кредитор были согласны заключить такой договор), так что нарушений со стороны банка в данном случае нет.
Теперь что касается имущества. В соответствии с п.1 ст.45 Семейного Кодекса (СК) РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а при недостаточности этого имущества кредитор имеет право требовать выдела доли супруга-должника из состава совместно нажитого имущества. Т.е. Ваше имущество никоим образом пострадать в случае возложения на Вашего супруга обязанности по погашению кредита не должно. Однозначно Вашим имуществом является квартира, т.к. она была приобретена вследствие безвозмездной сделки (приватизация - это безвозмездная сделка). Если дача была приобретена в период нахождения в зарегистрированном браке, то Вы являетесь сособственницей этого имущества независимо от того, что право собственности зарегистрировано только за Вашим супругом (см. п.2 ст.34 СК РФ). Причем данная ситуация сохранится и после расторжения Вашего брака (т.е. развод в данном случае на Ваши с супругом взаимные имущественные права не повлияет). Думается, что не стоит вести речь также и о дарении, т.к. цель заключения такого договора представляется довольно-таки очевидной, вследствие чего кредитор может поставить вопрос о признании такого договора недействительным как мнимой сделки (т.е. сделки, совершенной лишь для вида, - п.1 ст.171 ГК РФ). Видимо, целесообразней заключить брачный договор (ст.41, 42 СК РФ), в котором была бы установлена раздельная собственность супругов, - например, Ваша единоличная собственность на дачу (но и, естественно, единоличная собственность Вашего супруга на какое-то иное имущество, нажитое Вами в браке).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ уже задавала вопрос на ващем форуме и получила ответ. Огромное вам спасибо.
Сейчас мне хочется уточнить некоторые детали.
Моя ситуация: У нас с мужем есть дача, она оформлена на него, но приобретена в браке. У мужа вдое детей от первого брака. Мне ответили, что лучше оформить дарственную на меня, что бы его дети не имели право на дачу.
Хотела спрсить, если дача оформлена на мужа, я как супруга имею право на 1/2 часть дачи или нет?
Если да, то при оформлении данной доли на себя необходимо согласие мужа?
За ранее благодарна.
Лена.
Если дача была приобретена по договору купли-продажи, то она находится в общей собственности супругов. наиболее простой путь переоформления - брачный договор, которым вы закрепите право личной собственности на дачу за вами. Если потребуется помощь в его оформлении - обращайтесь. С уважением,
СпроситьДача куплена в браке. Записана на жену. У мужа есть дети от первого брака. В случае смерти мужа его дети от первого брака смогут претендовать на дачу? Что нужно сделать, чтобы этого не произошло? Спасибо.
Здравствуйте, Валентина!
Да смогут претендовать на его 1/2 долю.
Чтобы им ничего не досталось, нужно супругу оформить дарение своей доли супруге.
Спросить
Здраствуйте, в данном случае в случае смерти мужа дети могут претендовать как наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. ЧТобы имущество не было общим, то в данном случае разделить имущество. Либо писать завещание. Но тогда надо помнить, что у наследников может быть обязательная доля.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
Валентина, имущество в виде дачи является общим имуществом супругов несмотря на то, на чье имя одного из супругов оно оформлено. Дети от первого брака вправе будут иметь право претендовать на наследство в порядке наследников первой очереди, наравне с вами. Муж может составить нотариальное завещание в котором он оставляет свою долю в даче на ваше имя.
СпроситьЯ не поняла. Если дача (дом) был построен мной до вступления в брак, а оформлен в собственность в браке, то после смерти мужа имеют ли его дети от первого брака на часть моей дачи.
Мой муж - поручитель невыплачивающего долг сына-заемщика от первого брака. Кредит оформлен солидарно с женой мужа от первого брака. Муж состоит со мной во втором браке, на него оформлена дача, приобретенная совместно со мной. У меня есть приватизированная квартира, (я - владелица), где муж прописан, но в приватизации не участвовал. Могу ли я лишиться своей квартиры или дачи, совместно приобретенной с мужем, в уплату за долг? Спасет ли развод с мужем или оформление дарственной на дачу на меня? При оформлении кредита в банке было указано, что муж не имеет недвижимой собственности. Спасибо!
Вы не являетесь поручителем по этому кредиту, поэтому ваша личная собственность и доля в совместной собственности с мужем не могут быть предметом взыскания по долгам по этому кредиту. Поэтому не нужен ни развод, ни дарственная на дачу (хотя нет, я же не знаю, что это за дача! Если дача представляет большую ценность и есть возможность реально продать её частями-лучше конечно изменить регистрацию собственности. Что касается квартиры-нет повода для беспокойства.
СпроситьУ нас с мужем второй брак, все имущество приобретено в браке и оформлено на меня. У нас есть двое детей, что нам нужно сделать, чтобы дети от первого брака мужа не получили наследства?
У нас (моя семья: я, муж, сын) есть дача. Она приобретена в браке, зарегистрирована (право собственности) оформлено на меня. Скажите, сможет ли на нее претендовать после нашей смерти (меня и мужа) дочь мужа от первого брака. Кто после смерти мужа становится наследником дачи?
Дочь мужа от первого брака может претендовать на дачу, так как дача является совместно нажитым имуществом супругов. Наследниками первой очереди являются: супруг, дети, родители наследодателя.
СпроситьЕсли мы с мужем, приобретем квартиру в браке, у него есть один от первого брака ребенок а второй в не брака. Есть общий ребенок! Так же мы приобрели уже в браке дачу, она оформлена на меня имеют ли они права на долю этой дачи? Что нужно сделать, что бы дети от первого брака не могли претендовать на квартиру и уже имеющую дачу?
В случае развода дети в разделе имущества не участвуют. Они могут быть только наследниками в случае смерти своих родителей, поэтому можете написать завещание на кого-то конкретно.
Спросить
Юлия, доброго времени суток. Дети от первого, второго, третьего и последующих браков, являются наследниками первой очереди по закону вне зависимости от того, в каком по счету браке приобретено имущество.
Спросить
