Как получить земельный участок, который уже долгое время стоит пустым - возможности и проблемы
90₽ VIP
Вопрос про варианты получения земельного участка. Рядом с нашим коттеджем есть пустой участок, который мы хотим взять себе под индивид. Жилую застройку. Этот участок когда-то в 90-е годы был выделен районной администрацией некоему Лебедеву. Он вырыл котлован и уехал жить куда-то на север. С тех пор участок стоит пустой уже 15 лет, в котловане выросло огромное дерево и скопился мусор. Насколько реально нам по суду добиться, чтобы у хозяина изъяли права на участок из-за неиспользования по назначению (ст.ст. 284, 285 ГК РФ), а главное - передали права нам? Есть ли вообще путь, каким можно заполучить этот участок?
Уважаемая Ирина, г. Волгоград !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения данного Земельного участка.
Кроме того, вы также вправе обратиться по данному вопросу в Администрацию муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03.2013г
20:45 моск.
Спросить
Ирина, приобретательская давность не имет никакого отношения к Вашей ситуации. Вам надо разрешить этот вопрос с администрацией района, просить рассмотреть возможность предоставления данного участка.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дело в том, что в 1995 году землей распоряжалась районная администрация. На наше обращение по этому же вопросу в 2000 году от нее был ответ, что необходимо решение суда. Теперь землей распоряжается областное Министерство государственного имущества. Куда и на каких основаниях мне лучше обратиться?
СпроситьИрина, надо посмотреть документы, заказать Выписку по данному участку. Возможны различные варианты решения данной ситуации. Обратитесь очно, работаем в Волгограде, контакты ниже.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
На соседнем участке вырыли котлован, затем сменился собственник, по результатам обмеров выяснилось что размер котлована больше участка. Котлован захватил часть моей территории кто должен стать ответчиком, бывший хозяин или нынешний и имеет ли значение срок обращения в суд.
На смежном участке строят кафе для чего вырыли котлован. Вопрос снип по расстоянию от кафе до границ участка, снип от котлована глубина более 3 метров до границ участка. Спасибо.
Строители вырыли котлован под строительство многоквартирного дома, при этом края котлована вплотную подошли к проезжей части захватив тротуар. После этого они перекрыли улицу и уже около месяца жителям приходится делать большой круг для того, чтобы съездить в магазин, отвести детей в школу. Каким образом законодательство регулирует такого рода деяния и куда можно обратиться, чтобы добиться права ездить по прежде весьма оживленной улице Нурадилова в г. Грозный.
Застройщик вырыл котлован под многоквартирный дом 900 кв. м. прямо по краю единственной грунтовой дороги шириной 2,4 метра. Законно ли это?
Глубина котлована примерно 3 метра, опор нет.
Помогите! Я проживаю на территории СНТ! являюсь собственником своего земельного участка. Председатель данного кооператива привёз строительный мусор, в виде кирпичей, цемента, что то ещё из строй материалов, вырыл котлован под нашим забором, весь этот хлам поджег, и засыпал песком яму! При этом, срубил деревья, которым более 30 лет! Я намерена подать на него в суд, за азиушение экологической зоны и загрязнения экологии! Необходимо разрыть этот котлован, чтобы доказать наличие мусоров! С чего начать мои действия? Ответить.
Купил участок под ИЖС с фундаментом. Рядом был такой же с котлованом. Построил дом, подвел все коммуникации, оформил паспорт БТИ, получил свидетельство о регистрации собственности на дом, живу уже 7 лет. На соседнем участке появился сосед, и в котловане построил фундамент (право собственности у него на участок с 1999 г, котлован копал он). Теперь он выяснил, что мой дом стоит на его участке, по кадастровому плану, а его фундамент на моем. Участки одинаковые. Претензий у нас друг к другу нет. Что делать? Куда обращаться?
Есть соседний участок, который не используется и естественно не обрабатывается по назначению уже около 20 лет. Земля населенных пунктов назначение под ЛПХ. Был в администрации сельского поселения, там сказали, что участок оформлен в 2009 году, т.е. присвоен кадастровый номер, но межевание не делалось. Фактически участок был выделен в 1991 году. Хотел оформить его на себя. Вопрос такой - что грозит собственнику данного участка за неиспользование его по прямому назначению? Можно как то лишить его права распоряжаться этим земельным участком?
Соседи выкопали котлован для стройки рядом с моим гаражом имеют ли они право и какое расстояние должно быть от катлована до гаража.
У меня в городе жилой дом, сосед снес свой дом рядом с моим вырил глубокий котлован и ничего уже 5 лет не строить. Из за вырытого котлована стена моего дома дала трещину и вот вот упадет. Соблюдены ли соседом нормы требование по строительству если он вырыл котлован впритык к нашей стене, не оставив никакого расстояния от нашей стены. Что я смогу тут сделать? Каковы нормы?
В 2003 году получил участок под ижс сразу начал строительство вырыл котлован, по периметру уложил фундаментные подушки, до августа 2015 г уложил 2 ряда фундаментных блоков, пробурил скважину водоснабжения.
Зем. комитет провёл проверку, и написали что вырыт котлован, лежат блоки, но строительство не ведётся, участок используется не по назначению. Штраф 10000 р. Правомерно ли?
