Проблема с неуплатой аренды - остановка с помощью суда и полицейского бездействия
Помогите решить проблему: с помощью риелторов, мы нашли женщину, которая согласилась снимать нашу квартиру. Официального договора найма составлено не было. Она перестала платить за жильё, а после съехала и оставила там жить своего сожителя, который не платит больше месяца и продолжает нагло жить, причём оскорбляя и угрожая нам - собственникам квартиры. Обращались в полицию, участковый принял заявление и сказал, что помочь нам в этом вопросе не может, всё только через суд и сказал, что сообщит в налоговую за укрытие доходов и будет нам штраф 3.5 тысячи. Вот такое разъяснение и помощь мы получили в полиции. Как нам быть дальше?
Выгнать из квартиры постороннего человека - вполне в компетенции участкового. Если он ещё и сообщать собрался в налоговую - тем более, пишите на него самого жалобы за бездействие. Насчёт укрытия доходов - а, какие доходы? О том же и речь, что никто не платит! Он бы, лучше, привлёк жильца вашего за проживание без регистрации!
Можете подать заявление в суд, но это 2-3 месяца. И потом ещё исполнительное производство, тоже, не моментальное.
Можете вскрыть дверь с МЧС как собственники, с тем же участковым.
Знаю, в подобной ситуации звонили в полицию, что в квартире находится вор.
Спросить
Квартира подарена маме 10 лет назад, бабушкой за которой она осуществляла уход, был составлен договор найма, который обновлялся каждые 5 лет, последний подписан 15 мая 2015 г. Затем мама переписала на меня квартиру. Когда получила свидетельство на квартиру пошла к бабушке оформить договор найма, так как собственником квартиры являюсь теперь я. Она отказалась подписывать договор и за квартиру отказалась платить, не платит уже два месяца, так ей посоветовал сосед. Проживает она одна в квартире. Мне нужно, чтобы она платила за квартиру тем более в договоре найма прописано. Что за квартиру платит она.
Здравствуйте! В таком случае вы можете выселить квартиранта на правах собственника, если бабушка там не зарегистрирована
СпроситьУ нас такая ситуация. Мама моего мужа оставила завещание на квартиру где написано что часть квартиры она завещает сыну а одну шестую квартиры женщине которая за ней ухаживала, и на садовый участок один сыну второй этой женщине. Так вот эта женщина украла у нас наш экземпляр завещания, мы написали заявление в полицию но там бездействуют, эта женщина уже нашла покупателей на садовый участок и сговарившись с председателем садового общества вскрыли садовый участок, и взломали замок на вагончике, и еще собираеться продавать квартиру угрожая оставить мужа без жилья. Куда можно обратиться раз полиция бездействует.
Добрый день, Ольга.
Сыну наследодателя (матери) надо:
во-первых, обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и выяснить вопрос о завещании, так как у нотариуса хранится второй экземпляр подлинника завещания. При этом надо заявить нотариусу, что еще один подлинный экземпляр завещания находится у названной Вами женщины.
Во-вторых, если сын наследодателя не принял наследство матери фактическим путем (п.2 ст. 1153 ГК РФ), то последнему надо подать нотариусу заявление о принятии наследства формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ);
в-третьих, если сын наследодателя принял наследство фактическим путем (п.2 ст. 1153 ГК РФ), то последнему надо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и предоставить соответствующие доказательства вступления в наследство матери фактическим путем.
После принятия наследства суну наследодателя надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер по охране наследственного имущества матери в порядке ст.ст. 1171, 1173, 1174 ГК РФ.
Полиция бездействует, скорее всего, по причине отсутствия доказательств факта хищения завещания, также, наверное, потому, что сын наследодателя не принял наследства.
СпроситьВечер добрый. Помогите решить проблему. По поводу квартиры. Брат просто не пускает в квартиру где я прописан я уже писал в полицию заявление но там все тихо уже месяц прошел. Брат мне и угрожал и не только мне и сестре которая там же прописана и он ее выгнал и теперь я не знаю где она. он ей тоже угрожал всеми способами. Он просто считает что если он главный квартира съемщик значит вся квартира принадлежит ему. эта квартира досталась после смерти матери но он как матери не стала съехал и снимал 2 года с девушкой квартиру и не платил не копейки за коммунальные услуги. Я платил как мог за 4 х комнатную квартиру все квитки оплаченные у меня есть. Что делать и куда дальше обращаться.
Вам нужно срочно подать исковое заявление в суд о вселении и предоставлении доступа в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, приобщите обращения в полицию и др. док-ва. Либо иск о признании права собственности в порядке приватизации, уведомите о приватизации брата, обжалуйте в суде отказ. Удачи.
Спросить
Добрый день! Если квартира предоставлена по договору соцнайма, то члены семьи нанимателя, указанные в договоре, имеют равные с нанимателем права по пользованию квартирой. В любом случае, для дачи точного ответа на вопрос, необходимо изучить договор найма.
СпроситьМужчина устроил погром в квартире, при этом нанеся телесные повреждения и угрожая жизни посторонней женщине. Была вызвана полиция и скорая помощь. Скорая отвезла в больницу им. Склифосовского, так как была рассечена голова. Вызванный наряд отвез женщину в отделение, где она написала заявление, которое было передано участковому. Участковый опросил всех по телефону, сказал, что дело будет передано в мировой суд, с чем мы были не согласны, после чего перестал отвечать на звонки и в суд нас так никто и не вызвал - видимо, пытаются спустить на тормозах. Сам хулиган спокойно живет в том же доме. Как быть в данной ситуации.
Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о разъяснении о принятом процессуальном решении на заявление. В соответствии со ст.144 УПК РФ при поступлении заявления должна быть проведена проверка по итогам которой принимается процессуальное решение о возбуждении у.д. либо отказе, о привлечении к административной ответственности. Максимальный срок рассмотрения 30 дней. Вам необходимо было пройти медосвидетельствование на причинение телесных повреждений либо по направлению полиции либо самостоятельно для формирования доказательственной базы.
СпроситьПотеряли телефон обратились за помощью в полицию заявление приняли, но сказали что они утерянные телефоны не ищут, а только краденные кто может помочь разыскать потерянный телефон? Правомочны ли действия полиции?
Полиция обязана принимать заявления о признаках совершенного преступления.
Также они обязаны оказывать помощь в розыске, скажем, пропавшего ребенка или беспомощного родственника.
Но в обязанности полиции не входит розыск утерянных вещей.
СпроситьУже задавала вопрос по поводу того, что сосед сдает квартиру посуточно, а там - шумные квартиросъемщики устраивают вечеринки.
1. Должен ли на каждый вызов полиции реагировать участковый, который работает с нашим домом? Дело в том, что я раз 10-ть вызывала полицию, может даже больше. Участковый ни разу не выписал штраф квартиросъемщикам. Вот, только в последний раз, когда я уже пригрозила тем, что буду обращаться в вышестоящие инстанции, участковый зашевелился, выписал один штраф.
2. В тот момент, когда участковый выписывал штраф. Я принесла ему заявление - в котором от имени всех жителей подъезда мы просили принять меры по поводу собственника квартиры, который сдает ее, и не грамотно видимо составляет договор с жильцами, раз они шумят всю ночь. Участковый отказался принять заявление. Мотивировал это тем, что все равно толку не будет. Мол, у этого нерадивого собственника квартиры есть еще одна квартира в нашем районе. И соседи той квартиры аж в суд обращались - не выиграли. Так как по закону собственник квартиры не может быть наказан за то, что квартиранты шумят. Участковый сказал, что раз сдает квартиру официально, то собственник не может повлиять на квартиросъемщиков и все вопросы к ним. Сказал, что бесполезно обращаться в суд или писать какие-то заявления, лучше он устно поговорит с моим соседом. Я убеждала принять заявление - не взял. Таким образом - куда я могу пожаловаться на бездействие участкового? Ведь если бы он выписывал административные штрафы из-за шума, у меня была бы уже какая-то доказательная база для суда? И на самом ли деле собственник квартиры не несет никакой ответственности за шум? Ведь, по логике вещей, он может хотя-бы выселить шумную компанию за нарушение закона?
3. Я все же хочу обратиться в суд по поводу соседа. Скажите, какие действия мне необходимо предпринять? Собрать подписи жителей подъезда, какие-то выписки из полиции? На какой закон я могу опереться, чтобы решить проблему? И есть ли возможность с помощью суда запретить сдачу квартиры посуточно?
Надеюсь на ваш ответ! Спасибо заранее.
Здравствуйте. Статья 304 ГК РФ вам в помощь. Устранение препятствий в пользовании собственностью, не связанные с лишением владения. Исковое заявление в суд.
СпроситьЗнакомый проживает в квартире с матерью. Квартиру получал отец. После развода оставил квартиру матери. Квартира приватизирована. В приватизации участвовала только мать. В настоящий момент мать проживает с сожителем. Сожитель алкоголик и сектант. Наблюдается явное психологическое давление на женщину, чтобы они расписались. О чувствах там речи нет. Сожителя интересует только жилплощадь. Он давит на женщину, чтобы они зарегистрировали отношения. Основание его желания - если с женщиной что-то случится, то основным распорядителем квартиры становится он. Женщина как будто зомбирована и не понимает происходящего. После появления сожителя отношения у женщины с сыном испортились, друзья и знакомые от них тоже отвернулись.
Может ли сожитель женщины после регистрации брака претендовать на квартиру?
Как привести женщину в нормальное состояние?
Сам знакомый находится сейчас в растерянном состоянии. Поэтому прошу у вас совета по причине желания помочь другу.
Как вернуть женщину в нормальное состояние - вопрос, скорей всего не по адресу. Он носит скорее риторический, чем правовой характер. Но тем не менее: заботой и вниманием. Как говорят - дыма без огня не бывает. Что касается в будущем прав данного господина на квартиру, то никаких прав у него не возникнет, даже если они зарегистрируют брак, только, что весьма вероятно, право наследования,но после смерти женщины, если она не оставит завещание в пользу сына. Наследовать он будет в равных долях с сыном женщины, что само по себе несправедливо и не разумно.
Спросить
Елена, если знакомый в этой квартире не только проживает, но и зарегистрирован - пусть подает иск о выселении знакомого
СпроситьМоя мама находилась дома, постучали в дверь незнакомые люди (3 мужчин и одна женщина), мама не открыла, они второй раз постучали, мама открыла дверь и сказала: Хватит стучать, после чего они стали ломиться в квартиру, мама стала их отпихивать. Один из мужчин стянул одежду, на помощь выбежал сосед и отпихнул его, мама оделась. Они стали дальше ломиться в квартиру, мама старалась их отпихнуть, после чего женщина накинулась на маму и схватила её за волосы, стала бить её ногами по голове. Выбежали соседи из других квартир, оттолкнули их, а маму запихнули в квартиру. Что происходила далее не известно. Мама стала звонить в полицию. 1 раз сказали что приняли заявление. 2 раз позвонили из полиции и сказали, что завтра придёт участковый и они ничего сделать не могут. 3 раз мама позвонила в городскую полицию и сказала, что районная полиция отказывается ехать. И только после 3 раза полиция приехала. И вопрос, полиция обязана выезжать с первого вызова или нет?
Помогите решить вот такую проблему. Наши соседи по площадке (пожилая супружеская пара) хотят завещать нам свою квартиру в обмен на помощь. Квартира не приватизирована. У них имеется одна родственница - племянница, проживающая в Киеве, с которой они не общаются. Как лучше (с экономической точки зрения и чтобы впоследствии не было никаких претензий) оформить передачу квартиры?
Большое спасибо.
Уважаемая Ирина!В данном случае наиболее оптимальным для обоих строн является заключение договора ренты с условием пожизненного содержания названных супругов( ст.ст.583-588,601-605 ГК РФ). Такой договор обязательно требует нотариального удостоверения и регистрации в Москомрегистрации и, если будете выполнять условия договора о пожизненном содержании, то расторжения договора или притязаний племянницы бояться не придётся.
СпроситьПри расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
Спросить
